这么一点地方，租个一楼不就行了，工厂租给你一部分不大可能，一是工厂不缺这点地方的租金，二是怕厂里丢东西，三是怕引起，四是工厂不方统一打扫卫生什么的

　　地理位置、便捷的交通对现代仓储物流有什么影响主要是化学反应，有的分子变化我们是看不到的，

　　仓储用地可以转为商业用地。根据全国省级第国土调查领导小组办公室主任会议召开的内容如下：

　　陆昊强调，要深刻理解、准确把握党中央、国务院对“三调”工作的新要求。贯彻落实好中央政治局常委、国务院副总理韩正同志在第三次全国国土调查工作电视电话会议上的重要部署。

　　一要在理念上坚持国家立场，摒弃狭隘的部门立场、地方立场，确保数据真实准确。二要坚持与时俱进，完善“三调”工作分类，做到简洁科学、基层可操作，如将原工矿、仓储用地中的仓储用地调整为商业服务业用地。

　　根据不同生态功能，将“湿地”调整为一级地类，与林地、草地并列；进一步完善城镇建设用地分类。

　　仓储用地用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一。

　　业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

　　按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

　　选择电商仓库有什么要求？在电商行业，一般你需要仓储物流服务，而选择就只方面：

　　当然，如果品牌商长期运营的话，且订单量很大的话，则推荐自营仓库更为有利，毕竟从长期来看，这种投入还是很值得的。如果销量不是很大，在短期内又很有第三方仓储外包需求的服务的话，选择第三方电商仓储外包和电商仓储物流平台都是不错的选择！ 本回答被网友采纳

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