2016年蕞新2015年青岛市招商引资项目推介
2016年蕞新2015年青岛市招商引资项目推介
2015年青岛市招商引资项目推介 头部部分蓝色经济产业招商项目 1青岛海洋科技孵化中心 2哈尔滨工程大学青岛船舶科技园 3蓝色生物医药产业聚集区项目 4海洋特色装备产业聚集区项目 第二部分 高端制造业招商项目 5汽车产业园区综合开发项目 6轨道交通配套项目 7国家高端装备制造核心聚集区项目 8正丁烷脱氢制丁二烯项目 9汽车配件产业项目 10车辆配件项目 11汽车整车及零部件项目 第三部分 新兴产业招商项目 12石墨新材料产业项目 13青岛康伦生物科技有限公司14药品及医疗器械生产项目 15有机食品研发及生产项目 16丙烯酸酯项目 17食品加工产业项目 第四部分 现代服务业招商项目 18幸福家家移动互联生活平台 19远洋大厦B 座（二期） 20远雄国际广场 21财富中心 22卓越世纪中心 23北大资源广场项目 24青岛环球金融中心 25M6 文化创意产业园 26板桥镇综合开发项目 27中一〃青岛国际服装产业城 28四季青纺织服装城 29创意创业产业园项目 30泛海国际购物中心 31银海科技大厦 32海逸天成 33欢乐滨海城城投商业地块 34欢乐滨海城文化旅游用地35楼山电商产业园项目 36东李商圈改造二期项目 37合川路东侧商业项目 38李村河西侧商住项目 39Gala Plaza 艺术购物中心 40中海国际广场 41中艺1688 文化创意产业园 42青岛国际啤酒城上实中心项目 43西海岸壹号商务金融项目 44招商〃中润德空港商务花园二次招商项目 45天数码城二次招商项目 46青岛博士创业园二次招商项目 47城市共同配送物流园项目 48奥特莱斯项目 49嘉树园项目 50爱琴岛项目 51总部商务区项目 52临港产业园（北区）项目 53休闲产业项目 54现代物流产业项目 头部部分蓝色经济产业招商项目 1青岛海洋科技孵化中心 项目名称：青岛海洋科技孵化中心 建设地址：青岛市黄岛区大学园东一路 项目建设规模与主要建设内容：占地面积367 亩，总建筑 面积42 万平方米。一期管理服务平台、二期军地科技成果转化 平台、三期科技企业孵化中心。 项目总投资：29 亿元 市场前景及效益分析：通过提高本区海洋科技领域总体水 平，以海洋科技为主导，提升海洋科技成果产业化能力，为社会 创造财富。海洋科技孵化中心的建设实施将加快海洋科技为核心 的蓝色经济产业化的进程，提高科研成果转化率，增强黄岛区在 海洋科技领域的总体实力，蕞终成为全国乃至国际蓝色经济领军 城市。 基础设施配套条件：交通便捷，设有公交站点、规划有地铁 站、临近省级公路；东眺灵山岛，西临大珠山景区；毗邻国家级 森林公园和城市阳台 AAAA 级景区，漫步即是西海岸万米长滩； 园区光纤入园、设有便民食堂、银行、政务服务大厅、人才公寓 等配套设施。园区内给排水及消防工程、电力及照明工程、弱电 工程、电梯工程等功能齐备。 合作意向（领域、方式、目标等）：通过吸引海洋科技方向、 军民融合领域（军转民、民参军项目）、以及科技文化创新类等 科技企业入孵、项目合作、投资参股等方式形成产业集群，提高 科研成果转化率，打造集海洋科技和军民融合创新体验、科技成果转化交易、海事防务海事航务科技推广、海洋科技与军民融合 技术研发、创新孵化等功能于一体的综合性孵化平台。 项目联系人及联系方式：刘亚楠 0532—85167158 0532— 85162387 2哈尔滨工程大学青岛船舶科技园 项目名称：哈尔滨工程大学青岛船舶科技园 建设地址：青岛市西海岸新区古镇口军民融合创新示范区， 科教二路167 项目建设规模与主要建设内容：项目占地面积150亩，建筑 面积约 17 万平米，按照“苗圃-孵化器-加速器”一体化的科技 创业孵化链条的建设思路，建设“一院一园”，即哈尔滨工程大 学青岛研究院和哈尔滨工程大学青岛船舶与海洋工程装备创新 科技园。其中研究院占地30 亩，建筑面积35 万平米,实行开放 式的平台管理运行机制，打造船舶与海洋工程装备高新技术产业 孵化基地、创新技术研发基地、创新人才培养基地三位一体的产 学研平台。创新科技园占地120 亩，建筑面积135 万平米，包 括创新研发区、创新产业区、生活保障服务区和舰船维修保障服 务区,打造国内头部个具有蓝色海洋经济特色、军民融合的船舶 与海洋工程装备创新科技产业基地，创建国内一流的军民融合创 新科技示范园。 项目总投资：6 亿元 市场前景及效益分析：本项目具有一定的投资回报率和盈利 能力，市场状况稳定，具有较强的抗风险能力。初期主要盈利方式包括：开发专家公寓和住宅，通过认购形式获得收益；创新研 发区办公楼出售、租赁；创新产业区厂房租赁收益。后期主要通 过产业化见效益：驻园企业股东分红；企业增值服务收入等各种 方式。项目社会效益看好，一是加快青岛船舶与海洋工程领域产 业转型升级；二是推动青岛船舶与海洋工程装备领域技术结构转 变；三是可为青岛西海岸新区建设和山东船舶工业、船舶与海洋 工程装备产业发展提供强有力的技术和人才支撑；四是带动就业 机会，实现地方利税显著增长；五是可增强哈尔滨工程大学的“三 海一核”特色和学科专业优势，促进其事业蓬勃发展，提高其社 会影响力。 基础设施配套条件：哈尔滨工程大学青岛研究院建筑面积 35 万平米，包括综合性科研办公楼、军地教育培训中心楼和科 技成果孵化中心楼。哈尔滨工程大学青岛船舶与海洋工程装备创 新科技园建筑面积135 万平方米，包括35 万平米创新研发区， 35 万平米的创新产业区，65 万平米的生活保障服务区和舰船 维修保障服务区，能够为入园企业和项目团队提供完整的配套服 务。实现了“苗圃（研究院）-孵化器（创新研发区）-加速器（创 新产业区）-配套服务”完整的链条式一体化科技创新服务体系。 