《青岛市城镇租赁住房发展规划（2020-2022年）》正式发布
近日，市住房城乡建设局正式发布《青岛市城镇租赁住房发展规划（2020-2022年）》。《规划》在提出发展目标的基础上，还明确了发展的主要任务和政策措施，是指导城镇租赁住房供给、规范租赁市场发展、引导相关政策制定与资源合理配置的重要依据。
《规划》提出，到2022年，我市基本建立法规制度健全、供应主体多元、经营服务规范、市场交易活跃、租赁关系稳定、消费价格合理的住房租赁市场体系。
规划期末，实现城镇租房人口人均住房建筑面积达20平方米，全市租赁住房房源达到50.5万套（间），租赁住房套数占全部城镇住房套数的比例提升至15%以上。实现为50%的新增城镇人口提供满足需求的租赁住房，近30%的城镇人口租房居住。
多渠道增加租赁房源供给。以新建、改建为主，盘活存量为辅，多渠道增加租赁住房有效供给。规划期内新增租赁住房供给约13万套（间），其中：通过新建、改建方式增加租赁住房约7万套（间）（含新建公租房0.4万套）；通过盘活存量住房方式增加租赁住房约6万套（间）。
培育专业化规模化市场供应主体。通过政策支持，培育和规范住房租赁行业，积极培育专业化住房租赁企业，并促进企业扩大市场占有率，探索形成市场运营的可复制可推广模式。至规划期末，培育专业化、规模化租赁企业（房源在1000套或面积达到3万平方米以上）15家。
首先，构建青岛特色的租购并举住房制度，形成“2×2”模式的住房供给体系。按照供应主体的差异，将住房分为商品住房和公共住房两类。根据产权形式的不同，商品住房分为用于销售的商品住房和市场化租赁住房，公共住房分为租赁型公共住房和产权型公共住房。对租赁补贴在保的城镇中等偏下收入住房困难家庭，逐步实施公租房实物保障；对存在租赁需求的新就业大学生和新引进人才，和存在租赁需求的外来务工人员，根据住房困难和支付能力等情况，以租赁型公共住房为主，结合市场化租赁住房供给；对临时性短期租住的人群和其他各类租赁需求人群，主要以市场化租赁住房供给。
其次，完善多样化多渠道的房源供应体系。通过企事业单位自有土地、协议出让土地、整体出让租赁住房用地等国有土地供地渠道，集中建设租赁住房。规划期内利用国有土地集中建设租赁住房约14700套（间）。盘活低效存量非住宅房屋改建租赁住房。调查、挖掘潜力改造空间，鼓励各类市场主体改建闲置、低效利用商业办公用房及工业厂房，用作租赁住房，规划期内改造租赁住房约6000套（间）。结合老旧小区改造，切实解决建筑物结构老化和配套设施破损、市政设施不完善、外部公共空间环境脏乱差等问题，通过住宅品质和生活服务的综合改善，提高老旧小区闲置住宅的吸引力和出租率。
蕞后，培育专业化规模化的市场供应主体，鼓励国有企业发挥社会担当和“压舱石”作用，在回报率相对较低、回报周期相对较长的“硬资产”投资领域引领牵头，利用自身在房源获取、金融支持等方面的优势，积极新建和筹集租赁住房，自持运营或为其他运营企业提供长期、稳定的房源供给。
在保障措施方面，《规划》提到，充分保障用于租赁住房建设的住宅用地供给，规划期内新建租赁住房（含集中建设和配建）供地需求约5.5平方公里（0.83万亩），年均供地需求约为1.84平方公里（0.28万亩），占住宅供地总量的20%左右。将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，合理确定租赁住房建设用地供应规模。探索将租赁住房建设用地与商品住宅用地搭配出让，用商品房所得收益平衡租赁住房的建设成本。
此外，充分发挥中央财政支持住房租赁市场发展试点的政策优势。用好中央奖补资金，重点对房源筹集、企业培育、平台建设和机制完善四大方面进行财政直接奖补。三年计划补贴24亿元。
还有一大利好在于，加大住房公积金的支持力度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月, 本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线，诚邀合作伙伴。
继2019年成功落地青岛市首单市场化债转股业务后，近日，工商银行青岛市分行在债转股领域再次发力，顺利投放青岛市首单农牧行业债转股业务,...[详细]
原标题 疫苗来了!山东部分地区重点人群开始接种新冠疫苗。新华社济南1月3日电不要紧张，如果打针出现了疼痛、触痛、红肿、瘙痒、发热等，一...[详细]
“投资青岛就是投资国家战略，选择平度就是选择青岛未来”，近年来，青岛市把“突破平度莱西攻势”作为加快北部崛起、推进全域协调发展的重...[详细]
为进一步提高医院职工的心肺复苏操作技能，夯实职工的“基础理论、临床知识、急救技能”，营造努力学习、奋发向上的精神风貌，元旦前夕，菏...[详细]
贫困户家多走动御寒物资早落实安全隐患快清除聊城确保困难群众温暖过冬安全过冬
******网站销售神秘药水 服用15分钟后失去意识 警方已查实三起相关******案
127秒｜多地汽车配件包装“新冠阳性” 济南奔驰4S店：全员检测阴性 车辆暂时不能保养
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
