[地址：山东省青岛市黄岛区胶州湾西路1318号]

　　城发青岛创新科技园由青岛西海岸新区大型国有企业城发集团开发建设、联东集团负责招商运营，项目周边汇聚海尔、海信、海容等龙头企业，产业聚集度高。 项目一期已建成4.8万方，企业拎包入驻，园区配备餐厅、企业服务中心、公寓办公等生产生活配套，结合青岛西海岸新区高新产业聚集方向，将形成以智能制造、电子信息、检验监测、医疗健康等新兴产业集聚园区。 产业招商政策 享青岛市、西海岸新区相关企业扶持政策。 地理位置说明 高速：距2号疏港高速收费站2.2公里 客运： 距西海岸汽车总站1.8公里 轨交：距青岛西站6公里 政务：距黄岛区政府5公里 产业：毗邻海尔、茂源、佳和、信义等知名企业 周边配套 交通：胶州湾西路 购物：距离商业中心30分钟

　　联东U谷青岛城发创新科技园 位于山东省青岛市黄岛区胶南工业集中区产核心区，占地约75亩，总建筑面积约50000㎡，共10栋载体，主要为1200㎡-5400㎡研发生产独栋厂房，540㎡-2700㎡的分层产业大厦。项目围绕高端装备制造，生命与大健康，新一代信息电子，新材料，新能源，新能源汽车等产业方向，打造集办公、研发、生产为一体的科技型企业聚集区。8.1米层高，50年工业产权，2022.12.26已交付现房，参观热线： 毕经理

　　50年工业用地，有产权，可分割，独立房本欢迎各生产办公企业安家青岛创新科技园项目目前是青岛城发集团在西海岸新区做的标杆性园区，从产品质量，园区形象到配套交通都是这一区域的高标准 [位置]胶州湾西路远东大厦旁 [面积]: [层高]:首层8.1米;标准层4.5米 [承重]:首层2吨/楼上500kg/㎡ [结构]:标准框架厂房 [单价]:4400/㎡ [首付]:20% [配套]附近商圈利群、佳乐家，商场超市，学校医院，住宅小区等生活配套，10公里范围内全部覆盖 [业态]生产厂房为主，研发办公组装都适用欢迎医疗器械、电子信息、仪器仪表，高端装备，新材料等各生产企业入驻

　　联东U谷.青岛开发区生态科技谷位于青岛市西部城区核心板块，东连中德生态园，南邻黄岛新区，北与胶州市接壤，项目比邻青兰高速、沈海高速，距胶州湾跨海大桥王台南连接口1公里。项目总投资10亿元，总占地面积约120亩，规划建筑面积10万平方米，分两期开发，一期占地60亩，规划建筑面积5.19万平米，二期占地60.8亩,规划建筑面积5.24万平米。项目主力产品为研发中试楼、标准厂房及产业大厦等业态，结合西海岸新区主要产业特点，以智能制造、生物医药、跨境电商、电子信息、能源环保等战略新兴产业为主导产业，将项目打造成聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套功能于一体的高端产业集聚区。

　　中南高科芯海林青岛光电产业园项目位于王台新动能产业基地，由中国500强中南集团投资建设，占地面积169亩，主要打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的高端光电产业园，将以光电显示等新一代信息技术产业为主，通过引进光电显示、新材料、电子通信、智能装备等领域的优质企业，汇聚产业上下游高端资源，实现园区内要素互动耦合、价值倍增。

　　【位置】海尔工业园北侧，黄河西路路边 【面积】: 分层 ：415-1200平 独栋： 1400- 4400平 【层高】:首层7.2米/6米；标准层4.2米/3.9米 【承重】: 首层2吨/㎡，楼上500kg/㎡ 【结构】:标准框架厂房 【单价】:4700元/㎡起 【首付】:20% 【交通】距离青岛北站29公里，流亭机场28公里，离高速收费站五分钟车程，园区旁是超宽降速车道 【配套】距离利群、家佳源，饭店超市，学校医院，高档小区，生活服务等生活配套，15分钟全覆盖 【业态】 以生产厂房为主，研发办公组装都可以。 欢迎医疗器械、电子信息、仪器仪表，高端装备，新材料等各生产企业入驻

　　【位置】海尔工业园北侧，黄河西路路边 【面积】: 分层 ：415-1200平 独栋： 1400- 4400平 【层高】:首层7.2米/6米；标准层4.2米/3.9米 【承重】: 首层2吨/㎡，楼上500kg/㎡ 【结构】:标准框架厂房 【单价】:4700元/㎡起 【首付】:20% 【交通】距离青岛北站29公里，流亭机场28公里，离高速收费站五分钟车程，园区旁是超宽降速车道 【配套】距离利群、家佳源，饭店超市，学校医院，高档小区，生活服务等生活配套，15分钟全覆盖 【业态】 以生产厂房为主，研发办公组装都可以。 欢迎医疗器械、电子信息、仪器仪表，高端装备，新材料等各生产企业入驻！

