记者获悉，原台东商圈和兴路59号位置将改造为一处集时尚餐饮、休闲娱乐、商务酒店于一体的综合性商业广场，预计6月28日正式营业。据记者了解，黄金区域的土地紧张正在催生旧厂房改造潮。

　　昨日，记者来到台东和兴路59号（原青岛机械中专实验总厂），记者在现场看到，工人正在进行紧张的改造施工，并不时有商户在工作人员的带领下在现场参观。“万佳广场距2012年6月28日开业倒计时51天”的倒计时牌立在醒目处。

　　据记者了解，青岛（台东）万佳广场是由青岛万家广厦投资置业有限公司投资建设并经营，集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的综合性商业广场，位于台东商圈闹市区，距长春路和威海路在100米之内，距台东三路步行街不足300米。该项目是依据国家针对商业区闲置厂房和工业用地进行商业开发的相关政策，进行规划和招商运营的综合性服务业载体项目，改造建成后总面积约为1.4万平方米，项目总投资约8900万元。广场计划引进时尚主题餐饮、国内各地特色餐饮、中西多国特色餐饮，以及面向大众消费的一处集各地特色名吃于一体的美食广场等餐饮类企业，总经营面积8500平方米左右。另配有民俗休闲主题、情侣主题、儿童主题、青岛特色旅游主题业户50家左右以及连锁酒店等配套业态，为台东商圈增加一处集食、住、娱、游、购服务于一体的休闲旅游场所。

　　现场工作人员告诉记者，目前已有汉庭商务快捷酒店（连锁酒店）、创意时尚主题酒店（连锁酒店）、肯德基、明皇太和食轩（江南菜系）、晓阳春茶、札幌面馆（日韩料理）、琴鑫牛肉日式火锅料理、不是书店、金起点儿童娱乐等多家商户签订入驻协议。

　　记者从市国土资源和房屋管理局了解到，今年1~4月份市内四区虽然共有近30余幅地块出让，总面积达100多万平方米，但基本都位于李沧区和四方区，市北、市南区鲜有地块出让，特别是老城区、闹市区，已经几乎没有可供开发的商业地块，而由于历史原因遗留下的闲置厂房和工业用地就成为商家眼中耀眼的“钻石”。

　　近年来，一大批闲置厂房被改造为大型商场、创意园、综合性商业广场等，如位于南京路的中联创意广场，前身是南京路农贸市场，经过三年的改造发展已成为岛城知名的不夜城，但老厂房改造也并非个个成功，有成功的，也有倒下的。在旧厂房改造中，应找准转型的空间和方向，避免定位雷同造成同质竞争。

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