【土拍】1249亿胶州8宗商住地成功出让！竞得者是
上周五青岛第三批次土拍落下帷幕，根据青岛锐理数据统计，2022年三批次青岛土地出让33宗，市北、李沧3宗地块流拍（捷能地块、李沧碱厂片区2宗），最终成交30宗，总占地面积91万㎡，总建筑面积约211万㎡，其中出让面积200万㎡，成交总价164.45亿元，成交楼面均价8231元/㎡。
9月20日，迎来胶州土拍专场，8宗地块登上拍卖台，青年水库板块3宗地块、胶州老城西客站2宗地块、李哥庄2宗地块、普集镇1宗地块。总占地面积约25.82万㎡，总建筑面积约63.44万㎡，起拍总价12.49亿元，竞买保证金6.24亿元。其中楼面地价最高的是位于胶州老城西客站2宗地块，2428元/㎡和2451元/㎡。
8宗地块全部成功出让，均由胶州国资平台公司拿下。
青年水库3宗地被青岛恒福旅游开发有限公司竞得；
寺门首路南侧地块被青岛盈创希城投资有限公司竞得；
泸州路北侧地块被青岛胶州胶东和平投资发展有限公司竞得；
李哥庄镇两宗地块被青岛瀚海金岸投资发展有限公司竞得；
铺集镇朱诸路南侧地块被青岛市胶州新源城市建设发展有限公司竞得。
青年水库板块3宗地块，全部为居住用地，容积率均为2.7，起拍楼面地价2177元/㎡，总占地面积8.91万㎡，总建筑面积约24.05万㎡，成交总价5.23亿元，全部被胶州市国有平台——青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司（青岛恒福旅游开发有限公司）收入囊中。
（地块位置仅供示意，以出让文件为准）
1号地块位于九龙办事处规划街坊路二路南侧、规划支路十二东侧，占地面积48619㎡，居住用地，容积率2.7，规划建筑面积约131271㎡，起拍楼面地价2177元/㎡，起拍总价2.86亿元。
2号地块位于九龙办事处规划街坊路三路北侧、规划支路十二东侧，占地面积23550㎡，居住用地，容积率2.7，规划建筑面积63585㎡，起拍楼面地价2177元/㎡，起拍总价1.38亿元。
3号地块位于九龙办事处贵州路北侧、规划支路十二东侧，占地面积16889㎡，居住用地，容积率2.7，规划建筑面积约45600㎡，起拍楼面地价2177元/㎡，起拍总价0.99亿元。
（地块位置仅供示意，以出让文件为准）
4号地块位于中云办事处泰州路西侧、寺门首路南侧，占地面积34769㎡，商住混合用地，容积率2.8，规划建筑面积约97353㎡，起拍楼面地价2451元/㎡，起拍总价2.39亿元，被青岛盈创希城投资有限公司以底价竞得，成交总价2.39亿。
5号地块位于中云办事处柳州路东侧、泸州路北侧，占地面积38786㎡，居住用地，容积率2.7，规划建筑面积约108600㎡，起拍楼面地价2428元/㎡，起拍总价2.64亿元，被青岛胶州胶东和平投资发展有限公司竞得。
（地块位置仅供示意，以出让文件为准）
李哥庄两宗地占地面积约7.3万㎡、规划总建面约13.15万㎡，起拍楼面地价1453元/㎡，起拍总价1.91亿元，全部被青岛瀚海金岸投资发展有限公司竞得，底价成交。
6号地块位于李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧，占地面积8693㎡，居住用地，容积率1.8，规划建筑面积约15647㎡，起拍楼面地价1453元/㎡，起拍总价0.23亿元。
7号地块位于李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧，占地面积64338㎡，居住用地，容积率1.8，规划建筑面积约115808㎡，起拍楼面地价1453元/㎡，起拍总价1.68亿元。
8号地块位于铺集镇朱诸路南侧、铺里路西侧，占地面积22602㎡，商住用地，容积率2.5，规划建筑面积约56505㎡，起拍楼面地价570元/㎡，起拍总价0.32亿元，最终竞得人为青岛市胶州新源城市建设发展有限公司。
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