　　【位置】海尔工业园北侧，黄河西路路边 【面积】: 分层 ：415- 4400平 【层高】:首层7.2米/6米；标准层4.2米/3.9米 【承重】: 首层2吨/㎡，楼上500kg/㎡ 【结构】:标准框架厂房 【单价】:4700元/㎡起 【首付】:20% 【交通】距离青岛北站29公里，流亭机场28公里，离高速收费站五分钟车程，园区旁道路是50迈降速超宽车道 【配套】距离利群、家佳源，饭店超市，学校医院，高档小区，生活服务等生活配套，15分钟全覆盖 【业态】以生产厂房为主，研发办公组装都可以。 园区建设正规 建设过程细致、严谨 有自己的物业 集中管理与配套 园区内定期组织：招聘、融资，厂办活动等配套服务 青岛工业用地越来越少，20亩以下小面积土地不批，带产权厂房少之又少， 位置没变，区域没变，唯一变的就是厂房的价值。

　　50年工业用地，有产权，可分割，独立房本 欢迎各生产办公企业安家落户 【位置】黄河西路与科大三号线交汇处 划重点 【面积】:分层415平，530平，550平，660平，670平，820平，900平，1200平 独栋：1400平，1700平，1800平，1997平，2200平，3100平，3500平，4400平 【层高】:首层7.2米/6米；标准层4.2米/3.9米 【承重】: 首层2吨/楼上500kg/㎡ 【结构】:标准框架厂房 【单价】:5200元/㎡起 【首付】:20% 【月供】:前三年等额本息或等额本金，本息还款至40%，付款方式可变更为先息后本 【交通】距离青岛市政府26公里，黄岛区政府10公里，青岛北站29公里，流亭机场28公里 【配套】距离利群、家佳源，商场超市，学校医院，住宅小区政府等生活配套，20分钟全部覆盖 生产厂房为主，研发办公组装都适用 欢迎医疗器械、电子信息、仪器仪表，高端装备，新材料等各生产企业入驻

　　西海岸京东方配套产业园，4.0产业社区，标准厂房出售。 位置：西海岸新区北部王台镇（青兰高速北侧，临204国道、215省道、311省道）； 面积：1200-7700平方，3-5层独栋、组团型厂房； 层高：首层8.1/6.0米，楼上4.2米/3.9米; 结构：标砖框架厂房； 交通：项目紧邻王台镇京东方产业园区，距市区车程半小时； 配套：距王台镇中心1公里，有园区物业、食堂、公寓； 业态：主力厂房为产研独栋、组团型厂房、创客交流中心，研发办公组装皆可。 欢迎光电、泛半导体、集成电路、新材料、电子通讯、智能装备等领域的优质企业入驻。 标准层楼面载荷500KG/ ㎡;工业厂房的价格，办公楼的品质。

　　非中介 欢迎致电咨询 联东集团成立于1991年，总部在通州区光机电一体化产业基地，成立30年来，一直致力于产业园区的开发和运营，目前已在全国65个城市建设了270多个产业园区，服务企业超13000家，截止到2021年，联东已连续10年获得了中国产业园区品牌价值排行榜名！ 一、非中介，我集团在青岛多个区域均有项目。 黄岛（山科大、王台）、胶州、即墨（潮海、环秀）、城阳（高新区、夏庄、流亭）二、户型面积多样： (1）黄岛项目：西海岸智慧科技城 独栋厂房面积：1400平，1700平，1800平，1997平，2200平，2400平，3100平，3500平，4400平等。 分层层厂房面积：415平，530平，550平，660平，670平，820平，900平，945平，1200平，1210平，部分面积价格有折扣，价格更超值。 （2）王台项目：青岛开发区生态科技谷 独栋1600平，2300平，2400平，2700平，2800平 (3）胶州项目：胶州国际企业港 独栋面积：2000平，3000平 分层面积：650平，750平，1400平 (4）即墨环秀项目：即墨生命健康城 独栋面积：1200平，1400，1600平，1700平，1800平，2400平，3000平 （5）高新区项目：青岛高新国际企业港 独栋面积：1600平，1700平，2000平 分层面积：1000平 (6）夏庄项目：城阳夏庄制造园 分层面积：618平，680平，1268平 三、有独立房产证，国有工 业大产权，可银行按揭贷款，分期方式灵活。 四、交通便利，配套齐全，包括园区食堂，活动健身中心，学校，商业街等。 五、入园的企业可环评，有消防，是企业生产、研发、办公、仓储的理想之地。 六、入园企业行业：电子信息、医疗器械、能源环保、新材料新能源、精密机械等龙头企业。

