青岛市南区人民法院关于青岛市即墨区普东镇营普路南、园内三路以东、振兴路北工业国有出让土地及土地上厂房（头部次拍卖）的公告
山东省青岛市市南区人民法院将于（延时的除外）在山东省青岛市市南区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：青岛市即墨区普东镇营普路南、园内三路以东、振兴路北工业国有出让土地（国有土地使用证号：即国用（2010）第084号）及土地上厂房（证号：即房自字第003518号）（详见评估报告）。起拍价：20462730元，保证金：2000000元，增价幅度：100000元(以及其整倍数)。
二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他
1、咨询的时间与方式：拍卖结束前的工作日工作时间内（节假日休息），青岛产权交易所接受电话和现场咨询以及提供查阅评估报告等服务。（青岛产权交易所联系电线、展示看样的时间与方式：有意者可预约并统一前往看样（青岛产权交易所联系电线）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。七、对上述标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。案件被执行人、债权人注意事项：被执行人青岛三星制冷设备有限公司
所有债权人（需在本院已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后五日内向本院案件承办法官
提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。
八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖成交后的流程：1、拍卖余款请在2019年
前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（汇款时备注：（2018）鲁0202执1518号拍卖余款）并电话通知山东省青岛市市南区人民法院办案法官；2、可自行在本次拍卖淘宝网页面打印《司法拍卖网络竞价成功确认书》；3、请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青岛市市南区人民法院（青岛市市南区山东路16号）领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：青岛市市南区人民法院，开户银行：中国农业银行青岛东海西路支行，账号：60)
（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：法院电话：
联系地址：青岛市市南区山东路16号淘宝技术咨询：
青岛市即墨区普东镇营普路南、园内三路以东、振兴路北工业国有出让土地及土地上厂房
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