青岛西海岸新区：盘活“沉睡”资源共享“活水源泉”
科技日报记者 宋迎迎 通讯员 赵鹏
近年来，青岛西海岸新区藏马镇做活低效用地、闲置资源利用文章，盘活闲置农房、闲置厂房、闲置楼宇、闲置土地“四闲”资源，打通“沉睡”资源的“变现”渠道，促进强村富民。
“藏马镇累计盘活经营闲散土地1.75万亩、闲置房屋220余栋，盘活其他资源6260亩，打造57处乡村会客厅、30余处特色农家乐、7处创新创业平台，建成乡村振兴产业集聚区。”青岛西海岸新区藏马镇相关负责人表示。
“旧宅”换“新颜”，激活乡村旅游市场
香气扑鼻的土窑焖烤肉、鲜味十足的海鲜烩饼、原汁原味的乡村私厨……入冬以来，汇聚各类特色美食的藏马镇藏马乡村美食街，吸引源源不断的人前来打卡。
“选择在这里开店，是因为靠近藏马山旅游度假区，游客多。另外，藏马镇在发展规划、运营支持、创业扶持等方面也给予我们很大帮助。”12月7日，藏马乡村美食街一家餐饮店店主黄进淑告诉记者。
着眼于激活乡村旅游市场，西海岸新区藏马镇确立打造集旅游度假、耕读文化、乡愁记忆于一体的“乡村会客厅”品牌发展思路，扶持和打造具有乡村风情和地方特色的“藏马当鲜”农家乐集群。目前，该镇已累计盘活闲置房屋220余栋，打造乡村会客厅57处、“藏马当鲜”特色农家乐30余处，形成旅游饭店、景区餐饮、乡村农家乐互补的良好发展格局。
“旧巢”引“新凤”，厚植创新创业沃土
西海岸新区藏马镇将闲置厂房盘活与招商引资相结合，通过全面摸排，构建起闲置厂房“数据库”；根据重点产业链招引计划，腾笼换鸟，有效破解了厂房闲置与项目落地缺乏载体的难题。
目前，该镇依托特色小镇商贸街基础设施配套，通过改造提升、技术升级、增资扩产等途径，重点引进智慧物流、智能制造、技术研发等高新企业，已建成以高端制造业为主导的产业集聚区。
藏马镇实施创新创业扶持政策，充分利用村集体用房以及乡村闲置楼宇，抓好创新创业平台建设，累计招引100余个创业项目落地。
12月3日，在青小鲤木作文创馆，记者看到，木作手工、玩具、文创产品等琳琅满目，吸引不少游客参观、购买。
青小鲤木作文创馆所在的地方，正是西海岸新区藏马镇利用村庄搬迁后遗留房屋打造的源乡和溪文创村，目前已吸引尚阳文化、青岛大学“云贵印染”等7个创业团队入驻，另有在谈创业项目20余个，实现大学生创新创业与乡村人才振兴深度融合。
“存量”变“增量”，推动集约高效用地
藏马镇石榴树下农业生态园的大棚里，观赏鱼、鲟鱼在养殖池内四处游弋，白色的种植槽里涌动的水流和褐色的火山石，构成循环过滤系统，为水培蔬菜提供良好生长环境；吊挂式无土栽培串盆层层叠叠，里面栽种的草莓、薄荷、茴香等，郁郁葱葱，长势喜人。
这里原本是一片闲置土地。藏马镇利用这15亩闲置连片土地，引进了石榴树下农业生态园项目，吸引一批90后年轻人创新创业，发展“鱼菜共生”智慧农业、团建体验、亲子研学等新兴业态。
“这个大棚有1200平方米，可以说是左手种菜右手养鱼。目前大棚年产成品鱼近3万斤，蔬菜40万斤，收入可达120万元。”石榴树下农业生态园负责人李盛誉说。
近年来，通过发包、出租、股份合作等方式，西海岸新区藏马镇推动1.75万亩机动地、“四荒地”等土地盘活经营、连片打造；同时，试点推行“小田归大田”模式，引导村民适度发展规模化经营，开展“承包权不动、经营权连片”的耕地细碎化整理工作。
该镇乜家庄引入清源化合物项目，将涉及120多户的280亩闲散土地聚零为整，用作除草剂药物试验田，实现集体村民双增收36万元；孙家屯、马栏流转村庄全部机动地共750亩，积极发展苗圃、旅游等特色产业。
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