　　西海岸工业核心区50年产权生产办公皆可标准厂房

　　[地址：开发区黄河西路和科大三号线

　　非中介 欢迎致电咨询 联东集团成立于1991年，总部在通州区光机电一体化产业基地，成立30年来，一直致力于产业园区的开发和运营，目前已在全国65个城市建设了270多个产业园区，服务企业超13000家，截止到2021年，联东已连续10年获得了中国产业园区品牌价值排行榜名！ 一、非中介，我集团在青岛多个区域均有项目。 黄岛（山科大、王台）、胶州、即墨（潮海、环秀）、城阳（高新区、夏庄、流亭） 二、户型面积多样： (1）黄岛项目：西海岸智慧科技城 独栋厂房面积：1400平，1700平，1800平，1997平，2200平，2400平，3100平，3500平，4400平等。 分层层厂房面积：415平，530平，550平，660平，670平，820平，900平，945平，1200平，1210平，部分面积价格有折扣，价格更超值。 （2）王台项目：青岛开发区生态科技谷 独栋1600平，2300平，2400平，2700平，2800平 (3）胶州项目：胶州国际企业港 独栋面积：2000平，3000平 分层面积：650平，750平，1400平 (4）即墨环秀项目：即墨生命健康城 独栋面积：1200平，1400，1600平，1700平，1800平，2400平，3000平 （5）高新区项目：青岛高新国际企业港 独栋面积：1600平，1700平，2000平 分层面积：1000平 (6）夏庄项目：城阳夏庄制造园 分层面积：618平，680平，1268平 三、有独立房产证，国有工 业大产权，可银行按揭贷款，分期方式灵活。 四、交通便利，配套齐全，包括园区食堂，活动健身中心，学校，商业街等。 五、入园的企业可环评，有消防，是企业生产、研发、办公、仓储的理想之地。 六、入园企业行业：电子信息、医疗器械、能源环保、新材料新能源、精密机械等龙头企业。

　　生物医药检验检测行业标准化厂房独立产权可贷款

　　[地址：西海岸新区黄河西路和科大三号线

　　非中介 欢迎致电咨询 联东集团成立于1991年，总部在通州区光机电一体化产业基地，成立30年来，一直致力于产业园区的开发和运营，目前已在全国69个城市建设了300多个产业园区，服务企业超13000家，截止到2021年，联东已连续10年获得了中国产业园区品牌价值排行榜名！ 一、非中介，我集团在青岛多个区域均有项目。 黄岛（山科大、王台）、胶州、即墨（潮海、环秀）、城阳（高新区、夏庄、流亭）二、户型面积多样： (1）黄岛项目：西海岸智慧科技城 独栋厂房面积：1400平，1700平，1800平，1997平，2200平，2400平，3100平，3500平，4400平等。 分层层厂房面积：415平，530平，550平，660平，670平，820平，900平，945平，1200平，1210平，部分面积价格有折扣，价格更超值。 （2）王台项目：青岛开发区生态科技谷 独栋1600平，2300平，2400平，2700平，2800平 (3）胶州项目：胶州国际企业港 独栋面积：2000平，3000平 分层面积：650平，750平，1400平 (4）即墨环秀项目：即墨生命健康城 独栋面积：1200平，1400，1600平，1700平，1800平，2400平，3000平 （5）高新区项目：青岛高新国际企业港 独栋面积：1600平，1700平，2000平 分层面积：1000平 (6）夏庄项目：城阳夏庄制造园 分层面积：618平，680平，1268平 三、有独立房产证，国有工 业大产权，可银行按揭贷款，分期方式灵活。 四、交通便利，配套齐全，包括园区食堂，活动健身中心，学校，商业街等。 五、入园的企业可环评，有消防，是企业生产、研发、办公、仓储的理想之地。 六、入园企业行业：电子信息、医疗器械、能源环保、新材料新能源、精密机械等龙头企业。

　　黄岛经开区500-4000平，可生产、办公一体产业园出售

　　[地址：青岛市西海岸新区智慧科技城]

