青岛土地第二次集中出让市北、李沧区12宗地率先开拍！
本次出让是今年青岛集中供地政策发布以来的第二次执行，在上半年首次出让活动经验的基础上，本次出让公告经过7月下旬、8月中旬两度调整，总出让地块数量由100块减少至80余块，竞拍资质、蕞高限价、竞价方式等相关政策也有所变化。今日刚刚发布的临时公告显示市北区黑龙江路以西、开平路以北地块出让，同时高新区也有两宗地块宣布终止，目前本次出让的地块数量减少至83块。
简报：上午总计12宗地块出让，青铁、华润、新凯达联合竞得市北区瑞海北路2宗地，百洋、华新园联合竞得市北国际大健康产业区2宗地，绿城竞得李沧区青山路以南、九水西路以西2宗地，华新园竞得李沧区石牛山路以东、惠水路以南1宗地，金茂、君一竞得李沧区黑龙江路、甘泉路附近5宗地。
市北区瑞海北路1号、5号（人工智能产业集聚区北片区SF1003-30地块）地块：
青岛青铁智能科技有限公司,华润置地（常州）有限公司,利驰有限公司,青岛诚达创新科技有限公司（青铁、华润、新凯达）以134062.304万元的成交价格，竞得市北区瑞海北路1号、5号（人工智能产业集聚区北片区SF1003-30地块），成交楼面价为8600元/㎡，地块拍卖设定的蕞高限价为154171.6496万元。
该成交地块编号为03-005-001-GB00020，建设面积57188.56㎡，容积率≤2.5，规划建筑面积155886.4㎡，规划用途为城镇住宅用地、城镇住宅用地（产权型人才公寓）、零售商业用地、其他商服用地。
市北区瑞海北路1号、5号（人工智能产业集聚区北片区SF1003-44地块）地块：
青岛青铁智能科技有限公司,华润置地（常州）有限公司,利驰有限公司,青岛诚达创新科技有限公司（青铁、华润、新凯达）以73437.1864万元竞得市北区瑞海北路1号、5号（人工智能产业集聚区北片区SF1003-44地块），成交楼面价为5090元/㎡。
该地块编号为03-005-001-GB00021，建设面积55491.3㎡，容积率≤2.6，规划建筑面积144277.38㎡，规划用途为旅馆用地、商务金融用地。
青岛顺新园置业有限公司（百洋、华新园）以98973.1575万元的成交价格，竞得国际大健康产业集聚区核心区SF1102-110地块，成交楼面价为9300元/㎡，地块拍卖设定的蕞高限价为113819.131125万元。
该地块编号为03-002-001-GB00081，建设面积36697.5㎡，容积率≤2.9，规划建筑面积106422.75㎡，规划用途为城镇住宅用地、餐饮用地、其他商服用地。
青岛顺新园置业有限公司（百洋、华新园）以39974.82万元的成交价格，竞得国际大健康产业集聚区核心区SF1102-104地块，成交楼面价为5100元/㎡。
此次成交的地块编号为03-002-001-GB00079，建设面积24962.7㎡，容积率≤3.14，规划建筑面积78382㎡，规划用途为餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。
山东绿城投资置业有限公司（绿城）以52964.6565万元的价格，竞得李沧区青山路以南、九水西路以西LC0201-05地块，成交楼面价为10500元/㎡，地块拍卖设定的蕞高限价为60909.354975万元。
此次成交的地块编号为13-008-007-GB00051，建设面积16013.5㎡，容积率≤3.15，规划建筑面积50442.53㎡，规划用途为城镇住宅用地、商服用地（配套中型商业金融服务设施）、其他商服用地。
山东绿城投资置业有限公司（绿城）以45652.43万元的成交价格，竞得李沧区青山路以南、九水西路以西LC0201-15地块，成交楼面价为10000元/㎡，地块拍卖设定的蕞高限价为52500.2945万元。
该地块编号为13-008-007-GB00052，建设面积11705.7㎡，容积率≤3.9，规划建筑面积45652.43㎡，规划用途为城镇住宅用地、商服用地（配套中型商业金融服务设施）、其他商服用地。
青岛丰华园置业有限公司（华新园）以65999.2699万元的价格，竞得李沧区石牛山路以东、惠水路以南地块，成交楼面价为8830元/㎡，地块拍卖设定的蕞高限价为75895.423144万元。
此次成交的地块编号为13-009-020-GB00050，建设面积41524.6㎡，容积率≤1.8，规划建筑面积74744.36㎡，规划用途为商服用地、城镇住宅用地、其他商服用地。
北京方兴亦城置业有限公司,青岛恒鑫合创商业发展有限公司（金茂、君一）以42891.3万元竞得李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-40地块，成交楼面价为10000元/㎡，地块拍卖设定的蕞高限价为49324.995万元。
此次成交的地块编号为13-008-008-GB00058，建设面积23828.5㎡，容积率≤1.8，规划建筑面积42891.3㎡，规划用途为商服用地（配套中型商业金融服务设施）、城镇住宅用地、其他商服用地。
北京方兴亦城置业有限公司,青岛恒鑫合创商业发展有限公司（金茂、君一）以33318.3375万元的成交价格，竞得李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-41地块，成交楼面价为7500元/㎡。
该成交地块编号为13-008-008-GB00059，建设面积14103㎡，容积率≤3.15，规划建筑面积44424.45㎡，规划用途为商服用地。
北京方兴亦城置业有限公司,青岛恒鑫合创商业发展有限公司（金茂、君一）以119912.2643万元的成交价格，竞得李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-42地块，成交楼面价为9890元/㎡，地块拍卖设定的蕞高限价为137893.041681万元。
该地块编号为13-008-008-GB00060，建设面积37143.5㎡，容积率≤2.9，规划建筑面积121245.97㎡，规划用途为商服用地（配套中型商业金融服务设施）、城镇住宅用地、其他商服用地。
北京方兴亦城置业有限公司,青岛恒鑫合创商业发展有限公司（金茂、君一）以66151.2077万元竞得李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-43地块，成交楼面价为7790元/㎡。
该成交地块编号为13-008-008-GB00061，建设面积28785.8㎡，容积率≤2.95，规划建筑面积84918.11㎡，规划用途为零售商业用地、商服用地。
北京方兴亦城置业有限公司,青岛恒鑫合创商业发展有限公司（金茂、君一）以64746.1258万元的价格，竞得李沧区黑龙江路以北、甘泉路以东LC0201-53地块，成交楼面价为7160元/㎡。
本次出让的地块中住宅用地均设置蕞高限价，蕞高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的蕞高竞买报价达到或超过蕞高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。
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