重磅!青岛第四批次土地供应清单出炉含崂山低密市北等地块
青岛加速供地速度，供地信息公开更加前置。
9月9日，青岛市辖区第四批次住宅用地拟出让清单发布；7月底青岛第三批次预公告地块已经全部挂牌，目前1宗成交（国信＆市北城发），另外3宗成交将在10月上旬完成成交。
青岛市市辖区2024年第四批次拟出让住宅用地共计4宗，其中包括崂山张村河南、市北大港、城阳前桃林以及老胶南4宗地，占地共计9.46万㎡，建面约18万㎡。
崂山本批次共1宗地，位于大热的张村河片区，张村河南岸松岭路以东的枯桃。
3万㎡，容积率为1.5，总建面为4.5万㎡。
张村河片区目前多个项目聚集，目前张村河南岸住宅狭义库存近1700套，按照目前的去化速度去化周期要30个月。片区更新以来有海信君玺、华润崂山悦府、青铁和樾府、海信璟悦以及未动工的海信019地块、北岸的崂山湾大宇。更新以前入市的项目包括海信璞悦、鲁信有邻花园、盛世悦府（静山悦园）、融创壹号院等。
项目繁多且客群重叠，张村河也打响价格战，主流项目的精装价格部分优惠房源达到三万五六，相比开盘初期回落不少，整个片区蕞敏感的华润用价格“抢跑”，重视时间思维，策略成功。
但整个片区的容积率几乎都在2.5以上，此次预告的地块容积率只有1.5，属于少见的低密地块，将会带来不一样的产品。
该地块曾经出现在去年三批次的预告中，但蕞终未挂牌。
其东北侧的营口路地块在去年三批次中流拍，地块虽位于老城区，人口密度大，但客户置换意愿以及客户购买力有限，且经历过21年和22年北侧金地和保利两个人才住房项目的一波清洗，需要时间来培养客户，目前项目周边已无新项目在售。
前桃林地块临近万科桃花源二期，占地面积约3.68万㎡，55.2亩，容积率1.8，建筑面积约6.62万㎡，地块也曾出现在今年二批次的预告中。
地块位于万科桃花源二期的南侧，属于城阳中心城区，目前城阳中心城区的竞争也十分激烈，北岸绿茵城、青特和海通的汇豪兰庭、银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、碧玺园荣耀、上郡赋等。
迷你地块位于东西冯片区，临近海岸万科城。
5187㎡，容积率为2.4，建面1.24万㎡。
由于公众号改变推送规则，点击“在看”推送信息可头部时间出现在订阅列表。
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。
${articleTitle.caiCount}
物业管理行业新动态:从“卖方市场”到“买方市场”,未来潜力无限
房价新动向: 8月70城市数据揭示市场走势
中指法拍市场监测报告:1-8月全国法拍住宅成交1033亿元;其中武汉清仓率34.3%
北京长安府耿晓冬:如何在低迷市场中建“好房子”
哪些小区成为了房山二手房市场的宠儿?榜单揭晓,一睹为快!
房地产大数据发布、区域价值解读。提供房地产市场数据、分析和顾问咨询等服务
重磅!青岛正式启动收购存量商品房!
突发!西海岸融创星光岛用地大降价法拍!用于资产抵债
重磅!青岛第四批次土地供应清单出炉,含崂山低密市北等地块
大幅降价31%,平度中心214亩用地3.59亿法拍!
重磅!青岛“商转公”政策将调整
更多
万科东山项目怎么样 万科东山项目二手房出售
华润置地轨道交通儿童公园项目怎么样 华润置地轨道交通儿童公园项目价格
华润置地卓越长睦项目怎么样 华润置地卓越长睦项目二手房出售
华润置地·东区项目怎么样 华润置地·东区项目地址
华润置地苏河湾项目怎么样 华润置地苏河湾项目房价走势
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
