青岛2011年2月起实施新规 禁止分割房屋出租
(记者 王爱科) 记者15日从青岛市房地产交易中心房屋租赁中心获悉，从明年2月1日开始，岛城将执行住建部新出台的《商品房屋租赁管理办法》，对于房屋租赁市场当中的违规租房行为，最高可处以3万元以下的罚款。
“从明年2月份开始，二手房租赁市场将开始执行住建部新制定的商品房屋租赁管理办法。”15日下午，青岛市房地产交易中心房屋租赁中心负责人说。
据介绍，根据住房和城乡建设部刚出台的《商品房屋租赁管理办法》，为规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益，一是对市场中存在的出租人分割房屋出租的情况予以禁止，要求出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；二是明确要求房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金；三是明确出租人的房屋维修及确保房屋安全 、承租人合理使用房屋等义务 ；对承租人优先购买权、买卖不破租赁等法律原则作了细化。
“如果住建部新规实施，二手房租赁市场目前存在的群租现象将会得到根治。”15日下午，海诺不动产总经理陈宝国说。据介绍，目前市内四区群租房非常多见，一套90平方米的房子，房东甚至可以分割成大小不等的六七间房 ，分别出租给多个人。
记者了解到，根据住建部新规，对于房屋租赁市场当中的违规租房行为，最高可处以3万元以下的罚款。租赁中心负责人说，市民如遇到房东分割出租、随意涨价，或者其他违规出租情况，可拨打83662666进行举报。
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