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　　青岛新闻网房产8月7日讯（记者 朱雅青）今天上午，崂山区有两宗新地块上市拍卖。全部底价成交，总价拍出4.5亿元。

　　首先是位于崂山区崂山路以南、沙子口中心渔港以西的新商业地块，该地块土地面积43194.9㎡，规划建筑面积56153.37㎡，蕞终，这幅地块被青岛祥源湾文化旅游投资有限公司成功竞得，成交楼面地价7197元/㎡，成交总价40413.5804万元，合约人民币4.04亿元。

　　根据公告显示，编号LS0702-124地块具体位置位于崂山路以南、沙子口中心渔港以西，土地面积43194.9㎡，规划建筑面积56153.37㎡，容积率≤1.3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限40年，保证金20206.79万元，起拍价为楼面地价7197元/㎡，起拍总价约合4.04亿。

　　从地图上看，该地块位于崂山区沙子口渔港区域，周边住宅项目多以高端小区为主，如海信西姜景苑、海信依云小镇、青建金尊府等，房价区间24000-35000元/㎡。

　　今日同时上市的还有一宗位于崂山区松岭路片区的新兴产业用地，该地块被青岛山海智芯产业园管理有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交单价1190元/㎡，成交总价4356.8875万元。

　　根据土地拍卖公告显示，编号LS0901-030（1）地块位于松岭路以东、纵一路以西、天水路以北，土地面积36612.5㎡，规划建筑面积54918.75㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限50年，保证金3267.6656㎡，起拍价为楼面地价1190元/㎡。

　　根据崂山区产业布局，该宗地未来准入行业为虚拟现实、微电子、智慧产业、智能制造、生物制造、生物制药、新能源新材料及高端生产性服务业等产业。

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