青岛城阳公有住房是由当地政府通过出让土地所得，再以低于市场价格出售给符合保障条件的家庭。保障对象与当地政府签订了协议，约定了各自的产权，并确定了未来的住房市场交易条件和收益的分配。房屋的所有权可以被政府与公民平均分配，居民可以“赎回”土地所有权。申请人应具备完全民事行为能力，其申请的家庭成员应包括配偶和未成年子女。单身家庭申请购房时，必须是30岁以上。申请家庭必须满足城市住宅的限制，家庭成员没有住房，家庭成员只可购买一套。申请共有产权住房是有条件的，只有满足了申请的条件，才能申请，在申请的过程中，必须登录区住房城乡建设委、房管局官网提交购买申请，并在网上填写《家庭购房申请表》、《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等信息，并提供相应的证明。在买房的人群中，记者曾经见过一位张先生，他在城阳区开了一家高科技公司。张先生是四级人才，可以在140平米以内买一套，城阳区国企给他30%的首付，八年后，他可以免费得到30%的房产。在此项政策下，他购买了118平米的住房，而共有产权制度极大地缓解了他购买房产的压力。根据城阳区的共有产权政策，1-4级人才，个人与国有企业的产权比例为7:3，共有8年；5-7级人才购买人才公有住房，个人与国有企业的产权比例为7:3，共有5年。在共有产权期满后，属于1-4级人才，在本市实行共有产权制度8年后，由本人向区属国有企业申请，并报有关部门批准后，免费赠送30%产权；5-7级人才，在完成购房合同后5年内，个人可将区属国企30%的产权购买，并按“孰低”原则进行回购，5年后，市价高于原购房价，按原购房价回购；5年内，若市价低于原价，则以5年后市场价格回购。该条款的条款是怎样理解的？我们可以用一百万元的房子作为例子。如果是一到四级的人才，那就是七折，七十万，当然，他们只能享受七成的股份，而八年之后，三成的股份，都会免费送给他们。但如果你是五到七级的人才，那就可以享受七折优惠，也就是七十万。如果你是用贷款买的，那么你只要付30%的首付，也就是210,000，利息是70000-210,000=49万。5年后，你要用剩下的30%的租金，来偿还30%的房产。当然，蕞多可以延长10年。简而言之，这一类人的收入，除了低首付外，还会有30%的贷款，在五到十年的时间里，还会有利息。以上是对青岛城阳共有产权房什么意思、公有住房的申请条件以及共有产权的好处在哪里这三个问题的详细解读，青岛城阳公有住房是由当地政府通过出让土地所得，再以低于市场价格出售给符合保障条件的家庭。

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