青岛成功出让两宗住宅用地揽金约617亿
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原标题：青岛成功出让两宗住宅用地，揽金约6.17亿
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5月22日，青岛两宗宅地成功出让，黄岛区、李沧区各一宗，均以底价成交，揽金6.17亿，总成交面积5.48万㎡，总成交规划建面10.76万㎡，和达&青岛城投、山东兴健置业各揽得一宗。
其中李沧区广水路以南、合川路以东LC0602-29地块由和达&青岛城投以总价3.69亿摘得，地块占地面积2.87万㎡，规划建面3.2万㎡，其中出让部分建面约2.9万㎡，楼面地价12705元/㎡，划拨教育用地建面约2800㎡。综合成交楼面价11587元/㎡，容积率1-1.2，详细规划为城镇住宅-普通商品住房用地、商服用地(小型商业金融服务设施)、其他商服用地。
黄岛区HD2023-3011号地块位于黄岛区东岳中路北、镜台山路西，由山东兴健置业有限公司以总价2.5亿摘得，地块占地2.6万㎡，规划建面7.58万㎡，成交楼面价3276元/㎡，容积率1-2.9，详细规划为城镇住宅用地、商务金融用地。
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青岛土地市场月报2023年04月
地块位置：李沧区广水路以南、合川路以东LC0602-29地块
建设用地面积：28694㎡（43.04亩）
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地块所处东李世园板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)2号线二期，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛市李沧区实验小学(文正校区)、省规范中学山东省青岛第二中学院士港分校、李沧瑞杰医院、购物中心丽达购物中心(绿城店)等生活配套，周边有金水桥公园、训练馆等30个公园景点。
地块位置：黄岛区东岳中路北、镜台山路西
建设用地面积：26134㎡（39.20亩）
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地块所处胶南新城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离两河地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青岛西海岸新区兰亭小学、省规范中学青岛西海岸新区胶南头部高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心青岛西海岸爱琴海购物公园等生活配套，周边有基督教会、谷状元等49个公园景点。
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