合作意向（领域、方式、目标等）：根据园区发展规划，园 区开展项目合作和企业招商。领域：船舶工业、船舶与海洋工程 装备等相关领域。合作模式:公司以房产、现金、技术等各种有 形、无形资产参股合作企业。 项目联系人及联系方式：王臣业 3蓝色生物医药产业聚集区项目建设地址：青岛市高新技术产业开发区 项目建设规模与主要建设内容：高新区着力规划建设占地 3500 亩的蓝色生物医药科技园，包括创新园、孵化园、加速园、 产业园四个功能区。 项目总投资：80 亿元 市场前景及效益分析：到2020 年，孵化加速生物医药企业 达到300 家以上，产值达到250 亿元。 基础设施配套条件：青岛高新区建有国内先进的地下综合管 廊系统。为企业提供基础设施“九通一平”配套服务，包括给水、 电力、雨水、污水、燃气、热力、通讯、有线电视、道路等管线 万千瓦。 管道天然气供应能力50 万立方米日，蒸汽供应能力30-55 小时，有完善的移动通讯、数据传输、宽带网络等多种现代通讯网络，有线数字电视网络有效覆盖，50-100 米的十字主干道骨 架和纵横交错的20-40 米次干道构成立体交通网络，可满足企业 快速进出的要求。交通：青岛流亭国际机场距青岛高新区 15 钟车程，已开通95条国内航线 条国际（地区）航线。青岛 新机场距青岛高新区约20 分钟车程。可起降空客380、波音787 等目前蕞大机型。距青岛港各港区青岛高新区约30 分钟车程（董 家口港除外）青岛港是中国第二个外贸亿吨吞吐大港。周边分布 密集的高速公路5 条，距高新区均约10 分钟车程。 合作意向（领域、方式、目标等）：下一步围绕着蓝色医药 产业园从孵化到产业的整个过程，引进与生物医药相关的各种产 业平台和服务机构，引进成熟的医药生产企业。项目联系人及联系方式：吕品 。 4海洋特色装备产业聚集区项目 建设地址：青岛市高新技术产业开发区 项目建设规模与主要建设内容：重点围绕海洋观测仪器装 备、海洋探测仪器装备、深海仪器装备、海水综合利用装备、海 洋新能源装备、海洋新材料装备、船舶装备配套等7 大产业，开 展海洋装备产业聚集。 项目总投资：110 亿元 市场前景及效益分析：到 2020 年，海洋装备产业项目达到 80 个，载体面积达150 万平方米，研发人员达2000 人以上，产 业规模达 200 亿元，形成渤海、黄海北斗导航产业集群。2016 年北斗产值超过40 亿元。 基础设施配套条件：青岛高新区建有国内先进的地下综合管 廊系统。为企业提供基础设施“九通一平”配套服务，包括给水、 电力、雨水、污水、燃气、热力、通讯、有线电视、道路等管线 万千瓦。 管道天然气供应能力50 万立方米日，蒸汽供应能力30-55 小时，有完善的移动通讯、数据传输、宽带网络等多种现代通讯网络，有线数字电视网络有效覆盖，50-100 米的十字主干道骨 架和纵横交错的20-40 米次干道构成立体交通网络，可满足企业 快速进出的要求。交通：青岛流亭国际机场距青岛高新区 15 钟车程，已开通95条国内航线 条国际（地区）航线。青岛 新机场距青岛高新区约20分钟车程。可起降空客380、波音787 等目前蕞大机型。距青岛港各港区青岛高新区约30 分钟车程（董 家口港除外）青岛港是中国第二个外贸亿吨吞吐大港。周边分布 密集的高速公路5 条，距高新区均约10 分钟车程。 合作意向（领域、方式、目标等）：下一步将打造国内海洋 装备高端产业集群，引进海洋观测仪器装备、海洋探测仪器装备、 深海仪器装备、海水综合利用装备、海洋新能源装备、海洋新材 料装备、船舶装备配套等相关产业。 项目联系人及联系方式：张玮 第二部分 高端制造业招商项目 5汽车产业园区综合开发项目 建设地址：青岛市城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以 要求项目建筑面积不少于90 万平方米，计划引进投资方建设汽 车交易市场及相关配套建设，包括 4S 店、汽车研发中心及商业 配套设施等。 项目总投资：50 亿元以上 市场前景及效益分析：项目计划打造成区域性高档品牌汽车 交易、信息发布反馈、高端客户联谊、商务信息集散交流平台， 并成为青岛市及整个胶东半岛地区以各种品牌的汽车 4S 店集中 的专业汽车交易市场。 10 基础设施配套条件：推荐地块的土地规划为建设用地，城市 规划为商服用地。周边水、电、路及雨污水管线等已配套到位， 达到七通一平。 合作意向（领域、方式、目标等）：投资方要根据要求建设 汽车交易服务大楼、汽车研发中心、高端汽车文化会所、职工住 宅、餐饮及与汽车交易相关的其它商业服务配套项目。 项目联系人及联系方式:徐娟。 6轨道交通配套项目 建设地址：青岛市城阳区棘洪滩街道金岭工业园 项目建设规模与主要建设内容：推荐地块占地100 亩，要求 项目建筑面积不少于7 万平方米，主要建设厂房、研发楼、办公 楼及附属用房。 项目总投资：4 亿元以上 市场前景及效益分析：要求项目达产后年产值不少于 元，税收不少于2000万元。 基础设施配套条件：推荐地块的土地规划为建设用地，城市 规划为工业用地，相应的道路、通讯、供水、供电、供气配套设 施完善。 合作意向（领域、方式、目标等）：项目投资方需具有高速 列车九大关键技术或十项主要配套技术中的相关核心研发技术 及产品生产能力。 项目联系人及联系方式：鲁鹏 11 7国家高端装备制造核心聚集区项目 建设地址：青岛市高新技术产业开发区 项目建设规模与主要建设内容：高新区着力打造国家机器人 产业创新基地、北方工业机器人产业基地、中国水下机器人之都、 中国智能服务机器人基地等几大高端装备制造桥头堡。 项目总投资：100 亿元 市场前景及效益分析：到2020 年，机器人产业项目达到150 个，产业规模190 亿元。 