青岛西海岸新区海洋控股集团2698亿元底价摘得青岛七宗地块
中国网地产讯 6月16日，青岛市开启2022年第二轮集中供地，共计挂牌27宗地块，总起始价127.07亿元；共计成交26宗地块，总成交价104.85亿元。
其中，青岛西海岸新区海洋控股集团26.98亿元底价摘得青岛七宗地块。
青岛都市明珠开发建设有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团）底价摘得HD2022-3037号地块。
宗地编号 HD2022-3037号，地块位于黄岛区世纪大道南、珠山南路东，地块面积64678平方米，土地用途为城镇住宅用地七十年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，起始价为5.29亿元。
据土地出让文件显示，该地块规划建筑总面积≤187566.2平方米，规划容积率≤2.9，其中居住建筑面积：商业建筑面积9：1，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1，规划建筑密度≤35%，规划绿地率≥30%。
青岛董家口置业有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得HD2022-3041号地块。
宗地编号 HD2022-3041号，地块位于黄岛区两河路西、背儿山路北，地块面积133165平方米，土地用途为城镇住宅用地七十年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，起始价为6.91亿元。
据土地出让文件显示，该地块规划建筑总面积≤199747.5平方米，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%，规划建筑密度≤25%，规划绿地率≥30%，划拨土地部分配备教育用地（9班幼儿园）。
青岛都市佳园开发建设有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团）底价摘得 HD2022-3048号地块。
宗地编号 HD2022-3048号，地块位于黄岛区滨海大道东、东港头村西，地块面积 3022平方米，土地用途为城镇住宅用地七十年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，起始价为0.07亿元。
据土地出让文件显示，该地块规划建筑总面积≤4533平方米，规划容积率≤1.5， 相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。 根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%，规划建筑密度≤30%，规划绿地率≥30%。
青岛都市龙湾开发建设有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司）底价摘得HD2022-3049号地块。
宗地编号 HD2022-3049号，地块位于黄岛区滨海大道东、龙福路南，地块面积2834平方米，土地用途为城镇住宅用地七十年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，起始价为0.06亿元。
据土地出让文件显示，该地块规划建筑总面积≤3117.4平方米，规划容积率≤1.1， 相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。 根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%，规划建筑密度≤30%，规划绿地率≥30%。
青岛海创荣鑫置业有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得HD2022-3054号地块。
宗地编号 HD2022-3054号，地块位于黄岛区三沙路东、映山红路南，地块面积88784平方米，土地用途为为城镇住宅用地七十年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，起始价为6.27亿元。
据土地出让文件显示，该地块规划建筑总面积≤177568平方米，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离 要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据 《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例 不超过总建筑面积的10%，规划建筑密度≤30%，规划绿地率≥30%，划拨土地部分配套教育用地（幼儿园）。
青岛海控未来城开发有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团)、青岛海高创业发展有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得HD2022-3055号地块。
宗地编号 HD2022-3055号，地块位于黄岛区凰蹲山路西、西海岸路南，地块面积42094平方米，土地用途为城镇住宅用地七十年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，起始价为 4.77亿元。
据土地出让文件显示，该地块规划建筑总面积≤122072.6平方米，规划容积率≤2.9，商住比为8:2，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1，规划建筑密度≤56%，规划绿地率≥15 %。
青岛董家口置业有限公司（青岛西海岸新区海洋控股集团)、青岛泓茂物资有限公司底价摘得HD2022-3062号地块。
宗地编号 HD2022-3062号，地块位于黄岛区三沙路东、映山红路南，地块面积50030平方米，土地用途为城镇住宅用地七十年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年，起始价为3.60 亿元。
据土地出让文件显示，该地块规划建筑总面积≤100060平方米，规划容积率≤2.0， 相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时， 应适当下调容积率， 另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%，规划建筑密度≤30%，规划绿地率≥30%。
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