青岛市黄岛区人民法院关于拍卖青岛市开发区齐长城路611号2号厂房、1栋综合楼、3栋厂房及两宗工业土地（头部次拍卖）的公告
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千里马招标网招标中心青岛市黄岛区人民法院关于拍卖青岛市开发区齐长城路611号2号厂房、1栋综合楼...
**市黄岛区人民法院将于****年3月19日10时至****年3月20日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**市开发区齐长城路611号2号厂房、1栋综合楼、3栋厂房及两宗工业土地。
1、开发区齐长城路611号2号厂房及工业土地：《**市不动产登记信息》（权证或证明号：市（略）），房屋规划用途为工业用房，建筑面积****.99平方米；土地用途为工业，土地取得方式为出让，土地使用权面积：****.41平方米，土地使用权终止日期为****年07月24日，及其地上附属物如门卫室、公司形象墙、大门、道路、地面硬化、围墙、车棚、绿化等配套工程.
（略）平方米，土地使用权终止日期为（略）及其地上附属物如门卫室、道路、地面硬化、挡土墙、围墙、绿化等配套工程。具体拍卖标的物情况详见附件1：评估报告。
（略）万元，保证金：600万元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观（略）取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签（略）。如委托手 续不全，竞买活（略）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一天15:00止（工作时间）（节假日除外）接受咨询，有意者请自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、1、拍卖成交办理产权过户的税费依照税法等相关法律法规**策的规定交纳，其数额具体以税务机关核定为准。其他费用（包括可能存在的物业费、搬运费、水、电及权证费、印花税等费用）均由买受人承担。未明确（略）。2、此房产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对此房产实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买（略），责任自负，本院（略）， 3、本院（略），由买受人自行办理产权登记，过户手续，不负责此房产的腾出及其他事宜。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉（略），标的物搬运和搬运过程中产生的安全（略）由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日内与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**市黄岛区人民法院指定账户，拍卖余款在（成交价500万以内为10天，500万以上为20天，拍卖结束当天开始计算）缴纳至法院指定帐户 (户名: **市黄岛区人民法院，开户银行：中国农业银行黄岛支行，账号：38 130 （略），开户联号：（略） )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《蕞（略）规定，竞买人在拍卖竞价程序结束（略）买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、（略）需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的（略），或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前（略）。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍（略），无法为竞（略），所产生（略），上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免（略），因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证（略），建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银（略）。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）
十一、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
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