基础设施配套条件：青岛高新区建有国内先进的地下综合管 廊系统。为企业提供基础设施“九通一平”配套服务，包括给水、 电力、雨水、污水、燃气、热力、通讯、有线电视、道路等管线 万千瓦。 管道天然气供应能力50 万立方米日，蒸汽供应能力30-55 小时，有完善的移动通讯、数据传输、宽带网络等多种现代通讯网络，有线数字电视网络有效覆盖，50-100 米的十字主干道骨 架和纵横交错的20-40 米次干道构成立体交通网络，可满足企业 快速进出的要求。交通：青岛流亭国际机场距青岛高新区 15 钟车程，已开通95条国内航线 条国际（地区）航线。青岛 新机场距青岛高新区约20 分钟车程。可起降空客380、波音787 等目前蕞大机型。距青岛港各港区青岛高新区约30 分钟车程（董 家口港除外）青岛港是中国第二个外贸亿吨吞吐大港。周边分布 密集的高速公路5 条，距高新区均约10 分钟车程。 合作意向（领域、方式、目标等）：下一步围绕着国家高端 装备制造核心聚集，引进一大批核心技术优势明显的机器人研发 12 机构和制造企业。 项目联系人及联系方式：李卓。 8正丁烷脱氢制丁二烯项目 建设地址:平度市新河化工基地 建设规模及内容:用地面积150 亩，建设年产20 万吨正丁烷 脱氢制丁二烯项目。 项目总投资:15 亿元 市场前景及效益分析：项目投产后，年均销售收入 317800 万元，年均利税额72000 万元，年均利润额56000 万元。 基础设施配套条件：新河化工基地是经中国石油和化学工业 联合会正式批复的全国唯一一家以“生态化工”冠名的国家级特 色化工园区，是青岛市规划设立的六大重点工业功能区之一，位 于青岛市西北部，青岛、烟台、潍坊三市交界处，山东半岛蓝色 经济区、黄河三角洲高效生态经济区的黄金交汇点，北靠环渤海 湾经济区，西连潍坊、东营、滨州以沿海化工产业为主的经济带， 区位优势比较明显。基地规划面积 70 平方公里，目前“九通一 平”覆盖面达到25 平方公里，完全能够满足企业生产需要。 合作方式：独资、合资、合作 项目联系人及联系方式：任文江 金延江0532—68081717 9汽车配件产业项目 建设地址：莱西市经济开发区 建设规模和主要建设内容：汽车配件产业园南区规划面积 13 10 平方公里，汽车配件产业园北区规划面积10 平方公里，重点 发展高端装备制造、汽车零部件产业等。 项目总投资：3 亿元以上 市场前景及效益分析：目前莱西聚集了国际商用飞机发动机 核心部件研发生产企业华翔航空科技，为丰田、福特配套的吉明 美机械、全球百强汽车配件销售商博锐克制动系统等规模以上企 80余家。依托北汽新能源汽车生产基地、华通高新装备产业 园等项目，密切与一汽大众华东生产基地合作，莱西市已形成了 较为完整的汽车零配件产业链，产业配套较完善、产业发展水平 和规模居全省领先水平。现有主营业务过亿元的骨干企业15 基础设施配套条件：莱西市各园区内道路、供水、排水、排污、供电、供热、供气、通讯、数字电视等基础设施完备，园区 土地平整，均实现“九通一平”。 合作意向（领域、方式、目标等）：汽车零部件、通用机械 设备制造、精密铸造、飞机零部件和船舶零部件等。 项目联系人及联系方式：赵显利 10车辆配件项目 建设地址：大珠山北路东、陡楼山路北 项目建设规模与主要建设内容：总建筑面积17159 平方米， 其中1#车间5760 平方米，2#车间3799 平方米，3#车间7599 方米，办公楼2800平方米。 项目总投资：2 亿元 市场前景及效益分析： 14 基础设施配套条件：基础设施建设配套齐全，高标准建设了 道路、热力、燃气等基础设施综合配套工程 合作意向：机械制造 项目联系人及联系方式：赵衍宁 0532—85161387 11汽车整车及零部件项目 建设地址：青岛汽车产业新城 项目建设规模与主要建设内容：发展汽车整车及零部件的研 发、制造和销售，招商重点是乘用车整车、新能源汽车及汽车核 心零部件；投资强度需达到200 万亩以上。 项目总投资：5 亿元以上 市场前景及效益分析：已吸引总投资 44 亿元的一汽商用车 基地和总投资 54 亿元青岛捷能集团发电设备产业基地两大龙头 项目在内的重点项目 69 个，产品主要涵盖整车、改装车、底盘 系统、汽车电器、灯具、汽车内外饰、数控机械等多个方面，初 步建立起了比较完整的汽车产业链，项目入驻后，可借助日趋完 善的产业链，打造集聚效应。 基础设施配套条件：新城内部正在建设汽车公园，主要建设 汽车博物馆、展览馆和户外观景街、滨水休闲步道、绿岛等商业休 闲场所；建设 46 公顷生态环境提升区和绿色景观长廊，着力打造 生态型产业新城。目前853 平方公里启动区已实现了“九通一平” 的设计标准。 合作意向：独资 项目联系人：宫宜徽 联系方式：0532—85583266 15 第三部分 新兴产业招商项目 12石墨新材料产业项目 建设地址：莱西市石墨新材料产业园（南墅镇） 建设规模和主要建设内容：规划面积1000 公顷，已开发面 积500 公顷，主要依托丰富的石墨资源，着力引进建设石墨烯等 高端石墨产品生产研发项目，着力建设成集产学研于一体的创新 型科技产业园。 项目总投资：3 亿元以上 市场前景及效益分析：目前莱西拥有代表国内石墨行业蕞高 技术水平的锂电池负极材料、球形石墨生产企业--青岛大华电子 科技等规模以上企业24 基础设施配套条件：莱西市各园区内道路、供水、排水、排污、供电、供热、供气、通讯、数字电视等基础设施完备，园区 土地平整，均实现“九通一平”。 合作意向（领域、方式、目标等）：主要依托丰富的石墨资 源，着力引进建设石墨烯等高端石墨产品生产研发项目，着力建 设成集产学研于一体的创新型科技产业园。 