青岛主城首个产业园引关注市场期待破题之作
日前，作为清华科技园的复制项目——启迪协信·青岛科技城正式亮相青岛，引发业内和市场关注。在科技强国、创新创业的大背景下，该项目作为青岛主城区首个产业园项目，将复制清华科技园的成功模式，为园区内的企业、商家、业主打造一个依托清华强大资源的全新创新人才聚集地。据了解，该项目是启迪协信全国“百园”计划的开篇之作，项目以科技产业运营服务为重点，强调后续运营，在房地产逐渐步入后市场的当下，无疑将成为青岛最具期待度的项目之一。
强强联手 千亿级科技服务提供商进军青岛
据资料显示，成立于2015年6月的启迪协信科技城投资(集团)有限公司，是启迪控股和协信集团合资成立的国有企业，其股东可谓大有来头。
其中，启迪控股作为清华大学校办企业，致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范，是我国首个千亿级科技服务提供商，服务内容涵盖科技服务、科技园及孵化器运营管理、数字产城、科技金融平台为核心，教育、传媒、酒店等。而协信集团，成立22年，是一家以房地产开发为主导产业的大型企业集团。
位于市北区舞阳路7号的启迪协信·青岛科技城销售中心
位于青岛市北区舞阳路7号的启迪协信·青岛科技城，是启迪控股联手协信集团后，在全国打造100个科技园区计划中的首个项目。项目建成后，不仅为新市北提供一个以科技为主导的科技生态综合城，也为实现区域产业转型升级开辟了新的途径。
复制成功 青岛房地产市场迎破题之作
今年以来，青岛房地产市场持续活跃，截至2016年7月份，青岛市新建住宅实现年内连续第六个月上涨，市北区宜昌路16号诞生了今年首个“地王”。不过，在整体经济转方式、调结构的当下，房地产转型升级已经成为市场共识，房价快速上涨的时代已经结束，必须逐渐转向挖掘房地产后市场，以实现整体行业的转型突破。另一方面，青岛科技产业园区发展并不尽如人意，面临着动力转换、方式转变、结构调整的繁重任务，需要搭建更多更好的科技创新资源平台，为经济发展注入新动力。
面对转型升级的大环境，青岛提出了建设“创新之城、创业之都、创客之岛”的战略目标。作为千亿级科技服务提供商，启迪协信科技城投资(集团)有限公司打造的启迪协信·青岛科技城的到来，与整个青岛房地产市场的转型与期待升级可谓不谋而合。
据了解，启迪协信·青岛科技城是清华科技园的旗舰项目，选址市北区老企业改造板块，也是青岛市主城区唯一集产、住、商、学、研于一体的产业园项目。复制清华及清华科技园得天独厚的资源平台与超前的管理运营经验，让入驻园区急需发展支持的创业创新企业，能够直接对接获取一线的资源和信息，是该项目最大的独特优势。
启迪协信·青岛科技城入驻企业将实现与清华大学优质资源信息的“无缝对接”
资源共享 产业园为入驻企业提供“解决方案”
据悉，位于北京中关村的清华科技园，作为国家实施自主创新战略的重要载体，经过20年的发展，聚集了一大批世界500强公司。而清华科技园最大亮点的，是通过其强大的资源技术支持，逐渐聚集并发展了一批拥有核心技术的创新创业公司，使得入驻企业可以真正享受到产业园区的运营资源红利，并通过这些资源不断发展壮大，实现蜕变。
在对于入驻园区的企业扶持方面，启迪控股建立了一整套伴随企业不同发展阶段的服务的机制。启迪协信通过与启迪全球创新网络以及与科技园所在区域的政府、学校、科研机构以及其他企业的紧密联动，已形成了“点、线、面”相结合、有机互动的创新创业格局。
启迪协信·青岛科技城承袭启迪发展运营经验及强大的资源背书，不只是单纯的依靠税收、租金等政府扶持政策，而是充分发挥作为科技服务提供商的运营优势，为入驻企业提供能解决企业发展难题、困惑的解决方案，让企业真正能够获得发展所需，从而实现产业园在青岛的全新定义。
启迪协信青岛公司总经理李洪先生介绍，项目以科技园区为载体，以科技实业为支撑，以科技金融为纽带，将形成知识、信息、人才、资金等资源共有共享的“三合一”、“集群式”创新网络，为入驻企业提供发展强劲资源、人才、资金等动力支撑。
也就是说，一家入驻启迪协信·青岛科技城的企业，对接的将是启迪一百多家基地多年积累的信息与资源，还有协信地产产住商硬件资源优势，从而享受到“互联网+园区”创新体系“跨时空”的巨大资源红利。
据了解，启迪协信·青岛科技城总建筑面积逾50万平方米，一期包括商务办公、LOFT众创空间、特色商业街区、住宅等，将于2018年交付。值得关注的是，作为产业园项目，其商住比为6.5：3.5。项目位于市北舞阳路7号，紧邻地铁M1号线，连接跨海大桥连接线，向西便是环湾大道，向东可直达城市主干道重庆路，交通便捷。
据悉，由于便捷的交通环境，以及对清华科技园成功模式的认同，先期开盘的住宅部分受到市场热烈回应，已经两次加推，房源消化殆尽。
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