青岛台东黄金地7474元/平米起拍 创市北纪录

　　2012-06-06 08:34:00作者：王爱科来源：大众网-半岛都市报我要评论

　　[提要] 位于台东体育场东侧的一幅地块将于本月进行拍卖，地块的起拍价高达7474元/平方米 ，也刷新了近年来市北区土地出让市场的起拍价纪录。5日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将以拍卖方式出让分别位于市北区和崂山区两幅地块的土地使用权。

　　半岛都市报6月5日讯(记者 王爱科) 位于台东体育场东侧的一幅地块将于本月进行拍卖，地块的起拍价高达7474元/平方米 ，也刷新了近年来市北区土地出让市场的起拍价纪录。值得注意的是，地块出让后，将配建 228套廉租住房。此外，位于崂山区同安路以南的一幅地块也将于下月拍卖，起拍价为楼面地价4951元/平方米。

　　5日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将以拍卖方式出让分别位于市北区和崂山区两幅地块的土地使用权。其中市北区地块为台东体育场地块。地块位于市北区台东体育场东、明霞路西，土地面积为9059.2平方米，规划建筑面积为28989平方米，土地性质为商服和住宅。令人关注的是，该地块的起拍价为楼面地价7474元/平方米，仅保证金就超过1.3亿元。拍卖会定于本月26日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。

　　盘点近年来岛城的土地出让市场可以发现，7474元/平方米的拍卖起价刷新了市北区土地出让价格。“市北区近几年的土地出让价格多数在三四千元，很少有超过5000元的情况，目前该地块的起拍价甚至超过了近年来市南区、崂山区的土地起拍价格。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，以两年前出让的市南区泉州路的工人疗养院地块为例，当时的起拍价也不过是6000元/平方米。

　　在楼市持续萧条的大背景下，市北区这幅地块如此高的起价，会不会再次刷新土地市场的成交纪录？“这幅地块同时还要配建廉租住房，如此高的起拍价，不排除会流拍的可能性。”刘经理说。地块出让公告显示，该地块商品住房用地和保障性住房用地同时供应，商品住房用地与商服用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人；将配建廉租住房，建筑面积不少于11379平方米，不少于228套。

　　此外，位于崂山区同安路以南、深圳路以西的地块也将在本月25日进行拍卖。公告显示，地块土地面积为2933.4平方米，规划建筑面积13640平方米。土地为商务金融用地，起拍价为楼面地价4951元/平方米。王晓亮

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