青岛主城土地入市市北李沧迷你地块下月出让
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今天下午，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，决定以网上挂牌的方式出让二宗储备国有建设用地使用权。两宗出让地块分别位于市北区台柳路252号和李沧区青山路南、万年泉路西。
公告显示，编号为03-032-509-GB00003的市北区台柳路252号地块，土地面积5287.1㎡，土地用途为商务金融用地，出让年限40年。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积11632.62㎡，容积率≤2.2、建筑密度≤40%、绿化率≥25%。地块挂牌起始价为楼面地价5525元/㎡，竞买保证金6427.0226万元。
记者查询地图发现，该宗出让地块地处当前青岛热门的楼市板块——新都心。地块位于台柳路北侧，背靠鸿仕雅居居住小区，与台柳路一街之隔即为和达中心城和和达城上城。近年来，随着万科、中海、青建、和达、海尔等知名开发企业的入驻，新都心这个新兴楼市板块逐渐成长为岛城楼市焦点，版块内住宅社区云集、大型商业也经历从无到有，尤其是麦凯乐的开业大大提升了版块的居住舒适度。另了解到，版块内另一个大型商业凯德Mall也将于近期营业。目前版块内住宅均价达到15000元/㎡以上。
公告显示，编号为13-008-008-GB01002的李沧区青山路南、万年泉路西地块，土地面积4068.2㎡，土地用途为住宅兼商服，其中住宅用地2522.3㎡出让年限70年，商服用地1545.9㎡出让年限40年。规划建筑指标方面，地块规划建筑面积5288.66㎡，住宅3278.96㎡、商服2009.7㎡，地块容积率≤1.3、建筑密度≤30%、绿化率≥30%。地块挂牌起始价为楼面地价4130元/㎡，竞买保证金2184.2166万元。
该宗出让地块位于李沧区政府西侧约500米处，西邻福林苑小区东区，北临青山路，东临万年泉路，处于地铁3号线万年泉路及海尔路中间，距离两站点均几百米直线距离。地块所在区域居住氛围也比较浓厚，中海国际社区、福临万家、东城水岸等项目散布周边；地块距离李村商圈不足2公里，购物便利。目前，地块周边新房均价过万。
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