黄岛老胶南7宗地块2宗以底价出让成功5宗遇流拍

admin2年前 (2024-09-27)青岛产业信息39

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　　[摘要] 2016年1月22日上午10点，西海岸7幅地块在网上交易系统进行拍卖，其中2宗地块出让成功，5宗终由于无人竞买由出让人收回。

　　2016年1月22日上午10点，西海岸7幅地块在网上交易系统进行拍卖，其中2宗地块出让成功，5宗终由于无人竞买由出让人收回。

　　其中，成功出让地块为编号HD2015-3202地块和编号HD2015-3206地块。编号HD2015-3202地块被青岛大牛工艺礼品有限公司收入囊中，成交楼面价格为757.00元/㎡，成交金额为58.0165万元；编号HD2015-3206地块被青岛蓝色粮仓种业科技有限公司收入囊中，成交楼面价格为229.00元/㎡，成交金额为1007.6万元。

　　根据拍卖公告显示，编号HD2015-3199位于黄岛区滨海公路北、204国道东，土地面积12954㎡，规划建筑面积15544.8㎡，土地用途为商务金融用地，容积率1.2，建筑密度35%，绿地率30%，出让年限40年，出让起始楼面地价为905元/㎡，竞买保证金704万元。

　　编号HD2015-3200位于黄岛区滨海公路北、204国道东，土地面积54194㎡，规划建筑面积65032.8㎡，土地用途为商业用地，容积率1.2，建筑密度35%，绿化率30%，出让年限40年，出让起始楼面地价为906.00元/㎡，竞买保证金2946万元。

　　编号HD2015-3206位于黄岛区三沙路东、高峪村南，土地面积22000㎡，规划建筑面积44000㎡，土地用途为科教用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率25%，出让年限50年，出让起始楼面地价为229元/㎡，竞买保证金504万元。

　　这3幅地块均位于老胶南的，地块人民路、北京路、珠山路等胶南市的交通要道，西侧即为沈海高速公路，无论是通向主城区还是出青岛市，都十分便利。此外，从拍卖地块所在区域来看，都有着浓厚的生活氛围和成熟的配套设施，医院、超市、、公园、客运站等等一应俱全。

　　编号HD2015-3201位于黄岛区琅琊镇驻地南、天城路西，土地面积27208㎡，规划建筑面积32649.6㎡（批发零售用地3264.96㎡、城镇住宅用地29384.64㎡），土地用途为批发零售、城镇住宅用地，容积率1.2，建筑密度25%，绿地率30%，出让年限住宅70年、商服40年，出让起始楼面地价为1209.00元/㎡，竞买保证金1974万元。

　　编号HD2015-3202位于黄岛区琅琊镇台西头村南、琅琊港一路东，土地面积958㎡，规划建筑面积766.4㎡，土地用途为批发零售用地，容积率0.8，建筑密度20%，绿地率35%，出让年限40年，出让起始楼面地价为757.00元/㎡，竞买保证金58.0168万元。

　　这2幅地块地处于琅琊台旅游度假区内。近年来，琅琊台周边的住宅项目拔地而起，包括琅琊台家园、隆海碧海云天等以养生、养老为特色的住宅产品。日后项目陆续交付使用后，周边的人口数量也会随之增长，商业配套成为急需解决的重要问题，此次拍卖的批发零售地块用地将进一步完善周边商业资源。

　　编号HD2015-3203位于黄岛区陈大路以南、柳花泊路以西，土地面积10005㎡，规划建筑面积15007.5㎡，土地用途为商业用地，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率30%，出让年限40年，出让起始楼面地价为1061元/㎡，竞买保证金780万元。

　　编号HD2015-3205位于黄岛区灵海路南、十八号路东，土地面积13904㎡，规划建筑面积41712㎡，土地用途为批发零售用地，容积率3，建筑密度50%，绿地率20%，出让年限40年，出让起始楼面地价为1188元/㎡，竞买保证金2478万元。

　　这2幅地块均位于保税区的山东科技大学周边，该地段周边交通便利，有南北“动脉”昆仑山路、开拓路、团结路等，多条隧道也在此经过。随着山东科技大学的进驻，周边不少开发商落子于此，居住氛围逐渐浓厚，而且该地段距离香江路商圈也，生活便利，远处为小珠山风景区和青岛野生动物园。

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