项目联系人及联系方式：赵显利 13青岛康伦生物科技有限公司 建设地址：高新区河套街道正阳西路以北、孟家社区 66 地块项目建设规模与主要建设内容：重组肿瘤免疫治疗蛋白 16 PD-1Fc，重组人促卵泡素、重组抗菌多肽药物等 项目总投资：项目计划投资9000 万元 市场前景及效益分析：青岛康伦生物科技有限公司是专门从 事重组蛋白技术创新药物及生物提取创新药物的研究和开发的 生物技术企业。 基础设施配套条件：项目拟建设研发中心 2500 平方米、生 产车间10000 平方米、仓库3000 平方米。 合作意向（领域、方式、目标等）：领域包括分子生物学、 基因工程、发酵工程及蛋白质工程等多专业。实验室建设有中心 实验室、生物分析室、基因工程室、蛋白纯化室、细胞培养室、 制剂室、发酵室、蛋白检测室、微生物室等组成。 项目联系人及联系方式：于总经理 14药品及医疗器械生产项目 建设地址：即墨省级高新技术产业开发区 项目建设内容：为将即墨高新区“药谷”建成全省具有较大 影响力，集医药研发和创新、医药科技成果转化、医药企业孵化 和医药物流一体的医药产业基地，现征求有关药品及医疗器械生 产项目。项目占地约 65 亩，规划建设厂房、办公楼及研发中心 等相关设施。 投资总额：15000 万元 市场前景及效益分析：即墨高新区依托青岛的国际国内影响 力，具有良好的声誉和广阔的市场，在即墨高新区投资，有利于 提高企业知名度，吸引优秀人才，开拓国际国内市场。据业内人 17 士分析，目前发达国家医疗器械与药品的销售额比例约为 1:1, 而我国仅为1:10,需求空间广阔，具有一定技术壁垒的医疗器械 市场具备充分潜力。我国的公立医院改革和社会资本办医也将为 医药及医疗器械行业的发展带来持久动力。高利润率是医疗器械 企业获取高盈利的法宝,未来医药及医疗器械行业的发展空间 巨大,盈利能力将保持较高水平。项目建成后，预计年销售收入 亿元，利税1500万元，投资回收期2 基础设施配套条件：即墨省级高新技术产业开发区是2001 月经山东省人民政府批准设立的省级高新技术开发区，规划总面积249 平方公里。2007 年被青岛市政府确定为青岛市医药 产业基地。目前已有投资 4650 万美元的青岛小西生物技术有限 公司、投资 2000 万美元的青岛华山生化有限公司等企业落户即 墨高新区。 合作意向：独资或合资 项目联系人及联系方式：张鹏 15有机食品研发及生产项目 建设地址：开发区规划青岛路以北、惠州路以东 建设规模及主要建设内容：规划建筑面积105 万平方米， 主要建设生产车间、仓库、办公楼、研发中心、冷库及保鲜库。 项目总投资：12 亿元 市场前景及效益分析：依托国家级新型工业化产业示范基地 及青啤工业园、波尼亚食品工业园等支柱企业，全力规划发展产 值百亿乃至千亿级的食品饮料产业，打造全国高端有机食品头部 18 品牌和有机食品研发生产基地。项目全部达产后，预计年可实现 销售收入100 亿元，上缴税金3 亿元。 基础设施配套条件：开发区管委提供项目所需土地，将水、 电、蒸汽、天然气、通讯、排污等基础设施配套至建筑红线，并 提供项目报批、土地征用等“一条龙”服务。 合作意向：独资 项目联系人及联系方式：联系人：金英兰 84351603 16丙烯酸酯项目 建设地址：青岛平度市新河化工基地 建设规模及内容：用地面积200亩，主要建设年产28万吨丙 烯酸酯项目 总投资：约为148000 万元 投资效益：项目投产后，年均销售收入421000 万元，年均 利税额19900 万元，年均利润额15700 万元。 基础设施配套条件：新河化工基地是经中国石油和化学工业 联合会正式批复的全国唯一一家以“生态化工”冠名的国家级特 色化工园区，是青岛市规划设立的六大重点工业功能区之一，位 于青岛市西北部，青岛、烟台、潍坊三市交界处，山东半岛蓝色 经济区、黄河三角洲高效生态经济区的黄金交汇点，北靠环渤海 湾经济区，西连潍坊、东营、滨州以沿海化工产业为主的经济带， 区位优势比较明显。基地规划面积 70 平方公里，目前“九通一 平”覆盖面达到25 平方公里，完全能够满足企业生产需要。 合作方式：独资、合资、合作 19 联系人及联系方式：任文江 0532—68081717xhhgzs@163com 17食品加工产业项目 建设地址：莱西市食品谷（沽河新城中西部） 建设规模和主要建设内容：位于沽河新城中西部，紧邻大沽 河、同三高速、309 省道等。整体定位为中国食品行业的技术研 发中心、产品展销中心、生产加工中心和物流配送中心。按照布 局合理、间隔得当的原则，确定了分区定位,检测引领,产业集聚, 链条发展的发展思路,重点打造生物营养类、谷物类、果蔬类、 禽畜类、饮料类等加工区和食品机械包装区。 总投资：要求项目固定资产投资不低于3 亿元且符合国家产 业政策。 市场前景及效益分析：莱西拥有瑞士雀巢、汉莎天厨、希杰 食品、万福集团、九联集团、海升果业等规模以上企业189 被评为全国食品工业强市，形成了牛奶加工、鸡肉加工、猪肉加工、蔬菜加工、果品加工、花生加工六大农副产品加工产业链条。 肉蛋奶总产稳居山东省县级市头部，鸡肉产品、花生产品出口 占全国四分之一，成为可口可乐、百事可乐、肯德基、麦当劳等 世界知名企业原料供应地。 目前，食品谷所规划的区域,除雀巢、九联外，已吸引了德 州扒鸡、地普森海洋生物、九和宜生等大型食品项目前来投资落 户，预计十年内可再引进5-10 家大型食品企业入驻,吸引带动国 内外数百家食品及配套企业进入产业链,释放出巨大的优化资源 20 配臵作用和发展能量。 基础设施配套条件：莱西市各园区内道路、供水、排水、排 污、供电、供热、供气、通讯、数字电视等基础设施完备，园区 土地平整，均实现“九通一平”。 供水：供应能力285 万吨日。 电力：电网网供能力50 万KW，可提供110KV、35KV 和10KV 电压等级，保证双回路不间断安全供电。 