2022年一开年，青岛市的招商引资工作就展示出勃勃雄心。2月9日，青岛市人民政府与北京联东投资（集团）有限公司签署战略合作备忘录。近年来，青岛经济增长势头强劲，营商环境优越，为企业发展创造了良好的条件。目前，招商社交平台已吸引上百家社会化招商机构入驻，其中，联东、春光里、创业黑马、科大讯飞等头部招商机构正在为青岛带来前沿高端的产业项目，不断丰富城市产业生态。

　　时间回溯至2014年，联东U谷·高新国际企业港项目签约，这是青岛首次引来深耕产业园区领域的这只“金凤凰”。这个阶段由于产业园区空置较高，土地的利用效率较低，联东坚持工业用地性质，依照园区属性办事，只做厂房，研发产品，办公等工业用地能做的业态，先打造样板标杆项目，再进行复制，形成一定业务规模。

　　青岛融创信为技术有限公司负责人表示，2019年企业落户青岛的过程中，遇到了一个不大不小的难题：短时间内难以找到合适的厂房，由于生产规模较小，拿地自建厂房也并不划算。“这时候高新国际企业港二号地已经建设好大型工业厂房，再分割销售给入驻企业，恰恰能够满足我们的需求。”

　　扎根青岛8年来，联东U谷已先后在城阳、西海岸新区、即墨、胶州等区域布局了13个产业园项目。北京联东投资集团青岛项目总经理王和法表示，联东重点在新一代电子信息、智能制造、高端装备、新材料等新兴产业方面引进先进制造业企业。“以高新国际企业港项目为例，目前已签约客户中，高新技术企业44家（包含2021年园区内新获批高新技术企业6家），占比28%，拥有各项专利、商标及著作权2016项。引入行业龙头企业17家，占比11%。”

　　除了工业地产，联东U谷还持续提供全方位、综合化的服务。联东U谷而会定期联合政府相关部门开展金融服务、企业招聘、政策申报、线上课程培训、文娱活动、党建及工会活动、办公物品集中采购、创业及上市培训等等。“这里是一个优质企业和人才都想扎根的地方。”不少受访企业表示，借助联东U谷在产业链上下游的优势，有助于提升智能制造的能力与水平。

　　“当我们把一个产业研究的相对透彻了，就一定能为园区招到最有潜力、最有价值的企业。”适逢中国企业数字化转型浪潮，采访中王和法告诉记者，联东集团在数字化过程中最明显的要属招商数字化，其中最典型的就是青岛招商社交平台带来的助力。

　　招商人员推介项目，带着资料走南闯北，企业挑选投资地点，也得一次次考察。这一过程，无形中提高了招商成本。为了给投资者提供全面、高效的投资指引，但青岛招商社交平台集成了投资考察、产业平台、推介项目、优惠政策等招商全要素，解决了投资者选哪、选谁的问题。几十个招商载体，以及产业用地、投资合作项目的要求，在招商人员手中展示的青岛招商社交平台，无疑是向全世界发出最诚挚的“邀请函”。

　　2021年北京联东投资（集团）有限公司在青岛招商社交平台共推荐47个项目，通过高质量产业招商，实现产业聚集，联东U谷与政府之间形成了一种良性的互动与互补关系。“这是政府实现服务功能延伸的一个补充，为产业园的招商提供数据支撑。制造业不再是某一地区的‘闭门造车’工程，产业链也随之多点联动。”王和法对青岛招商社交平台的专业细分化十分认可。

　　下一步，青岛招商社交平台还将利用数字化、智慧化的管理手法赋能青岛招商、引商、选商、管商。上下联动，压实责任，持续加大招商力度，全力引进一批行业龙头企业和高新技术企业。同时，青岛招商社交平台也会招引更多如联东一样优质的社会化招商机构，积极对接产业资源，以产品对接会、客户接洽会等方式拉动产业两端。

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