黄岛李沧61万㎡土地今日出让
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原标题：黄岛/李沧61万㎡土地今日出让
黄岛42万㎡地块今日出让 竞买保证金近7亿
近日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于12月31日上午10时以网上拍卖方式出让九幅储备地块的国有建设用地使用权。这9幅地块总占地面积202308㎡，规划总建面424712.7㎡，其中，蕞高拍卖起始价3135元/㎡，竞买保证金69876.0673万元。
具体来看，编号HD2020-3269地块地块位于黄岛区朝阳山路东、灵山湾路北，土地面积11464㎡，建筑面积22928㎡，容积率≤2.0，城镇住宅用地（含产权型人才住房）产权型人才住房用地分摊6000㎡，规划建面22928㎡，其中城镇住宅10928㎡，产权型人才住房12000㎡，起拍楼面地价2775元/平，竞买保证金6362.52万元。产权型人才住房用与开发建设单位结算的价格8561元/平。
编号HD2020-3270地块位于黄岛区王台南路南、王台东路东，土地面积 58596㎡，建面 158209.2㎡，容积率≤2.7，城镇住宅用 地（含 15% 比例的产权 型人才住 房），规划建面158209.2[其中商 品城镇住宅 134477.82，产权 型人才住房 23731.38]，产权型人才住房用与开发建设单位结算的价格6790元/平。起拍楼面地价1692元/平，竞买保证金26768.9966万元。
编号HD2020-3271地块位于黄岛区王台南路南、王台东路东土地面积26486㎡，建面 39729㎡，容积率≤1.5，商服用地 （零售商业 用地、批发 市场用地、餐饮用地、 旅馆用地）、 商务金融用地，规划建面39729㎡[其中商服（零售商业、批发 市场、餐饮、旅 馆）29796.75；商 务金融9932.25]，起拍楼面地价2223元/平，竞买保证金8831.7567万元。
从地图上看，以上两幅地块位于黄岛区王台镇，周边二手房比较多，有东佳花园、大地花园、庄鑫源小区等，房价在万元线左右。
编号HD2020-3274地块位于黄岛区204 国道南、岭前马家庄村东北，土地面积22070㎡，建面 33105㎡，容积率≤1.5，城镇住宅用 地、商服用 地（零售商 业用地、批 发市场用 地、餐饮用 地、旅馆用 地），规划建面23904.64㎡（其中， 城镇住宅 13973.14、商服 （零售商业、批发市场、餐饮、旅 馆）9931.5），起拍楼面地价1530元/平，竞买保证金3657.4099万元。划拨城镇住宅用 地（租赁型 人才住房），规划建面9200.36㎡。
编号HD2020-3279地块位于黄岛区王台 东一路以 西、学台路 以北，土地面积 23729㎡，建面 83051.5㎡，容积率≤3.5，商务金融用地，起拍楼面地价1349元/平，竞买保证金11203.6474万元。
编号HD2020-3280地块位于黄岛区龙泉河北社区居 委会北、云台山路西，土地面积 20000 ㎡，建面30000㎡，供燃气用地。
编号HD2020-3281地块位于黄岛区松云路南、石楼街西，土地面积 5615㎡，建面 5615平米，规划用途为科研用地。
从地图上看，该区域位于张家楼附近，交通便利，商业相对齐全，周边有温馨家园、阳光新城等，房价也在万元线左右。
编号HD2020-3282地块位于黄岛区两河路西、胶州湾西路北，土地面积 1106㎡，规划建面 2212㎡，城镇住宅用地、商服用 地（零售商 业用地、批 发市场用 地、餐饮用 地、旅馆用 地），容积率＞1≤2，规划建面1813.84㎡（其中，城镇住宅 1592.64、商服 （零售商业、批发 市场、餐饮、旅 馆）221.2），起拍楼面地价3135元/平，竞买保证金568.6388万元，划拨城镇住宅用地（租赁型 人才住房），规划建面398.16㎡。
编号HD2020-3283地块位于黄岛区开城 路南、海西路西，土地面积 33242平米，建面49863㎡，容积率≤1.5，商服用地 （零售商业 用地、批发 市场用地、餐饮用地、 旅馆用地）、 商务金融用地，规划建面49863（其中，商 服（零售商业、批 发市场、餐饮、旅 馆）14958.9、商 务金融 34904.1）起拍楼面地价2333元/平，竞买保证金11633.0379万元。
2、本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、蕞高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出蕞高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过蕞高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意蕞高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但竞买人负责人为同一人或者存在控股、参股关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，如发现竞买人存在前列行为，直接取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。
李沧两宗商住地块今日出让 蕞高拍卖起始价9200元/㎡
近日，青岛市自然资源局发布土地出让公告，将于12月31日上午9时30分以网上拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。这2幅地块总占地面积50977.3㎡，规划总建面185597.27㎡，包含一宗商住地块和一宗商务金融地块，其中，商住地块拍卖起始价9200元/㎡，竞买保证金74258.966万元。
这两宗地皆位于李沧区瑞金路以南，胶济铁路线以东， 位于青钢集团范围内，总建面18.56万㎡，两宗地竞买保证金须境外美元5000万或3.27亿元境外人民币，境内人民币4.16亿元。
详细来看，1号LC1001-011号商地块占地4.26万㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率2.9，建面12.35万㎡（住宅11.64万㎡，商服用地建面7050㎡），商住比为94.3:5.7，起始楼面价9200元/㎡，起拍总价11.36亿元。
2号LC1001-032-1号地块占地面积8391.8㎡，规划用途为商业、商务金融用地，容积率7.4，建面6.21万㎡，起始楼面价5620元/㎡，起拍总价3.49亿元。
根据地图可知，这两宗地块周边新盘不多，有海岸华府、越秀星汇蓝湾、青岛印象湾等，在售均价在19500元/㎡.
1、本次出让1号地块、2号地块两宗土地进行搭配供应，一并出让。
2、本次拍卖1号地块设蕞高限价，达到限价，转入线上竞自持城镇住宅建面环节。
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