　　西海岸新区位于山东省青岛市西岸，西海岸新区是国务院批准的第9个国家级新区，处于山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈内。西海岸新区有十大功能区，项目位于十大功能区中的经济技术开发区，是西海岸重点发展区域，项目一期的位置在这里，黄河西路与科大三号线的交汇处。项目所在区域工业产业成熟，周边有海尔、海信、澳柯玛、等工业园；这里区位优势突出，交通便捷，距灵珠山高速口2公里，开车5分钟；距前湾港8公里，开车15分钟；距黄岛区政府10公里，距青岛北站29公里，距青岛西站25公里，距胶东机场38公里，流亭机场28公里。既能享受主城区20分钟车程配套全覆盖，同时也是两座高铁站、一个国际机场的中间位置，是乘高铁、飞机通往国内、国际蕞便捷高效的口岸。 园区总规划120亩，是西海岸新区唯一生产办公兼备的园区，工业用地稀缺，以青岛新型制造业为产业载体，围绕高端装备制造、能源环保与新材料、精密机械、电子信息、仪器仪表、大健康、军民融合和检验检测等产业进行规划，园区内部秉承西海岸新区公园城市建设理念、规划打造一个现代化园林式产业园区。项目南侧是海信珠山小镇，北侧是山海和圣园住宅区。项目一路之隔还有黄河路市场，以及多条公交线路，为企业员工提供了完善的生活配套。项目临黄河西路，是一条交通要道，西至疏港高速，东至前湾港码头。项目于21年3月开工建设，总建筑面积12万平米，共建30栋框架产业楼宇，产品由设计师兼顾新兴制造业企业的使用功能和形象需求两大特点而设

　　[地址：青岛黄岛市西海岸新区望江路]

　　MAX科技园 总占地面积200亩，建筑面积17万方，目前我们开发的是一期的南区，一期的占地面积约为40亩，建筑面积4.7万方，容积率1.28，绿化率14%。1期12栋多层(共24套)，一企一栋。 将以500-800㎡蕞契合的总部独栋产品形态为企业家提供新型办公载体，同时结合全维度打造的运营服务平台，形成良性的生态发展环境； MAX科技园也将以客户为中心，持续关注入园企业发展的各个阶段，全方位进行协助、扶持，为企业的发展及西海岸区域经济的腾飞再续华章。 项目位于海尔大道与昆仑山路交会处，是西海岸新区的转型发展区内，西海岸新区毫无疑问已经是一个风口，那转型发展区可以称得上是风口中的风口。在转型发展区一共327.75公顷的规划用地，有25.38%都是产业用地，远高于居住、商业服务等其他用途，所以这里将要打造的，就是一个，高端核心产业聚集区，一个国际化视野下的新型特色园区。

　　[地址：山东省青岛市黄岛区G204(烟沪线) ]

　　联东集团在青岛的第5个项目， 位于青岛开发区王台新动能产业基地环台南路以南， 园区占地120亩，是由联东集团投资运营的黄岛区首个专业化现代工业园区，是区政府与联东集团共同打造现代化科技产业园区的标志性起点，示范效应和标杆作用意义非凡。项目占地120亩，规划建筑面积10.4万平方米，容积率1.57，绿化率10%。总投资约10亿元人民币，项目的建设对完善黄岛区域产业资源配置、促进产业转型升级、支撑实体经济发展具有重要意义。 项目将以智能制造、电子信息等战略新兴产业为主导产业，本着高标准、高品质的原则，打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、产品展示和生产配套功能于一体的都市型新兴产业集聚高地，成为黄岛王台产业转型升级标志性园区。

　　[地址：青岛开发区峨眉山路396号(昆仑山路以东,富春江路以南,峨眉山路以西,峨眉山路与富春江路交汇处)]

　　青岛光谷软件园位于青岛经济技术开发区，规划用地2000亩，规划建筑面积200万平方米，计划总投资100亿元。园区建成后，将聚集软件与服务外包企业500家，新增就业12万人，新增年产值150亿元，成为全国一流、国际知名的软件与服务外包产业聚集区。青岛光谷软件园起步区位于昆仑山路以东，富春江路以南，峨眉山路以西，康居路以北，规划占地面积500亩，规划建筑面积73万平方米，计划总投资30亿元，建成后将新增就业5万人。青岛光谷软件园1.1区位于园区的东北角，建筑占地面积4463.9平方米，总建筑面积14436.1平方米，容积率1.09，建筑密度35%。1.1区布局沿袭街区的规划理念，整个建筑由四个相对独立的单体和一道空中走廊构成。其中北边三个建筑单体为多层研发办公用楼，南边单体为展示中心。展示中心是园区进行招商、洽谈、会议、接待的重要窗口。一道100米的空中走廊斜跨于组团建筑之上，从空中将城市和园区内部景观连接起来。建筑色彩以砖红色和米黄色为主，旨在强调对青岛传统建筑文化的传承与呼应。立面材料选用干挂陶板，同时搭配横竖金属线脚，以突出园区作为产业职能所具有的科技感和高效性。

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