青岛都市佳园底价斩获西海岸低密地块楼面价10262元平
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12月20日，青岛第三批次拟出让清单中海珊毛衫厂地块和太行山路西地块拍卖。市北海珊毛衫厂地块起始楼面价9910元/㎡，总起价4.2亿元，但因无人出价流拍，这是三批次中第二宗流拍的地块。西海岸太行山路西地块被青岛海西城市建设有限公司（青岛都市佳园开发建设有限公司）以底价0.89亿元竞得。成交楼面地价10262元/㎡。
HD2023-3098号地块位于黄岛区黄浦江路北，太行山路西，占地面积约0.72万㎡，容积率1.2，建筑面积约0.86万㎡。建筑密度25%，绿地率35%，地块起始楼面价10262元/㎡，起始价0.89亿元。
海珊毛衫厂地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积约17910.7㎡，建筑面积约45135㎡。出让部分占地面积约134起始价4.2亿元，此外划拨建面约2800㎡的教育用地给竞得人。但因该地块无人出价流拍。
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青岛土地市场月报2023年11月
地块位置：市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南
建设用地面积：17911㎡（26.87亩）
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地块所处瑞昌路-金华路板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)5号线，未来交通更加便利，周边规划有小学，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离北岭地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛平安路第二小学、省规范中学山东省青岛第四十四中学、三甲医院青岛市海慈医疗集团、购物中心悦荟广场等生活配套，周边有情智沙游、海云庵等37个公园景点。
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