青岛市黄岛区人民法院关于青岛市黄岛区东元路1343号工业用地及房产（头部次拍卖）的公告
时（延时的除外）在青岛市黄岛区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于山东省青岛市黄岛区东元路1343号工业用地及房产（地号：5），面积：建筑面积：15379.98平方米，土地面积：21182.00平方米。（详细情况可自行到标的物介绍附件下载中查看评估报告）
起拍价：3012.961万元，保证金：300万元，增价幅度：10万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一天15:00止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系。标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；本公告中确认的房产面积来自不动产登记机构登记信息，过户登记时需要对标的物重新测绘的，以不动产登记机构数据为准，与本院无关。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的土地使用税、物业费、水、电等欠费均由买受人承担；如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决；竞买人参拍前请了解标的物所在地限购政策，谨慎决定竞买。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在规定时间内（成交价500万以内为10天，500万以上为20天，拍卖结束当天开始计算）缴入法院指定账户(户名：青岛市黄岛区人民法院，开户银行：中国农业银行黄岛支行，账号：38-130 1010 4000 5869)
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：陈法官（承办法官）
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