【选址必看】盘点山东青岛7个产业园 工业用地均价3X万元亩
对世界500强企业、全球行业龙头企业新设（或增资）年实际外资金额超过1亿美元的制造业项目，以及新设年实际外资金额不低于3000万美元的新一代信息技术、智能装备、生物医药、新能源、新材料等先进制造业项目，按“一项目一议”方式给予重点支持。
青岛，山东省经济中心、一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市，拥有便捷通达的海陆空立体综合交通体系，且围绕“双招双引”已出台了一系列激励政策，促进实体经济高质量发展。同时，41个工业门类中有39个在当地发展，拥有汽车制造、轨道交通、家电电子、纺织服装等一大批特色产业集群。
区位+交通+政策+产业集群等种种利好因素叠加之下，吸引了大批项目方前往青岛投资。为此，我们本次将落地载体盘点区域的目标对准了青岛，总结了当地7个园区的土地价格、基础设施建设情况、发展优势及营商环境情况等要素，希望为选址中的企业提供一份参考。
我们已与300+园区达成战略合作，汇集各园区招商资料，囊括园区面积、基础设施、配套设施、土地价格、厂房租金、税收强度、主导产业、招商优惠政策等，可辅助企业优中选优地选址落地。
基础设施情况：十通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、供热、通讯、有线电视
园区位于胶州湾西海岸，是环胶州湾构建“大青岛”战略的核心区域。青岛胶州湾大桥和隧道的贯通，地铁1号线线开通，使园区进入与青岛成为一体化发展的同城地铁时代。
区域内已布局山东自贸试验区青岛片区、青岛前湾保税港区、西海岸综合保税区、国际经济合作区（中德生态园）等国家级园区；逐步形成家电电子、石化、汽车、船舶、港口物流、新兴产业“六大产业集群”，建成了家用电子、石化2个千亿能级，汽车、造修船2个百亿能级制造业基地。
致力于打造国际一流营商环境，全力做好审批服务，实现“无差别全科受理”，实施双休日服务和帮办代办服务。启用“青岛经济技术开发区行政审局审批专用章”，实现“一个窗口受理，一枚印章审批”，确定集中审批运行模式。进一步发挥“企业服务直通车微信群”作用，当好联络员、信息员、服务员。
重点招商方向：新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新材料、现代物流（总部）
基础设施情况：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯、有线电视
上合示范区位于胶州湾北岸，南连东盟，北接蒙俄，区位优势明显。示范区实施范围在胶州经济技术开发区内，地处青岛市“海、陆、空、铁”交通枢纽15分钟经济圈内，拥有海陆空铁综合交通网络中心的区位优势，到青岛主城区车程仅半小时。
上合示范区使命重大，要打造“一带一路”国际合作新平台，还要为加强我国同上合组织国家互联互通，推动东西双向互济、陆海内外联动的开放格局作出应有贡献。
国家外汇管理局批复“上合十条”，包括允许辖内企业不受地域限制，在青岛市分局辖内任一银行办理境内直接投资基本信息登记、变更与注销手续；允许辖内非投资性外商投资企业在真实、合规的前提下，依法以资本金进行境内股权投资；降低跨国公司跨境资金集中运营准入门槛，将上年度本外币收支规模调整为超过5000万美元。
营商环境：针对园区内的项目，上合示范区从洽谈到签约，从落地到投产，都配备了专人全程一对一服务。公共服务方面，上合示范区创新政策服务机制，通过制定《2021年制度创新工作行动方案》，首批公开发布10项制度创新案例为辖区企业提供了更为优质的服务。
基础设施情况：八通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、通讯、有线电视
保税区位于环胶州湾高速公路中间地带，地理位置和交通优势十分突出，构成了海、陆、空立体交通网络，距青岛前湾港36公里、距青岛港33公里、距青岛流亭国际机场18公里、距在建的青岛胶东国际新机场10公里。
保税区重点构建电子信息、装备制造、医药及医疗器械、新材料、跨境电商、保税物流六大产业链条，初步形成了电子信息、精密机械、新型材料、保税物流等优势产业齐头并进的发展格局。
为大港海关唯一一个海关特殊监管区域，与青岛海关下属关区政策一致。大港海关在加工区派驻了办事机构，通关便捷、物流通畅、监管到位，可为加工区企业货物通关提供便利的条件。
