黄岛一超12万㎡商地出让青岛秀坤208亿底价拿下
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1月23日上午，农历新年前青岛土地市场蕞后一宗商地完成交易。位于黄岛区一宗超12万㎡的土地被青岛秀坤开发建设有限公司以1034元/㎡的楼面地价底价竞走，总成交金额约2.08亿元。
国家企业信用信息公示系统显示，青岛秀坤开发建设有限公司股东为青岛中纺亿联开发投资有限公司，而该地块南侧的东方时尚中心项目的开发商正是青岛中纺亿联开发投资有限公司，该地块或为东方时尚中心项目的后续用地。
12月30日，青岛国土资源和房屋管理局发布公告，决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。该地块位于黄岛区翠岛路南、海军路西，该地块宗地面积为128302㎡。该地块拍卖起始价为楼面地价1034元/平方米，增价幅度为10元/平方米。HD2016-3170地块土地用途为商务金融、城镇住宅、文体娱乐、科教用地，容积率为≤1.565(商业设施建筑面积75477平方米、二类住宅建筑面积92688平方米、服务设施（幼儿园）建筑面积4024平方米、文化设施建筑面积2040平方米、其他服务设施（民营培训机构）建筑面积26571平方米) ，出让年限40、70、50、50。该地块竞买保证金为20762.72万元。
从地理位置上看，该地块属于古镇口军民融合创新示范区，依山傍海，东侧紧邻灵山湾，西侧是珠山，周边青岛海洋科技孵化中心、哈尔滨工程大学青岛研究院、青岛港湾职业技术学院等分布周边，另外，中国海洋大学珠山校区等名校也再次落户。
中铁青岛世界博览城、万德悦海公馆、珠山秀谷、东方时尚中心等重点高端楼盘项目在此落址。近年来，融合区坚持规划引领，统筹军地、港城、陆海空间布局，建立完善规划体系，示范区总规、启动区控规及海域使用规划和有关专项规划编制提升形成初步成果。高水平编制融合区发展规划，产业规划编制完成。大学科教园区等重要节点规划建设引入绿色生态新理念，将充分利用冲沟、河道、山体等自然资源条件，形成山海连通的生态景观绿轴，打造透山、透海的绿色通廊。
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