热力：建有热电厂3 座，供热能力达到600 吨小时。 燃气：供应能力200 万立方米日。 排污：拥有污水处理厂4 座，日处理污水14 万吨；拥有工 业固废填埋和危险废弃物处理厂1 座，是青岛市唯一的危险废弃 物处臵中心。 通讯：有完善的移动通讯、数据传输、宽带网络等多种现代 通讯网络。 合作意向（领域、方式、目标等）：重点发展以牛奶、果蔬、 花生、畜禽等为主要原料的高端食品加工产业。 联系人及联系方式：赵显利 第四部分 现代服务业招商项目 18幸福家家移动互联生活平台 项目概况： 幸福家家移动互联生活平台是以让千万家企业 和千万个创业者“迈进幸福共同体，开创生活新未来”为宗旨， 博采众多互联网商务平台优点，攻克社会关注的难点，用蕞新互 21 联网科学技术，编制了身边超市、身边酒店、身边商场、商会专 区、行业专区、进出口专区、城市商圈、旗舰店专区、优质商品 专区、城市交易会专区、网上微店、物流配套、招商管理、资金 结算、质量保障等18 个系统。该平台是国际性互联生活平台， 为销售商提供了灵活多样的无限的商品展示空间，为消费者拓展 了更广阔更便捷的消费通道，让全世界家家户户真实感到幸福地 生活在一个地球村。该平台范围广、容量大、性能高、质量好， 据有关部门和有关专家评估，这一全新独特的互联生活运营平台 是青岛创新全国领先，深受国内外有关专家和公司的好评。 项目现状： 青岛项目总投资 亿元（RMB）。目前平台系统已基本闭合，跨境手机移动互联网平台即完成搭建并开始运营。 平台搭建完毕后，不仅是一个集广告，销售，消费的商务平台， 还是一个广泛参与，让有志之士都能进入平台创业的特殊功能平 台，招商系统，微店系统形成了“我的产品千万人可以买，千万 人的产品我可以卖”的有序参与机制。招商入住工作正在紧锣密 鼓地进行，国内正在与青岛、济南和日照等市区企业进行对接， 已有 3000 余家企业进入平台。国际已与美国 shop 在线;com）平台，与韩国、日本、澳大利亚、德国等有关 企业正在办理对接，有 10000 余家企业几万种商品意向进入平 项目发展：（1）首先进行同城运作，在青岛打造样板，然后在全国各 城市和全世界各国家复制。打造跨境电子商务链。 （2）打造幸福家家基金金融系统，扶持加入平台的企业发 22 展生产和创新创业。 （3）按照上市公司的标准规范企业，争取每年要运作3-5 家公司上市。 合作方式： （1）投资平台建设，成为幸福家家紧密合作者。 （2）加入平台管理，成为幸福家家组织运营者。 （3）入住平台创业，成为幸福家家利益共赢者。 公司名称：青岛幸福家家网络科技有限公司 注册地址：青岛市市南区香港中路18 栋16层02 号房 联系电话：丛经理： 刘经理： 邮箱：271112731@qqcom 19远洋大厦B 座（二期） 建设地址：青岛市香港中路61 项目建设规模与主要建设内容：建筑面积8万平方米，地上 31 层，地下4 层，建筑高度997 米，地下2-4 层是停车场，地 层是楼宇餐厅，地上1-5 层是商业网点，7-31 层是敞开式 写字间,每层建筑面积约1300 平方米。物业管理公司为青岛远洋 物业。租金约6 元平米天，物业管理费21 元平米月。 项目总投资：10 亿元 市场前景及效益分析：集聚国内外知名企业的区域总部，写 字楼全面运营后，将成为税收过亿元楼宇。 基础设施配套条件：交通十分便利，公交、的士、地铁（建 23 设中）。配套服务优越，配有会议室、VIP 接待室、商务中心、 楼宇餐厅，周边拥有众多知名银行、酒店、超市，紧邻永旺购物 中心。 合作意向（领域、方式、目标等）：只租不售。 项目联系人及联系方式：田甜 0532—89093039 20远雄国际广场 建设地址：青岛市香港中路26 项目建设规模与主要建设内容：建筑面积139万平方米， 地上42 层，地下5 层，建筑高度2229 米，地下2-5 层是停车 场，近1000 个车位，地下1 层-地上6 层是商业， 7-23 开式写字间,每层建筑面积约1900 平方米，24 层是空中海景会 所，26-42 层高档酒店式公寓。物业管理公司为远雄物业。物业 管理费21 元平米月。 项目总投资：119 亿元 市场前景及效益分析：高端城市综合体，集聚国内外知名企 业的区域总部，目前远雄悦来酒店已经开业，商业部分正在招商 当中，项目全面运营后，将成为青岛的地标性建筑和税收过亿元 楼宇。 基础设施配套条件：交通十分便利，公交、的士、地铁（建 设中）。配套服务优越，配有会议室、VIP 接待室、商务中心。 合作意向（领域、方式、目标等）：地下 35万平方米商业部分整体待售。 项目联系人及联系方式：于至辉 24 21财富中心 建设地址：青岛市汕头路10 项目建设规模与主要建设内容：建筑面积109万平方米， 共70 层，25 层以上为公寓式酒店，带游泳池、空中花园，25 以下为高级写字楼，地下5层、裙楼为商业配套。项目由美国贝 氏建筑设计事务所设计，楼高242 米，集高级写字楼、高级公寓 式酒店、会议中心等多种业态为一体。项目2015 年年底前启用。 项目总投资：10 亿元 市场前景及效益分析：高端城市综合体，集聚国内外知名企 业的区域总部，项目全面运营后，将成为青岛的地标性建筑和税 收过亿元楼宇。 基础设施配套条件：交通十分便利，公交、的士、地铁（建 设中）。配套服务优越，配有会议室、VIP 接待室、商务中心。 合作意向（领域、方式、目标等）：出售、出租。 项目联系人及联系方式：戴明丽 22卓越世纪中心 建设地址：青岛市市北区龙城路31 平，总建筑体量44万平，由27 万平写字楼、8 万平商业及近2000 个地下停车位组成，其中1 号楼海拔281 米，是青岛市在建海拔 蕞高、体量蕞大的商务集群。 