3月26日，青岛2024年首批次住宅土地进行出让，4宗地块顺利成交，分别为市南宁夏路125号地块、李沧区九水东路以南汉川路以东LC0303-14地块、城阳区城阳街道硕阳路以南田旺路以西地块、黄岛区南下庄社区西前湾港路南地块，4宗地块均底价成交，成交蕞高楼面价14300元/㎡，成交总价约17.29亿元。

　　其中，市南区宁夏路125号地块由青岛海诺建融置业有限公司（海诺投资）竞得，成交楼面地价14300元/㎡，总价2.23亿元。该地块占地面积2135㎡，规划建筑面积15585.5㎡，容积率7.3，起始楼面地价14300元/㎡，起始总价22287.265万元。

　　李沧区刘家下河地块由青岛亿联新达置业有限公司（亿联置业）竞得，这是亿联置业进驻青岛主城区斩获的首宗土地，成交楼面地价10080元/㎡，总价5.55亿元。该地块位于九水东路以南、汉川路以东，占地面积25046㎡，规划建筑面积55101.2㎡，容积率2.2，起始楼面地价10080元/㎡，起始总价55542.0096万元。

　　城阳区白云山地块由青岛城阳开投工程有限公司（北岸置业）竞得，成交楼面地价5709元/㎡，总价4.78亿元。该地块位于城阳街道硕阳路以南、田旺路以西，占地55527㎡，含划拨教育用地8280㎡，规划建筑面积47247㎡，容积率1.6，起始楼面地价5709元/㎡，起始总价47843.2469万元。

　　西海岸新区北下庄地块由济南开投沃源企业咨询有限公司（青岛开投）竞得，成交楼面地价4358元/㎡，总价4.73亿元。该地块位于南下庄社区西、前湾港路南，占地77551㎡，规划建筑面积108571.4㎡，容积率1.4，起始楼面地价4358元/㎡，起始总价47315.4161万元。

　　分区来看，成交的地块均为青岛市核心区域的优质地块，市南区宁夏路125号地块周边教育医疗等配套齐全、交通便捷，且该地块周边新房稀缺；李沧区九水东路南汉川路以东刘家下河地块紧邻李村河公园，环境优美，自然景观宜人；城阳区和西海岸新区成交的地块也均位于辖区的核心区域，具有区位优、配套全、交通便利的优势。

　　在土地推介和政策利好的背景下，本次拍卖活动吸引了多家本地和外地房企竞拍，为青岛市商品住宅用地供应创造良好开局。

　　另外，值得注意的是，青岛市辖区头部批次住宅用地清单中仍有不少优质地块，市场关注度高，如市北区郑州路片区地块、河西片区地块、李沧区郑庄片区地块，后续将陆续推向市场。

　　据悉，为推动房地产供给侧调整和“好房子”高品质落位、高质量供给，今年青岛市将及时出台配套支持政策，土地供应重点聚焦核心区域的优质地块，优先启动周边优质教育等公服配套和基础设施建设，通过土地资源推介加强地块周边规划、发展前景介绍，不断稳定市场预期、提振市场信心，激发市场活力。

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