青岛崂山区国信金融中心写字楼24套房源招租月均租金9938元㎡

　　2023年4月青岛市崂山区政府商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月青岛崂山区政府商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格27998元/㎡，环比下跌3.51%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：天泰金融广场写字楼、国信金融中心、海韵东方写字楼、WFC协信中心写字楼、国发中心、国展财富中心、国际发展中心。

　　（一）天泰金融广场写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价128.3元/㎡月，环比上涨5.35%，写字楼出售均价17854元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为12年。地址为深圳路222号，楼盘的总层数为33层，建筑面积130000㎡，占地面积17841㎡，物业公司为青岛天泰爱家物业服务有限公司，物业费3.8元/平米月。

　　（二）国信金融中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价99.38元/㎡月，环比下跌37.98%，写字楼出售均价30662元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为26年。地址为仙霞岭路29、31号，建筑面积280000㎡，占地面积35387㎡，开发商为青岛国信财富发展中心建设有限公司，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，停车位地上103个、地下1988个。

　　（三）海韵东方写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价91.62元/㎡月，环比上涨21.16%，写字楼出售均价23351元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为秦岭路15号，楼盘的总层数为25层，建筑面积80700㎡，占地面积12000㎡，开发商为青岛中联盈地置业有限公司，物业公司为青岛中联盈物业管理有限公司，物业费4.5元/平米月，停车位地下160个。

　　（四）WFC协信中心写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价50.03元/㎡月，环比上涨35.91%，写字楼出售均价17828元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为30年。地址为秦岭路19号，楼盘的总层数为43层，建筑面积800000㎡，占地面积63000㎡，开发商为青岛金恒力置业有限公司，物业公司为烟台南山物业管理有限公司青岛分公司，物业费5.5元/㎡月，停车位地下1680个。

　　（五）国发中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价71.98元/㎡月，环比下跌8.07%，写字楼出售均价21312元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为25年。地址为苗岭路36号，建筑面积45724㎡，占地面积8061㎡，开发商为青岛世纪和皇置业有限公司，物业公司为山东福斯特物业，物业费7元/平米月。

　　（六）国展财富中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价10809元/㎡，环比下跌3.01%。地址为秦岭路18号，建筑面积208000㎡，占地面积50000㎡，物业公司为青岛海悦东林物业管理有限公司，物业费10元/平方米月。

　　（七）国际发展中心，写字楼出售均价9670元/㎡，环比下跌3.01%。地址为苗岭路36号，建筑面积65275㎡，占地面积8061㎡，开发商为青岛世纪和皇置业有限公司，物业公司为山东福斯特物业，物业费6元/平米月。

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