半岛全媒体首席记者 刘玉凡 半岛全媒体记者 尹彦鑫

　　八大关黄金位置、9234万元总价、5837人围观……近日，八大关一处别墅拍卖引发广泛关注，此处别墅位于青岛市市南区荣成路。法拍平台上数据显示，虽然有5837人围观，但仅有一人报名。记者注意到，竞拍前23个小时均无波澜，蕞终，在距离竞拍结束仅有13分钟时，竞拍者果断出价，蕞终以9234万元底价竞得此处别墅。

　　荣成路别墅以9234万元的价格成交。

　　记者了解到，11月20日上午10时是荣成路10号别墅正式开拍的时间，由于别墅位于八大关内，较为稀缺，吸引了众多网友的关注。作为此次竞拍的唯一报名者，“209447096”号竞拍人在竞拍即将结束前出价，将这栋别墅“收入囊中”。拍卖平台公布的成交确认书显示，用户高某某拍得该标的物，网络拍卖成交价格92342456元。据了解，在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》《竞买公告》要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。

　　平台公布的拍卖公告显示，拍卖标的位于青岛市市南区荣成路10号甲栋及荣成路10号车库，房屋建筑面积645.21平方米，其中甲栋建筑面积454.91平方米，车库190.30平方米。这套别墅的起拍价92342456元。山东某土地房地产资产评估公司出具的房地产估价报告书显示，荣成路10号别墅的房地产单价确定为178900元/平方米，房地产总价值115428069元。

　　10月19日，记者实地探访发现，目前这栋别墅上有“八大关近代建筑”标牌。

　　记者注意到，在房屋竣工日期一栏中，住宅为1990年1月1日；车库竣工日期更为久远，可以追溯到1949年1月1日。半岛全媒体记者实地探访发现，别墅地理位置优越，属于八大关区域范围内，环境较为静谧，在临街的建筑物墙壁上，挂有“八大关近代建筑”的标识牌，目前这栋别墅由一家幼儿园租赁使用。记者在评估报告中看到，根据工作人员实地查勘情况，估价对象为独栋别墅和车库，目前已出租，承租人租赁六年，年租金为60万元。

　　10月19日，记者实地探访发现，目前这栋别墅由一处幼儿园租赁使用。

　　记者了解到，2022年底，市南区深蓝中心一海景房曾以5282万元的价格成交，崂山区东海东路5号海信君汇小区一别墅经过买家234轮竞价，蕞终以6254万元的价格成交。公开资料显示，荣成路是八大关内建筑蕞密集的一条马路，被称为“建筑博览街”，荣成路10号始建于1932年。业内人士介绍，近年来青岛法拍房市场中，相对“稀缺”的房源不仅吸引了青岛本地一些企业主，还吸引了全国各地做生意、有实力的人士前来竞拍。

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