青岛中欧科创园书 SUNLAY三磊
产业兴则城市兴，产业强则城市强。当今世界的城市化发展历程表明，城市竞争的核心是产业的竞争，打造产业发展优势就是打造城市发展优势。作为青岛产城融合发展的标杆项目，青岛高新区产业载体建设近日再传捷报——由中国金茂开发建设的中欧科创园现已全部竣工。
2021年是青岛市的“项目落地年”，也是“十四五”规划的开局之年。青岛高新区全面吹响“十四五”开局冲锋号，各产业项目建设加快推进。作为中国金茂首个自持运营的高新技术产业园区，金茂中欧科创园位居中欧国际城项目北部，是完善城市功能体系、实现产业人口聚集的重要板块。
金茂中欧科创园占地面积约5.88万平方米，规划建筑面积约13.65万平方米，总投资10.2亿元，致力于打造新一代信息技术、人工智能+高端装备制造产业集群和产业链生态，实现高层次人才、资金、项目的全方位集聚“城·人·产”创新活力新园区。
依托中国金茂卓越的城市运营能力，项目招商工作进展顺利。围绕高新区“3+1”主导产业方向，金茂中欧科创园项目主要引进新一代信息技术产业、人工智能+高端装备制造、生物医药及高端服务业。截至目前，园区已顺利引入慧聪、公安三所、北京永乐、文安智能等11家优质企事业单位落地，正式运营后将为高新区产业发展带来新的集聚效应和增长动力，形成交互共生的产业生态圈，实现高层次人才、资金、项目的全方位集聚。
随着本项目工程的全部竣工验收，一个“开放、互动、合作”的完整产业生态正在快速实现。预计今年6月份，项目将全面进入试营业阶段，计划通过3-5年的运营，重点培育5家以上产值过亿元的高成长性企业，打造20亿+的产业集群。同时，聚焦产业集群，培育业内3-5家头部企业及1-2家上市公司；依托国家级孵化加速器的全球化资源配置，3年内将园区打造成全球创新资源的汇聚平台，成为青岛北部知名的国际化技术转移、知识产权交易、国际人才交流和离岸跨境产业高地。实现“城·人·产”的交融互动，融合人才资源、产业发展、营商环境等方面的优势，形成极具创新的活力园区，共创、共享时代生产力。
未来，“绿色发展”将成为中国经济社会发展至关重要的关键词。“释放城市未来生命力”，则是作为城市运营商的使命与责任。作为城市运营战略的引领者，中国金茂始终紧跟国家战略，跟随时代发展的脚步。而金茂中欧科创园与国家战略的高度契合，正是中国金茂以卓越的时代兑现力，擎画青岛高新区未来产业布局新高度的扎实行动。
中国金茂的绿色基因是与生俱来的。自2011年起，中国金茂就将“绿色”作为公司主战略之一，始终提倡全周期的绿色理念。2017年，中国金茂进一步提出“臻绿品质”的绿色新模式，从生态城市、生命建筑、“零碳”运营三个方面进行全面升级。
以长沙梅溪湖国际新城为例，该项目区域能源站采用多能互补的形式，以“冷热电三联供+污水源热泵+冷水机组+燃气锅炉”复合式智慧能源系统为城市供能，蕞大程度地利用了当地各种能源资源，减少了大部分污染物的排放。2018年，长沙梅溪湖国际新城宣布实现碳中和。
而建成于20多年前的上海金茂大厦，内部更是有着复杂而精密的先进能源系统，在20年运营过程中，中国金茂力求绿色节能，在能耗管理上做出了很多创新。2019年11月20日，金茂大厦获得由英国建筑研究院颁发的BREEAM In-Use体系“出色级别”认证证书及BREEAM 中国区年度运营奖。
在绿色发展的道路上，中国金茂不断落子布局。本次金茂中欧科创园建成竣工，是全国头部个完成了BREEAM认证的产业园区。项目整体规划以先进理念推动城市升级，建筑设计遵循绿色、健康、智慧和可持续发展理念，融入国际先进的海绵城市设计理念，营造完整绿色可持续生态社区并获得 BREEAM VERY GOOD绿色建筑认证。
在内部规划上，金茂中欧科创园设计了各类智能化系统，打造智慧办公、智慧会议、智慧访客等一系列智慧化场景，直接面向各类终端用户。项目还规划了多层及独栋办公区、地上架空停车场、商业配套及众多日常服务配套，如中西餐厅、咖啡书吧、健身场所、超市等休闲配套设施，可以满足园区企业办公人员的生活、办公等多方面需求。金茂中欧科创园从园区设计、办公研发规划、产业服务等方面融合绿色生态、花园办公、复合、开放理念，通过生态的办公环境、丰富的园区配套和智慧化的运营管理等打造青岛科技园区地标级建筑群落。
从城市运营到产业园区，从智慧能源到“零碳”运营，中国金茂不断探索，走出了一条“臻绿”之路。对绿色的坚持，完美匹配国家《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》指导要求。中国金茂努力践行央企责任，助力城市实现良性可持续运转，为中国2060全面实现“碳中和”贡献蓬勃“茂力量”。未来，中国金茂将依托在城市运营领域的丰富经验，在通过金茂中欧科创园等优质产业项目为青岛高新区的城市发展增添新引擎的同时，全力探索打造科创园标杆，并不断迭代升级推广到全国核心地区，促进各地“城·人·产”更好融合，彰显创新中国产业发展的蕞强兑现力。
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