青岛男子500万租下产业园场地迟迟未交付！甲方：这是欠款
董先生给96566打来热线，说他要反映一件生意上的事情，他租了一处产业园，结果和房东闹得非常不愉快。
董先生说，自己在李沧区中博商业广场租赁了一处商混框架式建筑，合同中写明共6层，并且标明有两个附件，分别是国有土地使用权证，和房产证。
现在让董先生质疑的问题之一就是，合同的甲方贾先生，迟迟提供不出这两个附件，特别是没有房产证，给他的经营带了很大阻碍。此外，合同里的6层，至今也没有完全交付，而他已经按照约定预付了2021年的租金。
董先生表示，现在中博商业广场只有1-4层进行了装修，而且这个4层也不是一开始就有的，是他和甲方约定，加盖出来的。
按照董先生的说法，三四层之间的夹层是签完合同后，双方商议后加盖的，装修费是甲方垫付的，需要董先生偿还，他打了欠条，当时口头约定，合同也要适当延期。
除了三层四层之外，五楼以上就没有继续装修了，董先生 带着记者来到了楼上，他表示由于房屋漏雨，在没有修缮的前提下，五层以上已经不具备装修条件了。而漏雨的原因则是因为加盖七层。
董先生说，由于涉及到违建现在7层已经停工，而且甲方和施工方也有纠纷，这就导致了现在的僵局，事情究竟是不是如董先生所说？当着记者的面，董先生联系上了房东贾先生。
电话那头贾先生对于董先生提出的质疑没有多说，只是表示，那500万元是董先生欠他的钱。
租房闹纠纷，500万元，到底是租金还是欠款？为了弄明白这件事，记者找到了事情的另一方贾先生。
一见面，贾先生也同样给记者看了合同，他表示，当初签合同的时候，他是从网上下载的格式合同，也没仔细看房产证的问题，董先生从2015年就和他有合作关系，他对于这栋楼没有房产证的事，是知情的，此外，董先生租的那处房子算上地下总共有七层。
贾先生表示，当初他和董先生协商搭建三层四层的夹层，由于董先生当时资金困难，他是为了帮助他才借的钱，没想到现在反被倒打一耙。
提到装修的问题，贾先生更是有话要说，他表示修缮屋顶也是董先生提出来的，而且是董先生亲自找的施工方。
贾先生说，施工方早就把他拉黑，现在已经联系不上连，而房子出了问题，按照合同约定，（甲方）有权对房屋进行检查的，乙方自接受之日起，负责房屋的检查和修缮的工作，也就是说，修是要董先生自己来修，此外，董先生租下房子之后，从2019年4月份就一直问他借钱装修，一直借到了2020年的9月份。
按照贾先生的说法，董先生欠了他400多万，就算按照无利息两年算，从2021年的4月份，董先生就应该要还钱了，但是截止到今天，董先生只给他打来了所谓的500万房租。
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