青岛辽宁路地块7月上市拍卖将建商业综合体
早报讯 昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，市北区辽宁路73号与重庆南路128号两幅地块将于下月上市拍卖。根据记者了解，这两幅地块一处为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂厂址，另一处为青岛铸造机械厂厂址，都是备受市民关注的老企业搬迁改造地块。
根据土地拍卖公告显示，市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8平方米，规划总建筑面积9647.2平方米，地块用途为商务金融，土地出让年限为40年。该地块的起拍价为楼面地价5245元/平方米，竞买保证金5059.9564万元。据了解，市北区辽宁路73号地块原址为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂，早在去年10月份青岛市规划局官方网站曾公布过该项目的整体规划方案。根据当时公布的方案显示，该地块未来将建设一处办公商业综合体。从地理位置上来看，该地块紧邻升级改造中的辽宁路商圈，是青岛市电子产品最密集的商贸区，如今电子信息城，百脑汇、颐高数码等大型购物城使得电子商贸一条街的影响力越来越大。此次辽宁路73号地块如果成功出让，将为这一片区再添一处综合体，加速辽宁路商圈的扩容升级。
重庆南路128号地块原址为青岛市铸造机械厂，也是一幅改造呼声很高的老企业搬迁改造地块。根据土地拍卖公告显示，重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4平方米，规划总建筑面积119422.2平方米。该地块面积较大，包括出让与划拨两部分。出让部分总面积26596.2平方米，用途分为城镇住宅与商服，其中商品住宅用地面积17843平方米，规划建筑面积62954.5平方米;商服占地8753.2平方米，规划建筑面积30883.7平方米。以上两部分的总建筑面积为93838.2平方米。该地块的起拍价为楼面地价4025元/平方米，竞买保证金高达37769.8755万元。
此外土地拍卖公告明确说明，重庆南路128号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块将划拨5850平方米土地用于配建公共租赁住房，公租房的建筑面积不少于20641平方米，总套数不少于344套;同时该地块还将划拨土地7361平方米，配建一处12班幼儿园，幼儿园的规划建筑面积为4943平方米，建成后按规定移交教育行政主管部门。
青岛铸造机械厂地块位于市北区新都心板块的核心位置，目前均价已经达到1.4万元/平方米左右。
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