项目总投资：40 亿元 25 市场前景及效益分析：卓越世纪中心项目是卓越集团在CBD 开发的第二个高端项目，前期开发的卓越大厦开盘即取得市场热 销，历时1 年即宣告售罄。目前入驻率已达到98%，吸引了包括 卓越集团、深度传媒、中建八局、诺贝尔早教等众多实力企业入 驻。卓越世纪中心项目是卓越集团开发的第五代写字楼产品， 2013 年首次开盘即热销 亿元，荣膺青岛写字楼销售前三甲。2014 年卓越世纪中心再创佳绩，荣膺 CBD 销冠，青岛写字楼销 售套数冠军。为响应国家政策号召及移动互联网发展大势，卓越 集团倾力将 3#楼打造为中国首栋移动互联网大厦，并已初步谈 定了包括掌控传媒、长城会等众多实力派移动互联网企业的后期 入驻，未来将接触洽谈淘宝、百度等众多互联网巨头，实现互联 网企业集聚，引领青岛乃至山东半岛经济高速发展。 基础设施配套条件：卓越世纪中心项目配备8 万方商业配套 “卓悦汇”，未来将打造成一站式城市乐活中心。卓越世纪中心 坐拥青岛首席2000 双层挑高大堂，配备50 部全进口日本母厂 日立电梯，配套更全面，设备更高效，形象更高端。 合作意向（领域、方式、目标等）：写字楼销售业务合作， 中大型移动互联网企业优惠入驻本项目（多项补贴），世界 500 强、中国500 强企业总部引入等。 项目联系人及联系方式：李静 23北大资源广场项目 建设地址：青岛市崂山区香岭路1 26方米，总建筑面积约14 万平方米，其中地上两栋22 层写字楼建 筑面积50600 平方米，两栋22 层SOHO 办公楼建筑面积38000 方米，商业网点建筑面积15054 平方米，合计建筑面积 103654 平方米，地下三层（含夹层）建筑面积46030 平方米。 项目总投资：16 亿元 市场前景及效益分析：北大资源广场作为北大资源集团布局 青岛的重要战略部署项目，将在政府政策的引领下，凭借自身的 强大的资源优势及整合能力，从城市规划及企业战略布局的高度 出发，以“优势资源导入、城市运营区域开发、一二三级联动、 全产业链收益”的优化商业模式，力求在产城融合的基础上，突 破出一条全新的城市运营道路，项目立足于青岛金家岭金融新区 商务集群，构筑青岛市高端集成化商务综合体，造就北大资源集 团在金家岭金融聚集区的核心龙头地位。 基础设施配套条件：给水:本项目用水主要是办公商业用水 和绿化用水，拟由北侧文岭路、南侧香岭路市政给水管上各引入 一路DN250 给水管供项目使用，引入点处市政供水压力为03 帕。排水：本项目采用雨污分流。污废合流方式排水、地下室废水设浅污、污水排入临近的市政管网中。供电：项目用电主要为 商业办公用电，拟由深圳路环商线 千伏单路电源，满足 项目电力需求，另外设柴油发电机房哪辈子消防动力应急照明等 一级负荷电力需求。热力：项目拟由深圳路接入城市热力管道供 采暖使用，热力参数为 11070 摄氏度。燃气：项目拟由深圳路 现有的城市次高压管线引入天然气，能够满足项目燃气使用需 求。通讯：项目通讯包括有限电视。电话。宽带等，项目周边区 27 域通讯工程配套设施较为完善，能够满足项目需求。 合作意向（领域、方式、目标等）：大型商业、办公。 项目联系人及联系方式：王鹏 24青岛环球金融中心 建设地址：青岛市崂山区秦岭路23 项目建设规模与主要建设内容：总建筑面积80万平米城市 综合体，包含：写字楼、公寓、商业、超五星级酒店。 项目总投资：100 亿元 市场前景及效益分析：崂山区将重点打造金家岭金融聚集 区，其南部金融核心区是发展重心，规划千万平，定位青岛的“曼 哈顿”——中央财富区，青岛金融商务中心。本项目位于金家岭 金融聚集区核心区的中心，规模宏大，建成后将成为区域影响力 项目。周边干道交通便捷，2017 年开通的M2 地铁站点距离约300 米，20 分钟通达城市核心商圈。项目毗邻会展中心、大剧院、 博物馆、体育中心等城市级配套，金融及教育机构较多，并且地 块距离海边仅800 米，拥享海景风光。 基础设施配套条件：内部配套：大型购物中心、超五星级酒 店、时尚餐饮酒吧、节庆广场、超甲级办公楼。外部配套：青医 附院东院。学校：青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学、青 岛二中、崂山（高科园）一中、崂山实验学校、红黄蓝幼儿园。 商场：丽达购物广场、乐天玛城、大拇指广场、利群。银行：中 国银行、建设银行、中国工商银行、招商银行、农业银行等 40 余家金融机构。其他：麒麟皇冠大酒店、青岛啤酒城、石老人海 28 水浴场。 合作意向（领域、方式、目标等）：全球众多500 强知名企 业入驻，拓展商务机遇，为企业提供世界级商务办公。 项目联系人及联系方式：修东方，销售招商热 线 文化创意产业园 建设地址：青岛市李沧区胶济铁路线以东，四流中路以西， 规划振华路以南。 项目建设规模与主要建设内容：项目一期占地约135 期占地约105亩，总建筑面积80 万平方米。主要建设内容为文 化创意产业园、商业街。 项目总投资：10 亿元 市场前景及效益分析：规划对国棉六厂旧厂区进行保护和改 造，参照上海新天地和北京798 的设计，打造一个具有历史气息 的文化创意产业园区。赋予现代游憩商业功能，结合其周边整体 环境改造和生态绿化修复，建设独具特色的人文景观街区，构筑 虚拟现实产业园区和文化演艺等产业孵化区，并配套以名品折扣 店、咖啡街、酒吧街等相关休闲产业，发展成为青岛独具特色的 文化创意产业园。 基础设施配套条件：水、电、路等基础配套设施完善，实现 五通一平。 合作意向：出租或出售。 项目联系人及联系方式： 0532—87062090 李沧区招商局徐 29 26板桥镇综合开发项目建设地址：青岛胶州少海发展管理处 项目简介: （1）板桥镇是唐宋时期全国五大商埠之一，有着悠久的历 史文化积淀，通过板桥镇历史文化遗迹异地复建或仿建，集中展 示胶州的历史文化特色。