近日，青岛城阳法院执行局干警奔赴河套街道，将被执行人无法拍卖的不动产厂房依法强制交由申请执行人刘某友管理，以使用费抵偿债务，顺利执结该案。这是城阳法院首例实施“强制管理”执结的案件，创新执行方式、提高执行能力，依法保障了申请执行人合法权利，优化了闲置社会资源合理利用，促进了经济社会稳定发展，达成了多赢局面。

　　2017年，申请执行人刘某强为被执行人理查德石油机械（青岛）有限公司承建工厂厂房，因被执行人拖欠应支付工程款，城阳法院就双方建设工程分包合同纠纷一案做出民事判决，但被执行人拒不履行生效判决确定的法律义务，案件进入执行程序。

　　在执行过程中，经执行局干警多次调查走访，了解到被执行人理查德石油机械（青岛）有限公司法定代表人系美籍华人，常年在国外居住，无法适用限制高消费措施。该公司一直未投入运营，厂房处于长期闲置状态，且被执行人无银行存款、无有价证券、无车辆登记信息、无作为其他公司股东信息，而其所有的土地房屋（土地面积11219平方米，房屋面积4859平方米）未办理产权证，无法拍卖、变卖以清偿债务，案件一时陷入了僵局。

　　期间刘某强因债权不能得到清偿，将债权转让给刘某友。2020年7月14日，执行裁定书裁定变更刘某友为该案的申请执行人。

　　2020年9月30日，申请执行人刘某友向本院申请强制管理，申请将被执行人名下未办理权属证明的土地房屋交付申请执行人刘某友管理，以占有使用费清偿债务，并自愿放弃强制管理期间产生的利息及迟延履行金。经查询，被执行人理查德石油机械（青岛）有限公司无其他作为被执行人的案件。法院委托青岛市琴岛公证处对涉案土地房屋现状进行了公证，经评估，涉案土地厂房的年租金（使用费）51万余元，本案执行标的为366万余元，故本院裁定刘某友从2020年11月10日起开始对该土地厂房强制管理，并以年租金（使用费）抵偿被执行人所欠债务，到2028年1月19日止。

　　城阳法院执行干警到被执行人理查德石油机械（青岛）有限公司厂房内和申请执行人刘某友进行了交接，告知其权利义务，本次强制管理行动圆满完成。

　　办案法官认为，本案中，被执行人理查德石油机械（青岛）有限公司所有的土地房屋因未办理产权手续，无法拍卖、变卖清偿债务，且长期闲置，申请人向城阳法院提出强制管理申请，不损害其他债权人合法权益和社会公共利益，符合强制管理抵偿债务的法定条件，应依照《蕞高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第492条之规定予以裁定。

　　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线，诚邀合作伙伴。

　　位于青岛崂山中部的巨峰风景游览区，以崂山蕞高峰—主峰巨峰而命名。秋末冬初，崂山巨峰红叶已经开始见次变色，呈现出五彩斑斓、层林尽染的...[详细]

　　昨天是中国空军成立71周年纪念日，当天，一组高颜值小姐姐开战斗机的动图，在很多青岛人的微信朋友圈里“刷屏”。这名10日晚上在央视军事频...[详细]

　　20多年200多片、每年举办展览......收藏红瓦，他是青岛“头部人”

　　每一名青岛市民，对独特的红顶建筑都有着深厚的情怀，红瓦的记忆也早已经渗透进了这座城市的文化血脉之中。随着城市的不断发展，一些遗留在...[详细]

　　街拍城市，和你分享摄影师在街头偶遇的美好、神奇、烟火气，致敬每一位热爱生活的人们。没准儿，你也在镜头里呢。[详细]

　　天气渐凉，气候也变得干燥起来。港东渔码头上，渔民们又开始把各种鱼类在码头上就地剖开，去除内脏，搭架子进行晾晒。经过几天的等待，鱼的...[详细]

　　网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

　　20多年200多片、每年举办展览......收藏红瓦，他是青岛“头部人”

　　【群众车课堂】青岛：定损6万变10万 已达报废标准4S店为何坚持修车？

　　“菜园子”劳作体验、浪费饭菜上“黑榜”……杜绝舌尖浪费青岛企业“出大招”

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号