青岛高新区7宗地块出让或为腾讯双创小镇项目用地大数据告诉你周边房地产行情
日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告将出让高新区的宗地块，其中包含两宗纯住宅用地、两宗商务用地、两宗商住用地以及一宗工业用地。根据拍卖公告，亿元。从地块已公示的出让条件及位置来看，地块未来或将开发腾讯双创小镇项目。
G-2017-073地块，位于高新区智力岛路以北，岙东路以东，和融路以西，广博路以南，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，出让年限40年，土地面积51071.7㎡，规划建筑面积153215㎡，起始价3000元/㎡（楼面地价），竞买保证金22990万元。
G-2017-074地块，位于高新区智力岛路以北，岙东路以东，和融路以西，广博路以南，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，土地面积42806.6㎡，规划建筑面积94174（其中配建产权型人才公寓建筑面积约37669.808平方米）㎡，起始价3000元/㎡（楼面地价），竞买保证金14130万元。
G-2017-075地块，位于高新区智力岛路以北，岙东路以东，和融路以西，广博路以南，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，土地面积34357.4㎡，规划建筑面积75586（其中配建产权型人才公寓建筑面积约30234.512平方米）㎡，起始价3000元/㎡（楼面地价），竞买保证金11340万元。
G-2017-076地块，位于高新区智力岛路以北，岙东路以东，和融路以西，广博路以南，土地用途为商务金融用地、零售商业用地，出让年限40年，土地面积51720.1㎡，规划建筑面积181020㎡，起始价3000元/㎡（楼面地价），竞买保证金27160万元。
G-2017-077地块，位于高新区智力岛路以北，岙东路以东，和融路以西，广博路以南，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让年限70年、40年，土地面积65691.9㎡，规划建筑面积164229（其中配建产权型人才公寓建筑面积约52553.52平方米）㎡，起始价3000元/㎡（楼面地价），竞买保证金24640万元。
G-2017-078地块，位于高新区智力岛路以北，岙东路以东，和融路以西，广博路以南，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让年限70年、40年，土地面积38193㎡，规划建筑面积95482（其中配建产权型人才公寓建筑面积约32464平方米）㎡，起始价3000元/㎡（楼面地价），竞买保证金14330万元。
G-2017-072地块，位于高新区智力岛路以北，岙东路以东，和融路以西，广博路以南，土地用途为工业用地，出让年限40年，土地面积53201.3㎡，起始价379元/㎡（土地单价），竞买保证金1009万元。
根据公告显示，2、3号地块为纯住宅用地，土地面积77164㎡，容积率2.2，总建筑面积169760㎡，配建产权式人才公寓67904.32㎡，销售均价为7980元/㎡，可浮动10%。5、6号地块为商住用地，土地面积103884.9㎡，容积率为2.5，总建筑面积259711㎡，配建人才公寓85017.57㎡,合同销售均价为7960元/㎡，可浮动10%。1、4号地块为商务金融用地，总面积102791.8㎡，容积率分别为3和3.5，总建筑面积334235㎡。
1、竞得人（或其关联公司的授权公司）须提供“2017年度世界品牌500强”的证明材料。
2、人才公寓应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设，36个月内竣工。
3、G-2017-072号工业地块竞得人自持房产面积不少于100000平方米。
4、项目引进优质企业数量不少于200家，其中行业龙头企业不少于50家。引进创业人才1万人以上。
5、工业用地准入条件：国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业核心产品和相关服务指导目录》中“1新一代信息技术产业1.5人工智能1.5.2人工智能软件1.5.4人工智能系统”及“8数字创意产业8.1数字文化创意8.1.3数字文化创意内容制作8.1.4新媒体服务8.1.5数字文化创意内容应用服务”，获批建设一等别大众创业万众创新（双创）企业示范基地，设立双创企业培训机构，成立创业投资基金和产业发展基金。
根据中国房价行情平台的房地产大数据分析，城阳区住宅平均单价为1.35万元/㎡。地块附近楼盘小区有东风馨苑1.48万元/㎡，高实馨城1.32万元/㎡等。
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