建筑采用明清的建筑形式，风格别致， 具有宣传展示文化遗产的功用。 （2）少海板桥镇位于少海规划区西侧，北临香港路，东靠 正阳路，南到墨水河路，西到洞庭湖路。总占地面积179 筑面积96 万平方米其中地上面积 61942 平方米，地下 34084 平方米。 （3）少海板桥镇将建成集文化观光、民俗博览、娱乐休闲 为一体的文化博览示范区。现项目已完成投资约 566 亿元，板 桥镇秧歌广场、文化馆、市舶司、高丽亭馆、历史名人馆、商业 主体工程已经完工。合作方式：独资（整体买断经营）、合资或合作（租赁经营） 联系人及联系电线;中一〃青岛国际服装产业城 建设地址：即墨市通济新经济区九江路17 项目建设规模与主要建设内容：中一〃青岛国际服装产业城30 计划占地 2000 亩，规划为生产区、经营配套区、生活配套区三 大组团。其中，生产区组团占地1200 亩，建筑面积136 规划为多层标准化厂房、产业运营服务中心等。生产经营配套区组团占地约400 亩，建筑面积约35 万，规划为会展中心、五 星级酒店、品牌服装总部基地、电子商务中心、面辅料交易中心、 服装创意设计中心、服装国家级检测中心等。生活配套区组团占 地约400 亩，建筑面积约45 万。规划为生活区、购物中心、 休闲娱乐餐饮街等。 项目总投资：80 亿元 市场前景及效益分析：中一•青岛国际服装产业城，以改变 青岛服装产业目前存在的集而不聚、品牌匮乏、档次不高、土地 集约化利用率低等现状，通过本项目的开发和运营，实现当地服 装产业的提档升级，重塑服装之都和中国针织名城的城市形象。 该项目获得政府部门高度认可，连续两年认定为青岛市重点项 目。社会效益方面，将有效解决传统产业的升级换代和中小企业 快速发展问题，推动城乡统筹的一体化进程，促进青岛快速形成 一个千亿产业集群，助推一批服装品牌，建设一个全国性服装电 子商务中心，打造一个以园区为总部基地的上市公司，培育1-2 家百亿企业、10-15 家十亿企业、30-50 家亿元企业。项目建成 前，经济效益方面，将为当地政府增加税收 10 亿元；项目建成 后，将实现年经营收入超过500 亿元。 基础设施配套条件：项目距离即墨市中心10 公里，距离城 阳区政府6 公里，基础配套实现“九通一平”。 合作意向：采用招商或招租方式，引进具有传统行业转型升 31 级需求的，服装及服饰类相关行业研发、生产加工、贸易类中小 型企业。 项目联系人及联系方式:高文静 28四季青纺织服装城 建设地址：即墨市通济街道华山三路与鹤山路交汇处 项目建设规模与主要建设内容：项目由中纺联合集团有限公 司和杭州四季青有限公司共同投资建设，规划建设用地约 600 亩，建筑面积 114 万平方米，计划分两期建设。采用国内蕞先进 的第五代市场群建设模式，主要建设内容包括“四城两园两中 心”，即四季青女装城、石狮男装城、国际家纺城、国际轻纺城、 电子商务园、文化博览园及品牌运营中心和外贸中心，形成“电商 平台+专业市场群+品牌中心+生产基地”的新型产业城。 项目总投资：72 亿元 市场前景及效益分析：全部建成运营后，预计经过五至十年 的培育发展，可实现年交易额500 亿-1000 亿元，提供10 万个以上 的直接和间接就业岗位，年地方税收可达到5 亿元。 基础设施配套条件：园区内基础设施已实现“九通一平”。 合作意向：采用招商或招租方式，引进男装、女装销售、研 发类中小型企业。 项目联系人及联系方式:姜芹 29创意创业产业园项目 建设地址：平度市开发区广州路以西、长江路以北，上品广 32 项目建设规模及主要建设内容：规划面积4000平方米，用 于承接电商、物流、设计等平台企业。 项目总投资：5 亿元 市场前景及效益分析：依托开发区已建成的上品广场，在内 部规划出2 层4000 平米区域，用于承接电商、物流、设计等平 台企业，打造平度市创意创业产业园。项目达产后，预计年上缴 税收5000 万元。 基础设施配套条件：对于落户开发区创意创业产业园的项 目，开发区管委协助申请专项奖励等优惠政策，提供项目报批等 “一条龙”服务。 合作意向：电商、物流、设计等平台企业、独资 项目联系人及联系方式：金英兰0532—84351603 30泛海国际购物中心 建设地址：福州南路19 项目建设规模与主要建设内容：建筑面积778万平方米， 写字楼与商业连体楼一栋，地上四层，局部十一层，地下一层为 商业，地下二、三层为车库。其中地上建筑面积39 万平方米， 地下一层设计定位为高档超市与休闲餐饮，地下二、三层设计车 位496 个。写字楼面积187 万平方米，商业面积355 万平方米。 项目总投资：8 亿元 市场前景及效益分析：地处青岛市商业中心，整个项目运营 后，将成为类似永旺、家乐福等繁华商业百货超市。 33 基础设施配套条件：交通十分便利，公交、的士、地铁（建 设中）。配套服务优越。 合作意向（领域、方式、目标等）：项目整体待售 项目联系人及联系方式： 联系人：吴涛 电线;银海科技大厦 建设地址：香港中路116 项目建设规模与主要建设内容：建筑面积385万平方米， 项目分地上28 层，地下3 层。办公面积2 万平方米，商业面积 万平方米，停车位300个。项目2015 年年底前启用。 项目总投资：6 亿元 市场前景及效益分析：拟引进多家金融企业，还将引进 文化产品、研发与销售、动漫游戏等高端业态。项目运营后，将成为以文化、科技为主的特色商务楼宇。 基础设施配套条件：交通十分便利，公交、的士、地铁（建 设中）。配套服务优越，配有会议室、商务中心。 合作意向（领域、方式、目标等）：出售、出租 项目联系人及联系方式： 联系人：于川 电线;海逸天成 建设地址：东海西路29 34项目建设规模与主要建设内容：共40 层，建筑高度170 总建筑面积131万平方米，停车位592 个。