青岛胶南海滨工业园招商优惠政策
青岛胶南海滨工业园招商优惠政策时间:2006-03-28 10:36来源：
对园区内兴办项目，可采取出让、租赁和土地作价入股三种方式取得土地使用权。其土地出让金原则上按50000元/亩的指导价执行；2000年按指导价的40%给予优惠；2001年--2003年分别按指导价的30%、20%、10%给予优惠，其出让使用期限为国家规定的最高年限。
鼓励国内外客商进行包片开发，建设园中园。凡2000年内进园区进行包片开发的，土地出让金享受当年优惠价格；允许开发商进行土地转让，其转让收益归开发商所有。对获得土地使用权后两年内开发面积达不到60%的，依法收回土地使用权。
外商投资企业入驻园内所缴纳企业所得税,享受国家免二减三的税收政策。即：对生产性企业，经营期在10年以上的，自企业获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
对产品出口企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，可按照税法规定的税率减半征收企业所得税。
对先进技术企业，依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，仍为先进技术企业的，可以按照税法规定的税率延长3年减半征收企业所得税。
对园内入驻项目企业所得税，先按国家规定以沿海开放地区24%的税率标准予以征收，其高于国家级开发区15%税率的差额部分，在年底由市财政等额奖励企业，使入园企业享有国家级开发区同等的优惠政策。
到园内兴办的内、外资项目，其税收地方留成部分（包括增值税的25%），在2年内由市财政等额奖励企业，第三年至第五年减半奖励企业。
入驻园内的生产性企业，新建生产经营性用房的，其房产税、土地使用税和恢复征收后的固定资产投资方向调节税5年内等额奖励企业。
2000年入驻园区的项目，全额免收城市基础设施配套费和水增容费；2001年至2004年入驻的项目，上述费用分别减按20%、40%、60%、80%标准征收。
自2000年开始，5年内入驻园区的企业免收河道维修基金；供配电贴费可缓期2年缴纳。
入驻园内的企业，其工程建设监理费、工程质量监督费、招标投标管理费、城市规划管理费，5年内在现行收费标准的基础上，减按50%收取。
四、 对牵线搭桥引荐项目到我市的有功人员，由项目受益单位按项目当年到位资金的1%给予奖励。
五、 鼓励市内外企业申请银行贷款到园区内进行道路、供排水设施建设，由市财政承诺并按银行同期贷款利率贴息3-5年。
六、 鼓励市内外客商到园区内进行通用厂房建设，享受与到园区内兴办项目等同等的优惠政策。
七、 凡进入园区的企业，从前期立项、审批、规划、建设到后期生产经营管理，由管委会实行一条龙跟踪服务；对企业的行政事业性收费采取一个窗口政策，实行收费登记制，任何部门不得擅自进入园内企业收费，园内企业可委托管委会代理缴纳有关费用。
八、 对本市经济和社会发展有重大影响的项目，可一事一议，给予更优惠的政策。
所得税，生产性外资企业除享受国家统一规定的免二减三政策外，所得税率按15％执行，与24％税率差额部分的9%，由市财政年底等额奖励给企业；
增值税地方留成部分（增值税的25%）第一、二年全部奖励给企业，第三至第五年减半奖励给企业；
水增容费为570元/（立方米*日），2000年入驻全免，2001年免80%，依次类推；
电增容费450元/（KVA），可缓期两年缴纳；
城市建设配套费标准为：按新征土地面积计，每平方米80元，2000年入驻全免，2001年免80%，依次类推；
河道维修基金收取标准为：销售收入的0.1%，五年内全部免收；
工程招标投标费标准：招标单位万分之5.5，中标单位万分之3.5；工程质量监督费标准为：建筑面积每平方米0.7元，工程建设监理费标准为：工程造价500万以下的2.5%、500-1000万的2.5-2.5%、1000-5000万的1.4-2%、5000-10000万的1.2-1.4%、10000-50000万的0.8-1.2%。上述各项费用五年内入驻只缴纳50%；
房产税标准为：房屋造价70%部分的1.2%。五年内等额奖励给企业；
土地使用税，外资企业为土地使用费，标准为：胶南市区为3-5元（年*平方米），乡镇为1-3元/（年*平方米）。五年内等额奖励给企业。
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