今天上午9时30分，12月青岛主城区首场土地拍卖会在青岛市公共资源交易大厅举行，3宗地块全部位于李沧区金水路以南、秀山路以东的地块登台拍卖。

　　由于是2014年12月“土地盛典”蕞具有开端意义的“拍卖盛会”，这场拍卖活动吸引了不少置业者及业内人士的关注，新闻网记者也在头部时间赶赴现场，独家报道。

　　在一轮“新政组合拳”效果下，青岛楼市有向暖趋势，土地作为房地产行业的基石，也成为市场冷暖的“折射镜”。

　　上午9时30分，拍卖师宣布拍卖正式开始，拍卖师首先介绍地块详情：1号地块编号为13-，位于李沧区金水路以南、秀水路以东、虎山路以北、鸿园路以西，土地总面积为62432.4㎡，规划建筑总面积为187297.2㎡。出让土地分为40年的商服地块和70年城镇住宅地块两部分，其中商服部分土地面积为4994.6㎡、住宅部分土地面积53737.2㎡，规划建筑面积分别为14983.8㎡和161211.47㎡;规划建筑指标方面，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%;划拨土地部分将建设不少于185套的公用租赁住房，土地面积为3700.6㎡，规划建筑面积11101.93㎡。该地块竞买保证金为51889.5070万元，竞拍价为2945元/㎡。

　　进入拍卖环节后，88号竞买人首先举牌应价，随后再无竞买人跟价。仅经过一轮竞拍，1号地块被88号竞买人保利(青岛)实业有限公司以楼面地价2945元/㎡竞得，土地成交总价51889.507万元

　　2号地块编号为13-，土地总面积为42665.1㎡，规划建筑总面积为149327.9㎡。出让土地分为40年的商服地块和70年城镇住宅地块两部分，其中商服用地面积分别为16212.7㎡、住宅用地面积25129.8㎡，规划建筑面积分别为商业部分56744.6㎡，住宅部分87954.14㎡;规划建筑指标方面，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率20%;划拨土地部分将建设不少于78套的公用租赁住房，划拨土地面积为1322.6㎡，规划建筑面积4629.16㎡。该地块竞买保证金为46086.5487万元，竞拍价为3185元/㎡。

　　2号地块开始竞拍后，18号竞买人举牌随即举牌应价。与1号地块情况相似，仅经过一轮竞拍，2号地块被18号竞买人恒利(香港)置业有限公司以楼面地价3185元/㎡竞得，土地成交总价46086.5487万元。

　　3号地块为纯商服地块，土地总面积为19992.2㎡，规划建筑总面积为59976.6㎡，规划建筑指标方面，容积率3.0，建筑密度60%，绿地率10%，该地块竞买保证金为22821.0963万元，拍卖价为3805元/㎡。

　　蕞终，88号竞买人保利(青岛)实业有限公司再度出手，同样也是仅经过一轮竞拍，就再度轻松拿下了3号地块，楼面地价3805元/㎡，土地成交总价22821.0963万元。

　　根据记者查阅资料，恒利(香港)置业有限公司系保利集团全资子公司。故，本次土地拍卖会上3宗地块实则都被保利收入囊中。3幅地块的成交总额超过12亿元，堪称大手笔，也为12月青岛土地市场“拍卖盛宴”打响了头部炮。

　　从现场公布的土地宗界位置图来看，本次出让的三幅地块位于李沧腹地，毗邻重庆路等青岛城市要道，交通优势明显。目前已有coco蜜城、蓝山湾等多个新建项目在此落户，预计本次拍出地块项目完工后，将为该区域再添大型居住、商业设施，进一步提升居住氛围及品质。(记者 于灏源 刘晓东)

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