据乐居青岛消息，8月11日，青岛第二批次集中出让的土地宣布终止，8月18日重新挂牌87宗，相比7月30号发生两个变化：一是土地出让宗数减少13宗，高新区崂山等地块规定了蕞高限价；二是土拍规则的变化、新玩法来了，且严格规定了违背规则3年内不得在青岛拿地。

　　1、竞买资格，中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。 同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

　　2、竞买资金，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金， 购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款， 购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

　　3，控溢价 竞品质，其中高新区的溢价率限制在15%以内，其他蕞高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，达到限价后，转到线下竞高品质住宅（绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。

　　竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还， 竞买人 3 年内不得在我市参与土地竞买。

　　经审查，竞买人提交的《资金承诺书》与审计结论不 一致，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，扣除 50%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。竞买人 3 年内不得在我市参与土地竞买。

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