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　　原标题：青岛供地模式变了？8月拟供地123宗：商住地约2168亩（附位置）

　　8月9日，青岛2022年8月份拟以招拍挂方式出让地块进行预公告。全市8月份拟招拍挂出让地块123宗，总面积5253亩，其中工矿仓储用地38宗，面积约1245亩，工业用地全部以“标准地”形式出让；新型产业用地（M0)2宗，面积约116亩；商服用地27宗，面积约1052亩；城镇住宅类（含商住用地）39宗，面积约2168亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地等）及其他用地17宗，面积约672亩。具体地块信息如下：

　　7月12日，青岛市自然资源和规划局召开2022年度第二次土地推介会，对拟供应地块、重点低效片区（园区）土地资源向社会进行推介。会上介绍， 2022年市辖区第三批次拟集中供应51宗住宅用地（市南区2宗，市北区9宗，崂山区3宗，李沧区11宗，西海岸新区、城阳区、即墨区自贸片区共26宗），总面积约2300亩 。市内四区的地块共25宗(13宗商住用地，12宗住宅用地）。具体地块信息将于8月发布正式出让公告，9月拍卖。

　　而今日拟招拍挂土地中是二次土拍会释放的地块。

　　本次青岛土地出让预公告中位于市内四区的地块共26宗（16宗涉宅用地，5宗商业商务用地，5宗其他用地），其中市南区3宗（2宗居住用地，1宗商业用地），市北区4宗（2宗居住用地，2宗其他用地），李沧区16宗（11宗涉宅用地，2宗商业用地，3宗其他用地），崂山区3宗（1宗商住用地，2宗商业商务混合用地）。

　　7月11日，市北区人民路镇江路片区SF0404-23地块控规调整批前公示：地块位于市北区人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南。控规调整了用地性质、容积率。地块性质从商业商务用地调整为二类住宅和社会福利混合用地，占地面积2.08万㎡，容积率2，总建面4.16万㎡。

　　调整内容：拟将SF0404-23商业商务用地，容积率2.4，调整为二类居住与社会福利混合用地，容积率2.0；配建280床养老院9800㎡，居家养老服务中心2000㎡、居家养老服务站350m，社区综合服务中心1000㎡。主要经济技术指标调整内容详见用地指标表。

　　片区涉及项目用地面积21.45 公顷，规划总建筑面积47.15万平方米。片区已列入老城区企业搬迁改造计划，拟建设高品质活力水岸生活区，集居住、休闲娱乐、商业商务功能于一体的综合服务区。二批次供地中 ，127-1地块流拍。

　　拟供应640.18亩，11宗土地均为居住用地，总建面81.62万㎡。包括世博园片区7宗，碱厂片区2宗、老鸦岭水库1宗和枣山路1宗。

　　崂山/城阳/高新/即墨/胶州/平度/莱西

　　项目位于松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北，用地面积约3.83 万平方米（57.45亩），现状大部分为净地，具备快速开工建设条件。周边建成度较高，西侧临崂山区行政中心、文化中心、金融中心，南侧临石老人海水浴场。

　　轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北

　　2022年计划实施建设项目44个，总投资额约587.7亿元。片区涉及项目用地面积320.95公顷，规划建设面积677.55 万平方米。地 块 将 结 合 周 边 打 造 集 公 园 、 教 育 、 生 态于一体的15分钟生活圈。本次推介2宗居住用地，总用地面积6.6 公顷，地上总建筑面积约17.8万平方米。

　　CY1606-028地 块 位 于 双 元 路 以 西 ， 海西横二路以南，占地面积2.1 公顷；

　　河套街道安和路以东、正阳路以南、玉海路以北

　　春阳路两宗地 （点击文字查看详情）

　　在6月中旬，青岛出台土地端规划23条，其中措施中指出，包括2022年度全市供应土地总量超过9万亩、力争10万亩；严格控制新增商住混合用地中商业用地比例，原则上控制在10%以内等内容。 而该地块也于7月21日调整商住比由原来3:7调整为1:9 。（点击文字查看）

　　即墨区3宗地，总占地141.3亩

　　即墨蓝谷鳌山卫路南、河海路东侧商住地

　　即墨烟青路以西，龙泉路以南商住地

　　即墨莱青路以东，滨海公路以西商住地

　　胶州总住宅地块供应6宗，总占地328.69亩，总建面58.71万㎡。

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