青岛海洋高新区备受关注地块控规重新调整效果图曝光
8月17日，从青岛海洋高新区管理委员会获悉，几经周折的碧海路以北、琅琊台南路以西XHA2804-02-15 地块又被摆上桌面。2020年12月18日，这幅地块曾经因为将科研用地直接改为工业用地引发讨论，酝酿八个月后重现人间，这次控规调整，做了两处妥协。一个是将地块一半用于产业用地，另一半维持原规划不变，修改控规的地块面积对半砍，相当于退让了一大步。将 XHA2804-02-15 地块分为 02-15（a）、02-15（b）、02-15（c）三个地块。其中，02-15（a）地块面积为 2.77 公顷，用地性质及用地指标不变；02-15（b）地块面积为 2.69 公顷，用地性质由科研用地调整为新型产业用地，容积率由≤2.3调整为≤2.1（不得低于 2·0），绿地率由≥35%调整为≥15%；建筑限高由≤20 米调整为≤65 米，其它指标不变；02-15（c）地块面积为 0.29 公顷，用地性质由科研用地调整为公园绿地。二是将工业用地的说法改成了新型产业用地，并解释了新型产业用地的概念。新型产业用地是指融合信息技术、人工智能、互联网平台、高端装备研发、物联网设计研发、生物医药研发、文化创意、中试、无污染生产等新型产业功能以及配套生产生活服务设施的用地。地块规划用地面积29800.07㎡，总建筑面积75565.873㎡，其中院士/专家工作站、研究院为可售部分，共28282.9365㎡。产品展示中心、总部经济大厦为自持部分，占比50%，同样为28282.9365㎡。容积率2.1，绿地率15%，停车位566个，其中地上 75个，地下491个。效果图也随之曝光，这次预计能让华润国际海洋智区的业主满意了。
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