青岛高新区四幅地块出让中欧国际城再次拿地

admin2年前 (2024-09-27)青岛产业信息40

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　　高新区作为青岛的“北岸门户”，近两年的发展备受关注，发展程度的提高以及大量人口流入促进了高新区全域房地产的整体发展。1月11日上午，青岛高新区又有4幅新地块成功出让，这4幅地块总面积141596.5㎡，成交总价为44783.06万元，接近4.5亿元。其中有三幅地块被青岛方盛置业有限公司收入囊中，还有一幅被凯喜有限公司竞得。据了解，方盛置业和凯喜有限公司均是中国金茂地产旗下子公司，这就意味着2015年高新区蕞火的一个超级大盘中欧国际城又拿地了。

　　编号G-2015-030地块位于高新区华贯路以东、规划东35号线西路以南、宝源路以西、火炬路以北，土地面积42505.5㎡，规划建筑面积106263㎡，(其中住宅与商业建筑面积比60:40)，土地用途城镇住宅和商服，容积率2.5且1.0，建筑密度35%，绿地率20%，出让年限分别是70年、40年，成交单价1511元/㎡，成交总16056.34价万元，竞得人青岛方盛置业有限公司。

　　编号G-2015-031地块位于高新区华贯路以西、规划东33号线㎡，土地用途城镇住宅，容积率2.0且1.0，建筑密度35%，绿地率30%，成交单价1517元/㎡，成交总价4353.03万元，竞得人青岛方盛置业有限公司。

　　编号G-2015-042地块位于高新区华东路以东规划东35号线东路以南、和源路以西、火炬路以北，土地面积54049㎡，建筑面积108098㎡，(其中住宅与商业建筑面积比60:40)，土地用途城镇住宅、商服，容积率2.0且1.0，建筑密度35%，绿地率20% ，土地出让年限分别为70年、40年，成交单价1544元/㎡，成交总价16690.33万元，竞得人青岛方盛置业有限公司。

　　编号G-2015-044地块高新区规划东4号线号线以南、和源路以西、泰祥路以北，土地面积30694.4，规划建筑面积36833，土地用途城镇住宅，容积率1.2且1.0，建筑密度35%，绿地率30%，土地年限分别是70年、40年，成交单价2086元/㎡，成交总价为7683.36万元，竞得人凯喜有限公司。

　　从地图上看，此次出让这四幅地块均位于高新区核心位置，近邻火炬路、正阳西路、河源路等主干道路，交通通达便利。周围有创业大厦、软件科技城云计算中心等大型办公地点，涵盖各类高精尖的技术产业，是青岛未来高科技技术产业的集散地，但是目前这一片区商住项目相对较少。在拍地之前就有业内人士预测，这四幅地块均位于中欧国际城的整体大规划范围内，金茂再度出手的几率比较大，事实证明蕞后也确实是他们再度出手，为中欧国际城新年建设做足了土地储备。

　　据此前开发商公布的项目信息，中欧国际城项目整体占地约2500亩，建面400万㎡，系世界500强方兴地产在青岛又一造城力作。项目整体定位融合生态、智慧、多元、国际、文化的城市运营级大盘。中欧国际城整体规划以生活方式导入的手段来体现中欧文化的融合，围绕城市公共骨架展现不同城市生活和文化体验的城市氛围。

　　从地理位置上来看，中欧国际城青岛位于红岛政务中心，直面5000亩生态湿地公园，建成后将成为高新区蕞大的一处生态人居社区，为在此工作的市民提供一处定位高端，居住环境优良的超级大盘，提高片区整体居住水平。

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