青岛崂山区构建高效创新生态体系赋能高质量发展跑出城市更新“加速度”
近日，青岛崂山区在城市更新建设中，不断构建高效创新生态体系，加快推进总投资400亿元的32个重点项目建设，推动虚拟现实创享中心、中科曙光全球研发总部基地、人工智能创制中心等一批重点项目竣工投用，在赋能高质量发展跑出城市更新“加速度”和新高度。
传承科创基因，将城市更新建设和培育壮大新质生产力统筹把握、一体推进，出台打造数字经济强区22条政策措施、加快构建优质高效服务业新体系三年行动方案等政策措施，持续完善产业政策、金融政策、土地政策、人才政策，推动实现新培育独角兽企业1家、制造业单项冠军2家、专精特新“小巨人”企业3家、瞪羚企业6家等目标，推动高新技术企业总数突破1000家，规模以上企业研发投入强度持续保持全市领先。
构建高质量招商引资指挥部工作体系，完善重点产业链“链长制”工作运行机制，构建“一盘棋”招商体系。积极探索“招投联动”新模式，实现“基金-项目-产业”的全链条招引，深化平台招商、资本招商等模式运用，推动产业聚链成群、集聚成势。今年崂山区将推动园区全年招引项目120个以上，力争引进过亿元项目100个以上。
完善“管委会+专班+平台公司”工作体系，一体推进涵盖产业服务、规划研究、品牌宣传等全链条的运营服务，更大力度实施“工业上楼”，为产业高质量发展提供坚实保障。未来三年打造至少20个人才家园，不断吸引和集聚各类企业和人才。
全省首创城市建设项目审批123模式
全省首创城市更新和城市建设审批服务“123”模式，即推动城市更新建设实现1个总目标新突破，优化提升审批服务攻坚队和招投标攻坚队两支攻坚队合力攻坚，推行上门服务零跑腿、政策解读零距离、项目审批零延时3“零”服务新模式。实行审批窗口前移，为张村河片区安置区建设项目提供定制化审批服务，开展项目直通车服务40余次，现场解决招投标和施工许可手续等问题60余项。
推出“1+1+N”菜单式审批模式，绘制一张涵盖84个审批事项的集成式全品菜单，引领青岛钓鱼台美高梅酒店、虚拟现实整机和光学模组项目建设“加速度”。实施“一次承诺全链容缺”改革，超前计划节点为64个老旧小区改项目办理施工许可，针对已完成招投标手续但当前不具备办理施工许可手续条件的项目，提前为正式审批做好准备、缩短审批时限。
创新实施分段式联合验收和整体式联合验收，在全市复制、推广“一窗受理、并联办理、定制验收、统一出件”的“6+N”限时联合验收服务模式，推动工程建设项目早验收、早使用，提供“7*24 小时”全天候服务、全过程帮办、容缺受理、批前报建辅导等服务，加快建设项目推进速度，截至目前市区两级重点项目施工许可办理率分别为94.9%、81.1%。
崂山区东海东路极地海洋世界地道于五一节前实现通行。该项目位于东海东路下方，海游路东侧、海江路西侧，采用明挖、暗挖结合施工，新建地道主通道长约42米，宽约5米，设置客梯2部、自动扶梯4部。
该地道毗邻极地海洋世界景区地下水体和水生物饲养区，施工不能采用爆破作业和噪音较大设备开挖。为保证暗挖隧道顺利完成施工，崂山区优化项目方案，结合微风化岩地质分布情况采用机械+水钻等方式低影响施工，同时，在道路两侧明挖处设置隔音盖板，定期进行景区内噪音监测，将噪音控制在可控范围内。地道启用后，该处道路节点行车速度和通行效率大幅度提升，进一步缓解了周边道路交通拥堵，市民、游客过路更加便捷安全。
虚拟现实创享中心进入竣工冲刺阶段
位于崂山区的青岛虚拟现实创享中心项目已进入竣工收尾阶段，400余名建设者有序推进施工进度，全力冲刺竣工节点。项目位于崂山区科苑经六路以东、新宏路以北、科苑纬四路以南，总占地面积约81亩，规划建筑面积约10.45万平方米，项目建成后，将致力打造集VR体验、展示发布、论坛展会、科普实训、公共服务等多功能于一体的虚拟现实文商旅综合体全国样板。
建设中，该项目还引入自动化健康监测技术，在施工的重要节点设置健康监测点，监测、分析结构的变形、应力等情况，实时生成动态曲线，保证工程的健康状况实时可知、可控。项目施工期监测结束后，运营期还将继续进行监测3年以上，保证工程保质保量交付。
为切实解决“停车难”“停车乱”等问题，崂山区组织一线人员摸清停车需求，深入挖掘既有停车资源，整合周边住宅小区闲置停车空间，日前已相继开放朱家洼小区、松竹新苑、海大浮山家园、午山监理楼、浮山后八小区五处住宅小区停车场共享泊位，共提供65个错时共享车位。
上述住宅停车场开放后有效缓解了崂山区金家岭金融区停车压力，实现车位资源的均衡分配。下一步，崂山区将进一步拓展共享资源，扩大共享车位的规模，切实提升居民生活品质和幸福指数。
项目位于海尔路以西、合肥路以北，由崂山区中韩街道北村社区居委会投资建设，计划总投资约2亿元，由一栋16层酒店楼和一层酒店附属裙楼组成，总共是190多间客房。社区委托洲际集团来运营这个酒店，预计村集体每年保底增收900万元，可解决工作岗位60人左右。
日前，该项目主体结构封顶，建成后将聚集旅游度假、文化体验、休闲养生和精品商业等诸多业态，聚力打造区域性文化艺术新地标，助力崂山区城市品质提升和文旅产业发展。
近日，崂山区洪园安置区LS0902-068地块进入主体施工阶段。洪园安置区西至滨海公路，北至天水路，东至规划路，南至东四路。项目总投资约22.01亿元，项目总占地面积9.27万平方米，总建筑面积约21.05万平方米，其中地上建筑面积 13.05万平方米，地下建筑面积约8万平方米。配套建设安置区内道路、绿化、广场、社区服务、物业管理等设施。洪园安置区计划于2025年建成竣工，建成后可提供安置房约1300套。
项目位于长沙路以北，规划八号线以南，科苑经五路以西，青银高速以东，总建筑面积约18万平方米，计划建设15栋15到18层的住宅楼，以及1栋公共服务配套用房，可安置居民1000余户。五一期间，400多名建设者坚守岗位，通过打造样板墙和拆解工艺等方式，保证施工质量。
近日，位于株洲路低效片区涧西路以南、松岭路以西的海信新研发中心项目完成规划方案批前公示。项目用地面积约27.80万平方米。规划总建筑面积约46.43万平方米，其中地上建筑面积约40.31万平方米，规划厂房及配套用房。三期用地面积约4.81万平方米。规划总建筑面积约9.37万平方米，其中地上建筑面积6.98万平方米，规划5栋厂房、3栋宿舍及配套用房。
崂山区公示流清湾海水浴场项目意向性设计方案，青岛将再添一处海水浴场。根据公示，流清湾海水浴场由沙子口街道办事处建设，项目位于沙子口街道流清湾。流清湾海水浴场湾口宽约2.5千米，海湾面积约3平方千米，沙滩长约0.9千米，沙滩可使用面积约24000平方米。
计划用海范围陆域参照点东至东麦窑社区进村路对面，西至西麦窑停车场南侧，面积约15.52公顷。浴场内不进行基础设施建设，仅设置移动瞭望台4座、防鲨网800米。(通讯员 王霞)
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