青岛第二批次集中供地27宗！市北绍兴路地块拍卖起始价15500元㎡
原标题：青岛第二批次集中供地27宗！市北绍兴路地块拍卖起始价15500元/㎡
27日，青岛市第二批次集中供地发布公告，本次共拍卖出让27宗土地，总占地99万㎡，总建面215万㎡，起拍总价127亿。与4月份拟预告的35宗相比，减少了市南、李沧、城阳、崂山等11宗地，增加了西海岸古镇口3宗地。从供地数数量来看，此次供应的主力依旧是西海岸，本批次拍卖中，西海岸供应22宗地，市北区供应4宗地，李沧供应1宗，而城阳、市南、崂山、即墨均无地块出让。具体拍卖时间安排，市北、李沧地块拍卖时间为6月16日9时30分，西海岸地块拍卖时间为6月16日14时00分。
市北、李沧、西海岸共27宗地块将拍
根据计划，今年土地市场共计4批次供应，本次、青岛市第二批次集中供地中，共出让27宗地，集中在西海岸、市北、李沧。
具体来看，西海岸此次挂牌22宗地，地块全是商住地，总占地面积872207㎡，规划建面177万㎡，起拍总价81.56亿，保证金也为81.56亿元；市北区和李沧区有5宗地供应，总占地面积11.91万㎡，规划总建面37.46万㎡，起拍总价45.51亿元。分别是捷能地块、开封路TOD、绍兴路地块以及李沧青钢地块。
其中，绍兴路地块：3号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（A），占地面积22568.8㎡，容积率2.84，规划建面64095.39㎡(住宅64095.39㎡），起始楼面价15500元/㎡，起拍总价9.93亿。4号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（C），占地面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建面19471㎡，为纯住宅用地，起始楼面价15500元/㎡，起拍总价3亿。这2宗地是本批次起拍价最高的地块。
李沧此次供应的唯一地块是青钢地块。青钢商住地块位于楼山二支路以西，创业路以北，地块现状为空地，占地面积25852.5㎡，容积率2.9，规划建面74972.5㎡，起始楼面价9200元/㎡，起拍总价7.93亿。
从拍卖时间安排来看，市北、李沧地块拍卖时间为6月16日9时30分，西海岸地块拍卖时间为6月16日14时00分，本轮土拍集中在一天完成。
另外，本次土拍中，土拍规则也稍有放松，此次供应的地块没有提配建产权型人才公寓，只某些地块强调了划拨公共租赁住房。
据悉，2021年市自然资源和规划局对当年全市住宅用地供应工作进行部署，当时提到，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。本年度集中供地调整为四批次，青岛2022年第一批次住宅用地集中公告中也明确，市辖区第二、第三、第四批次住宅用地集中公告拟于5月、8月、10月集中发布。
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