青岛鑫江置业8207万摘夏庄宅地城阳多宗地块待拍
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2016年新年伊始城阳土地市场发力,多宗商住用地入市成交或待拍。据搜狐焦点网统计,截至目前,1月份城阳区成交商住用地3宗,2月份成交商住用地1宗,3月份有4宗商住用地待拍。 今天(2月29日)9点,城阳区2月少有一宗入市商住用地在网上进行拍卖。记者在交易系统看到,该宗位于城阳区夏庄街道银河路北侧的拍
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2016年新年伊始城阳土地市场发力，多宗商住用地入市成交或待拍。据搜狐焦点网统计，截至目前，1月份城阳区成交商住用地3宗，2月份成交商住用地1宗，3月份有4宗商住用地待拍。
今天（2月29日）9点，城阳区2月少有一宗入市商住用地在网上进行拍卖。记者在交易系统看到，该宗位于城阳区夏庄街道银河路北侧的拍卖地被青岛鑫江置业集团有限公司以8206.8007万元的总价竞得，成交楼面地价1242元/㎡。
本月5日青岛市国土资源和房屋管理局发布该宗地块的拍卖公告。公告显示，编号为QDCYP-2016-7-1的拍卖地块位于城阳区夏庄街道银河路北，土地面积38869㎡，规划建筑面积约66077㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。其他规划建筑指标方面，容积率＞1.0，≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块起始楼面地价1242元/㎡，竞买保证金1700万元。搜狐焦点网记者致电城阳国土资源局获知，该地块具体位置在夏庄街道寺后社区，308国道东侧。
记者查询地图发现，拍卖地块位于G204国道、黑龙江中路、双流高架路、青银高速以及银河路合围区域内，地块周边交通路网密布，出行便利。地块向西3公里即可到达流亭国际机场；地块向北1.5公里可到达青银高速城阳南入口直达崂山、即墨；地块沿黑龙江中路、双流高架路等可直达李沧、市北、市南。
地块周边工作、经商氛围远大于居住氛围，电子公司、电力器具场、物流中心、研发中心及各类小型超市聚集，人口流动性较大。在居住方面，分布有寺后村职工公寓、洼里社区、易佳和府、水岸绿洲、招商LAVIE公社等社区，目前周边住宅均价在6000多-7000多元/㎡不等。
2016年城阳已成交商住用地一览:
1月6日，城阳区城阳街道硕阳路北、白云山路东地块在网上进行拍卖，青岛银盛泰房地产有限公司以1093元/㎡的底价轻松将其收入囊中，该地块土地面积超8.7万㎡，成交总金额也超过1.7亿元。需要指出的是，这也是2016年青岛首宗入市拍卖的商住地块。
1月25日，位城阳区凤岗路西、虹桥路北的一宗宅地底价成交。69号买家——青岛鲁昊置业有限公司耗资近1.66亿将其收入囊中，成交楼面地价1630元/㎡。需要指出的是，该地块区位颇佳，位于城阳世纪公园旁。
1月29日，青岛鲁昊置业有限公司再度出手，拿下城阳世纪公园旁地块一宗商业用地。该宗商业用地位于城阳区兴阳路北、黑龙江高架桥西侧，成交楼面价格1240元/㎡，成交总价1516.272万元。
编号QDCYP-2016-6-1和QDCYP-2016-6-2地块均位于城阳区夏庄街道黑龙江路以西。其中QDCYP-2016-6-1地块土地面积2167.32㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积2600.78㎡，容积率：＞1.0，≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。该地块拍卖起始价为1487元/㎡，竞买保证金380万元。QDCYP-2016-6-2地块土地面积797㎡，规划建筑面积956.4㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率：＞1.0，≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限70年，出让起始楼面地价为1485元/㎡，竞买保证金140万元。
编号QDCYP-2016-8-1和QDCYP-2016-8-2地块均位于城阳区城阳街道瑞阳路以北、规划经三路以东。其中QDCYP-2016-8-1地块土地面积22991㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，容积率：＞1.0，≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，竞买保证金1050万元。QDCYP-2016-8-2地块土地面积40608㎡，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，容积率：＞1.0，≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限70年，竞买保证金1850万元。
4宗地块均将于3月3日在网上交易系统分两场进行拍卖，敬请期待。
地址：城阳 黑龙江中路与王沙路交汇处
动态：鑫江水青花都在售2#、7#、9#、11#楼，全明通透套二套三，户型面积80-116平，其中7#楼主力户型为88平全明两居、116平通透三居。项目均价6500元/平，样板间已开放，可供参观。
地址：城阳 王沙路60号（鑫江东方城以东500米，源头河北岸）
动态：鑫江水青花园在售65-75平紧凑套二户型，首付起价4万。其中，2期高层27#、31#、36#、40#楼，65平-107平，惠后均价6500元/平；多层在售建筑面积83平-160平户型，惠后均价8000元/平；别墅建筑面积220-330平，均价8500元/平。鑫江水青花园已于2015年11月底交房。目前为现房销售，购房享5千抵94折。一户一价，仅供参考。
动态：水青木华四期洋房15#楼在售，户型为85平套二，均价8300元/平，交5千抵94折。小高层12＃、13#楼和22#楼在售，其中12＃2个单元，1梯2户，9层，户型为85平套二和120平套三，均价7400元/平。13#楼和22#楼，85平，起价6700元/平。享5千抵94折优惠。叠拼别墅1-4层7#、8#、9#楼在售，183-202平，其中上叠为183平，下叠为202平，均价12000元/平，预计2016年5月1日交房，交2万抵15万。购房送65平阁楼，送65-290平花园，送110平地下室，3、4楼送露台。
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