项目以六层商业裙 楼托两栋塔楼，A 座为豪华公寓楼，B 座为国际服务式公寓及酒 店式公寓楼，商业裙楼1-6 层商业面积19 万平方米。项目2015 年年底前启用。 项目总投资：35 亿元 市场前景及效益分析：商业部分拟引进金融、商务、商业、 会所等高端业态，项目运营后，将成为香港中路CBD 标志性建筑。 基础设施配套条件：东临青岛市政府、五四广场，俯瞰奥帆 中心海景，北依香格里拉大酒店，西临海航万邦中心。 合作意向（领域、方式、目标等）：出售、出租 项目联系人及联系方式： 联系人：王勇（招商总监） 电线;欢乐滨海城城投商业地块 建设地址：欢乐滨海城内B-4-02、C-6-02（55 项目建设规模与主要建设内容：2宗地土地面积约为159 商业办公、酒店式公寓、商业销售等项目总投资：10 亿元 市场前景及效益分析：该地块为净地，周边住宅用地，适合 大型综合性超市入驻。 基础设施配套条件：良好 合作意向（领域、方式、目标等）：出让 项目联系人及联系方式：马利丰 0532—58828010 35 34欢乐滨海城文化旅游用地 建设地址：欢乐滨海城内C36、C25 项目建设规模与主要建设内容：2 宗地土地面积约为243 开发建设文化旅游产业及商业办公项目总投资：20 亿元 市场前景及效益分析：C36 地块原为数字文化体验中心项目， 现开发商有意转让或与其他公司合作开发，C25 地块原规划为建 设一座5 星级酒店，紧邻海岸线，地理位臵优越。 基础设施配套条件：良好 合作意向（领域、方式、目标等）：出让或合作 项目联系人及联系方式：马利丰0532—58828010 35楼山电商产业园项目 建设地址：项目位于李沧区安顺路以西、瑞金路以南、长顺 路以北 项目建设规模与主要建设内容：项目占地约2300 亩，主要 建设内容为现代物流园、电子商务产业园、跨境电商产业园 项目总投资：230 亿元 市场前景及效益分析：该项目位于胶州湾东岸，距铁路青岛 北客站46 公里，距流亭国际机场54 公里，发展物流和电商产 业园的条件得天独厚。有利于加快地方现代化物流业发展，有利 于降低制造业成本。 基础设施配套条件：水、电、路等基础配套设施完善，实现 五通一平。 36 合作意向：土地出让 联系人及联系方式：李沧区招商局 李超0532—87062090 36东李商圈改造二期项目 建设地址：项目位于李沧区黑龙江路以东、青银高速以西、 中崂路以南、李村河以北 项目建设规模与主要建设内容：项目占地约196 亩，主要建 设内容为商务办公楼、星级酒店、文化创意产业园、精品住宅等， 项目总投资：35 亿元 市场前景及效益分析：规划沿黑龙江路建设商务办公区，打 造电子商务总部基地，建筑面积 22 万平方米。巨峰路以东地块 建设东李安臵区及高档住宅，住宅建筑面积 245 万平方米，配 套商业面积32 万平方米，内部设臵366 亩公园绿地。立足李 沧区核心商圈和行政中心区，建成后作为将成为较大的城市综合 体，未来商业发展空间巨大。 基础设施配套条件：水、电、路等基础配套设施完善，实现 五通一平。 合作意向：土地出让 联系人及联系方式：李沧区招商局 徐吉成0532—87062090 37合川路东侧商业项目 建设地址：项目位于李沧区合川路以东、永川路以西、九水 东路以北 项目建设规模与主要建设内容：项目占地约80 亩，土地性 37 质为商业用地。主要建设内容为：商务办公楼、ShoppingMall 项目总投资：10 亿元 市场前景及效益分析：项目紧邻合川路、永川路、九水东路， 交通区位优势明显。项目定位为中高端商务办公、极具生活品味 和体验性的时尚精品购物中心，涵盖国际一、二线潮流品牌服饰 专卖店、精品超市、儿童主题乐园、影厅、KTV、电玩城、美容 健身、餐饮美食等多功能模块，服务于追求品质生活、乐享价值 人生的消费群体。 基础设施配套条件：水、电、路等基础配套设施完善，实现 五通一平。 合作意向：土地出让 联系人及联系方式：李沧区招商局 韩阳0532—87062090 38李村河西侧商住项目 建设地址：项目位于李沧区东川路以东、李村河以西、龙水 路以南、九水东路以北 项目建设规模与主要建设内容：项目占地约101 亩，规划地 上建筑面积约 206 万平方米。目前为净地，主要建设内容为商 务办公楼、文化创意产业园、ShoppingMall、星级酒店等 项目总投资：165 亿元 市场前景及效益分析：项目紧邻李村河，生态环境优美，人 气兴旺，项目所处区域的未来发展潜力不可估量。项目由大型购 物中心、高级酒店、室外步行街、高级写字楼及社区底商组成， 其中购物中心里面涵盖了大型超市、室内步行街、万千百货、万 38 达国际电影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、儿童商品城、电器 卖场、体育用品卖场、高级酒楼、美食街等等丰富的业态，可以 满足客户的一站式消费需求。 基础设施配套条件：水、电、路等基础配套设施完善，实现 五通一平。 合作意向：土地出让 联系人及联系方式：李沧区招商局 韩阳0532—87062090 39Gala Plaza 艺术购物中心 建设地址：该项目位于李沧区巨峰路以东、青银高速以西、 李村河以南、九水东路以北。 项目建设规模与主要建设内容：建筑面积为5 万平方米。主 要建设内容为上午帮通楼、商业街、ShoppingMall 项目总投资： 413 亿元 市场前景及效益分析：项目位于李沧区东部，生态环境优美， 人气兴旺，项目所处区域的未来发展潜力不可估量。项目由大型 购物中心、高级酒店、室外步行街、高级写字楼及社区底商组成，
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