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青岛某本土开发商底价拿下城阳夏庄街道10宗地

admin8个月前 (09-27)青岛产业信息17

　　[摘要] 10月19日，位于城阳夏庄街道的10宗地块在网上进行拍卖，蕞终被青岛鑫江置业集团有限公司以底价拿下。

　　10月19日，位于城阳夏庄街道的10宗地块在网上进行拍卖，蕞终被青岛鑫江置业集团有限公司以底价拿下。

　　本次拍卖出让1-9号地块设限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但网上土地竞价首宗达到或超过限价，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以起始楼面地价加上网上竞价加价额度的价格成交、并有意向参与竞商品房销售价格的竞买人，进行网下现场竞商品房销售价格。10号地块不设限价，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　1、本次出让的十宗土地搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价者一并竞得。

　　2、本次拍卖的1号地块中，配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地同时供应。2-9号地块中，配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。

　　3、竞得人须无偿为城阳区夏庄街道办事处代建夏庄街道辖区内7条市政道路及配套工程（详见附件），并于土地拍卖成交后7个工作日内与夏庄街道办事处签订《道路无偿建设移交协议》，相关工程建设内容需按规划部门批准的方案实施。

　　上述市政道路及配套工程，由城阳区夏庄街道办事处负责办理土地及建设手续，由竞得人负责投资建设，须于该9宗地块开发项目期竣工备案前竣工并通过验收，由竞得人将所有代建道路无偿移交给夏庄街道办事处，由夏庄街道办事处负责管理。代建的市政道路及配套工程经道路建设主管部门完成竣工验收后，城阳区城市规划建设管理局方可给予办理开发项目竣工备案手续。

　　4、竞得人须无偿为城阳区夏庄街道办事处代建位于青银高速公路西、玉霞东路南丹山旧改范围内的一所36班小学，并于土地拍卖成交后7个工作日内与夏庄街道办事处签订《丹山旧村改造项目配套小学无偿建设移交协议》，按照《山东省普通中小学校办学条件标准》等相关文件要求进行规划方案设计。

　　代建36班小学的规划方案须征得城阳区教育主管部门同意后，方可启动规划报审等工作。该小学须于丹山开发项目期竣工前建成并投入使用，在完成竣工验收备案后无偿移交给夏庄街道办事处，并协助将房地产权证办理至夏庄街道办事处名下。竞得人完成小学建设并通过竣工验收后，城阳区城市规划建设管理局方可给予办理开发项目竣工备案手续。

　　5、10号地块竞买人须提供竞买人或其控股公司在城阳区域内的供热经营许可证、供热面积超过200万平方米以上、缴纳三年以上的纳税证明等材料。同时，竞买人须承诺其公司或其控股公司在竞得土地后在该宗供热用地内建设一座建筑面积不小于9000平方米的锅炉房，用于满足本区域内约计400万平方米供热用户的供热需求。

　　6、根据青岛市规划局出具的《建设用地规划设计条件通知书》（青规城规条字[2017]14号），10号地块需要保留地上建筑物建筑面积11264.69平方米。竞得人取得土地使用权及地上11264.69平方米建筑物所有权，土地出让金交市财政部门，地上建筑物价值21883472元由竞得人直接支付给原所有权人青岛安泰热力有限公司。

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