营商环境：坚持改革赋能、服务增效，四措并举优化营商环境。其中，“并联式”审批，建立全员包联企业制度，管委从上到下每人联系企业3-5家，采取“一人负责到底制”解决企业发展中遇到的困难。坚持包联项目人员协助企业跑手续，大大缩短项目从签约到投产时间。
基础设施情况：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯、有线电视
莱西经济开发区位于莱西城区东部，地处青岛、烟台、威海、潍坊、日照5大对外开放城市中间，南距青岛国际机场60公里、青岛港90公里；东到烟台港110公里；西、北以莱潍高速、同三高速、青银高速连接内陆。
管辖范围为“一区三园”，即“核心区”和三个拓展园区，包括望城新材料产业园（3.23平方公里），该产业园依托青岛东方雨虹建筑材料有限公司重点发展新材料产业。
近年来，已形成了以中科钢研碳化硅集成电路为代表的新一代信息技术产业集聚区，以中建材5.0中性硼硅药用玻璃、中国有研稀土等项目为代表的新材料产业集聚区。目前，“核心区”已有中国建材、中科钢研、中国有研等一批国企央企纷纷进区投资。
营商环境：管委会设立招商一部、二部、三部和外商服务中心、为民服务代理中心，为投资客商提供一整套服务，尤其重视搞好投产后的生产、生活服务，经常走访企业、征求意见，帮助解决实际困难，不让客户感到办事太难，不让外商感觉离家太远。
基础设施情况：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯、有线电视
园区处于青岛市“一小时经济圈”范围以内，位于山东半岛制造业基地的中心位置，青岛、潍坊、烟台三市连接地带中心区域，具有依托青岛、连接半岛的独特地理优势。区域内交通四通八达，公路铁路连通，海港空港近邻。
科学构建“2+3+1”现代产业体系：优化升级食品饮料和机械装备两大传统产业，重点做大新材料、生物医药和数字创意三大新兴产业，积极发展金融商务等现代服务业。
营商环境：开发区管委对入驻项目提供“全过程、一站式、多方位”服务，对入区企业实行“封闭式”管理。项目设立过程：协助投资者办理领取批准证书、营业执照、银行开户、税务登记、海关备案等审批程序；项目筹建阶段：帮助投资者招聘管理人员和技术工人，为企业的国外管理人员和工作人员办理劳动就业、长期居留等手续；企业投产后：为企业协调和解决各种对内对外关系。
重点招商方向：高端科研机构、轨道交通高端装备制造、新材料、新能源、新一代信息技术、新基建、高端生产服务业
基础设施情况：八通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯
青岛轨道交通产业示范区位于青岛胶州湾北岸城区，交通便捷，距离青岛胶东新机场、红岛站各15分钟车程，距离流亭机场、青岛北站、青岛港各30分钟车程，多条国道、高速纵横交错，形成了便利的交通网络。
是集高铁地铁整车生产、轨道交通关键核心系统研发制造、国家基础应用技术协同创新平台于一体的产业集聚区，拥有国家高速列车技术创新中心，区内还有中车四方股份、中车四方有限、四方庞巴迪等龙头企业和200余家核心配套企业。
营商环境：示范区重点围绕对外开放、产业政策、人才政策、双招双引、投资融资、科技创新、行政审批、简政放权等方面出台一系列优惠政策。为有效发挥市场配置资源的决定性作用和更好发挥政府作用，构建了“示范区管委会+动车小镇投资集团”的政企分工协作工作体制，充分释放管委会的政策优势和国有平台公司的市场化运作优势，提供优质高效营商服务。
基础设施情况：九通一平，土地平整、道路、给水、雨水、污水、天然气、供电、蒸汽、通讯、有线电视
平度市地处山东半岛咽喉地带，东连半岛，西接内陆，平度临空经济区地处平度市南村镇南侧，园区交通通达，构成了海陆空铁四位一体的交通网络体系。
享受青岛胶东临空经济示范区北区、国家级特色小镇、国家中小城市综合改革“试验田”、青岛市“一带一路”战略节点支点城市、青岛“十四五”环湾都市四大功能性战略节点之一等多重政策利好。
区内布局四个“园中园”，其中包括投资40亿元占地1000亩的中国钢研科技集团新材料产业园，产业布局完善、产业链逐步延伸补强。
营商环境：平度市整合全市资源，打造临空尖兵，为入驻客商提供全生命周期的“一站式”服务。
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