青岛文创M2创意园开园进入倒计时打造青年经济一体化生态圈
中国山东网—感知山东9月24日讯基础租金+联营、基础租金+置换产品服务、保证金模式通过税收返还……青岛M2创意园灵活招商模式让入驻园区的企业支付房租有了更多的选择。同时，这又一种机制创新，让企业与园区资源分享、成果分享、利润分享，共同成长。同时，M2创意园作为一个载体吸引大量的上下游产业属性资源，通过平台的运维来建立产业社群、产业森林，实现入住企业的上下游产业整合优化，形成一体化生态圈。在载体平台上各取所需，从而解决企业面临的运营、招聘、营销、技术等企业痛点，拉动企业订单，带动企业盈利。
据悉，青岛M2创意园位于青岛市市北区辽宁路98号，总建筑面积约3.2万平方米，10栋围合式建筑。2019年深圳市厚业集团对其进行改造，过去老旧破损的蓝天实业旧厂转身一变为如今孕育着创意因子、充满着活力、绽放着绚丽色彩的青岛M2创意园。
青岛M2创意园主打文创产业和青年经济，从目前招商的情况看，园区入住了一大批90后的青年创客团队。和青岛的其他产业园不同，为市场化运营模式，自诞生之日起与生俱来的商业思维如影随形。园区引入了深圳的产业园经营模式，又根据青岛的文创产业特点做了本土化的改良。近日，地处市北区辽宁路98号的青岛M2创意园内首个复古怀旧主题音乐餐吧——“再回首”餐厅正式开业。作为园区首个复古怀旧主题音乐餐吧的开业，为青岛M2创意园——这个创业者的乐园更增添一份浪漫与活力。
辽宁路街道经济文化服务中心副主任李心勇则介绍说：“辽宁路街道以‘;一条主轴、两个中心’为发展布局，找准“科技创新、文化创意及RCEP智慧创新”三条产业发展赛道，M2创意园作为一中心是重要的组成部分，突出“智创+文创”为核心的园区建设。街道安排骨干专员作为园区的产业发展尖兵，在双招双引、园区建设、政策对接、日常经营等方面，提供全面精准的服务。并且针对园区企业的共性，定期邀请上级行业部门、税务等职能部门开展专题讲座、业务交流等，为园区发展保驾护航。”
青岛M2创意园在创新招商手段方面，大胆推出租金置换的模式，将企业资源为园区所用，又以抄底价格帮助企业挺过初创期;同时，通过盘活园区的各类资源实现园区和企业的双赢;为极具潜力的羚羊企业提供免租、免装修等实实在在的惠企服务。“我们摒弃了传统的地产二房东思维，我们与园区企业的关系是朝着租客、客户、合作伙伴的目标层层递进的。”青岛M2创意园负责人高大刚介绍，借助于灵活的招商政策，作为园区的运营方，想的最多的是如何挖掘企业价值，帮助起步阶段的企业解决资金短缺、商业模式不成熟等特点，致力于通过园区的资源整合能力打造新型产业社区运营服务体系，以服务思维为企业助力，彼此赋能，从而联手打造M2城市名片。
高大刚表示，青岛M2创意园正在积极打造青岛市北区首个直播产业路由器，该产业路由器依托园区不同业态的直播入住企业，以类似联盟的形式针对园区及园区外的企业赋能，为企业增加市场机会。青岛M2创意园未来更高的发展追求不是一个单纯的物理空间，更是一个线上平台。
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