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青岛16宗土地将密集出让住房用地供应增三成多

admin7个月前 (09-27)青岛产业信息11

　　记者采访时获悉，今年前4个月青岛土地市场相对冷清，土地供应并不是很集中。2月仅有5宗土地出让，3月举行2次公开拍卖，10宗土地成交，4月也仅有3次土地出让活动，11宗地块成功出让。进入5月开始，青岛土地市场供应开始充足。5日至8日，青岛市国土资源和房屋管理局发布9条土地出让公告，16宗土地近期将出让，土地出让活动明显增多。

　　据了解，16宗土地中有10宗土地为工业用地，其余土地中，黄岛区井冈山路西侧、滨海大道北侧为金融商务用地，黄岛区唐岛湾东侧、石雀滩居住区内商务金融用地，城阳区正阳路南地块为城镇住宅、商服地块用地，黄岛区黄河中路南侧，团结路西侧为城镇住宅用地，黄岛区香江路北侧、峨眉山路东侧土地为城镇住宅和商务金融用地。

　　16宗将要出让的地块起拍价比较低，城阳区正阳路南的住宅用地出让价格每平方米仅为934元。城阳区的房价均价已达到5816元/平方米。青岛楼市分析人士张百忍表示，以往住宅成本中土地成本一般占到房价的20%-30%，这一区域的地价在1163元-1700元/平方米。去年万科在周边拿地价每平方米已超过千元。此次将出让的城阳区正阳路南的住宅用地起拍价为934元/平方米，说明地价趋于合理。土地供应量为69553平方米，规划建筑面积为114067平方米，属于中等体量的楼盘，其成本和房价对周边房价、地价将会有一定的辐射影响作用。

　　此外，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，2010年青岛将加大土地供应抑制房价过快上涨。住房建设用地供应将比2009年增加30%以上，供应总量达1500公顷以上，其中七区将达到500公顷以上，今年将成近年来土地供应数量和力度蕞大的一年。

　　据了解，新增土地供应将优先供应保障性住房、拆迁安置住房和限价商品住房建设，七区的保障性住房建设用地供应量将达到80公顷以上，限价商品住房用地供应量将达到100公顷以上。市国土资源和房屋管理局还要求开发企业多开发建设中低价位、中小套型的商品住房，以满足市民的自住性住房需求。 (记者宋珊珊)

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