青岛华新园置业有限公司24亿元底价摘得南京路一安置地块

admin1年前 (2024-09-27)青岛产业信息43

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　　1月21日上午9时30分，市北区一宗安置地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为7398.7㎡，规划总面积25155.58㎡。最终，该地块被青岛华新园置业有限公司以底价竞得，成交金额为23910.3788万元。

　　12月29日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。拍卖出让的地块土地总占地面积共计7398.7㎡，总规划建筑面积共达25155.58㎡，竞买保证金总价约2.4亿元。

　　根据公告显示，1号地块编号03-011-003-GB00021，位于市北区南京路以东、辽源路以北、佳木斯二路以南，该地块用途包含城镇住宅、城镇住宅（安置住房、）零售商业、零售商业（安置住房），出让年限依次为70年、70年、40年、40年。该地块总占地面积为7398.7㎡，规划总建面为25155.58㎡，地块规划容积率≤3.4，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。竞买保证金为23910.3788万元，拍卖起始价（楼面地价）为9505元/㎡。

　　经了解，市北区南京路东侧项目作为我市原“两改”项目之一，位于市北区南京路以东、辽源路以北、佳木斯二路以南。2012年，市北区南京路东侧旧城改造项目启动房屋征收，其中住宅80户，征收面积0.6万平方米。近期，经过充分准备，正式进入土地招拍挂程序。该项目建成后，可容纳住户达180户；停车位设计208个。

　　从地图上看，1号地块靠近南京路，离地铁M3号线错埠岭站点仅一路之隔，市民出行生活方便快捷。该地块位于青岛第五十三中学对面，南面约50米处有新业广场，约400米处有富尔玛家居，西面距离400米是抚顺路批发市场，北面距离约350米处便是青岛第七人民医院。周边生活配套齐全。教育配套有育材幼儿园、新岭幼儿园、青岛第五十三中学、中国教育学会青岛实验学校及青岛国开实验中学等。另外，地块周边有中广宜景湾、东泰花园、芙蓉花园、新岭花园、南京路小区及绍兴路95号院等住宅小区，二手房价达到29000元-32000元不等。

　　本次拍卖注意事项中明确表示，本次拍卖出让设较高限价。当地块竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入竞自持商品住房建筑面积，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以较高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持商品住房建筑面积，竞报的自持商品住房建筑面积较高者竞得国有建设用地使用权。

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