青岛原灯塔酿造厂地块将出让起始总价五千万元
据锐理数据统计，上周(7.7~7.12)青岛市共成交非工业用地13宗，总成交金额超过6.57亿元。其中，成交商住用地5宗，面积约244亩，总金额超过3.4亿元;另有黄岛区7宗文体娱乐用地成交，面积300亩，总金额超过4000万元;高新区一宗400亩的医疗慈善用地成交，总价超过2.77亿元。
上周新增4宗商住用地供应，均位于平度市区，面积约222亩，起拍总价超过2.34亿元。本周(7.13~7.19)将有两宗商住用地的挂牌出让结果出炉，这两宗地全部位于主城区，起始总价约4.28亿元。
上周青岛市共成交商住用地5宗，全部位于即墨商贸城片区，总面积约244亩，全部被即墨国际商贸城开发投资有限公司以底价拿下，总金额超过3.4亿元。
此外，万达在上周拿下黄岛区7宗文体娱乐用地，总面积共300亩，成交总金额约4031万元，将为万达东方影都项目扩容。这是继2013年9月、2014年6月、2014年8月及12月之后，万达青岛东方影都项目的第五次拿地，累计拿地面积约266万平方米，总花费超过50.7亿元。
位于红岛经济区高新区火炬大道以南的一宗医疗慈善用地拍卖结果在上周出炉，青岛城市建设投资(集团)有限公司以693元/平方米的底价拿下这宗400亩的巨无霸地块，成交总金额超过2.77亿元。据了解，该地块将建设青岛市市民健康中心。
上周青岛市共新增商住用地供应4宗，全部位于平度市区，总面积约222亩，起始总价超过2.34亿元，将在7月30日进行网上拍卖。
根据拍卖公告，编号14094地块位于平度市区人民路以北、永康街以东、天柱街以西，土地总面积6439平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率 1.04.8，建筑密度40%，绿地率20%，出让起叫价2490万元，竞买保证金800万元。
编号15059地块位于平度市区杭州路以西、世纪大道以北，土地总面积63489平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率 1.02.2，建筑密度30%，绿地率25%，出让起叫价9450万元，竞买保证金5000万元。
编号15060地块位于平度市区杭州路以西、昆明路以北，土地总面积39951平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率1.02.5，建筑密度30%，绿地率25%，出让起叫价5990万元，竞买保证金3000万元。
编号15063地块位于平度市区规划杭州路以东、规划朝阳路以南，土地总面积37952平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率 1.02.0，建筑密度30%，绿地率30%，出让起叫价5490万元，竞买保证金3000万元。
本周将有2宗主城区商住用地的挂牌结果出炉，一宗为市北区辽宁路73号的商业地块，一宗为位于新都心的市北区重庆南路128号原铸造机械厂地块，2宗地的出让总面积约44亩，起始总价约4.28亿元。编号为03-的辽宁路73号地块原为灯塔酿造厂，是一宗老城区企业搬迁地块。根据出让公告，该地块为商务金融用地，土地面积2411.8平方米，容积率4.0，规划建筑面积9647.2平方米，起始楼面底价5245元/平方米，起始 总 价 约 5060万 元 。 编 号 为05-的重庆南路128号地块同样是一宗老城区企业搬迁地块，原为青岛铸造机械厂。根据出让公告，该地块的用途为城镇住宅和商服用地，土地总面积39807.4平方米，容积率3.0，规划建筑面积约12万平米。分为出让和划拨两部分，其中出让部分土地面积26596.2平方米，规划建筑面积93838.2平方米，包括62954.5平方米的城镇住宅和30883.7平方米的商服，起始楼面地价4025元/平方米，起始总价约3.78亿元;划拨部分面积共13211.2平方米，其中有5850.2平方米的保障房用地，将配建不少于344套公共租赁住房，另有7361平方米的科教用地，将配建一座4943平方米的12班幼儿园。
这2宗地从7月8日开始进行网上挂牌，挂牌结果将在7月17日上午出炉。截至7月12日，重庆南路128号地块已经有竞买人报价4025元/平方米。
青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐
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