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8月青岛土地供应即墨居榜首市区零供应

admin7个月前 (09-27)青岛产业信息11

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　　2016年8月,青岛市以招拍挂方式供应商住用地32宗,总面积1368亩,同比减少31%,环比增加31%。 2016年8月,青岛市商住用地成交21宗,成交面积995亩,总金额约16.7亿元,同比分别增加256%和457%,环比分别增加203%和15%。青岛市土地市场分析土地供应情况 2016年8月

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　　2016年8月，青岛市以招拍挂方式供应商住用地32宗，总面积1368亩，同比减少31%，环比增加31%。

　　2016年8月，青岛市商住用地成交21宗，成交面积995亩，总金额约16.7亿元，同比分别增加256%和457%，环比分别增加203%和15%。

　　2016年8月商住用地新增供应的32宗商住用地中，2宗位于崂山区，7宗位于黄岛区，1宗位于高新区，9宗位于即墨市，10宗位于平度市，3宗位于莱西市。

　　本月青岛市即墨市供应商住用地457亩，占据8月份土地供应市场的榜首，占比33%。黄岛区土地供应位列第二，占比均为18%。本月市内没有土地供应。

　　2016年8月，青岛市商住用地成交21宗，主要集中在城阳区，成交面积占比39%，莱西市位居第二，占比30%。（本次统计口径为商住用地，所以崂山区成交的一宗医疗慈善用地未统计）

　　本月成交土地中，有2宗地存在溢价现象，一宗是李沧区书院路以南、滨河路以北、青峰路以西的一宗商住用地，溢价率为5.9%；另一宗是即墨省级经济开发区蓝色新区宁海卫路以南、灵山卫路以东、盟旺山路以北、青山卫路以西的一宗商住用地，溢价率高达43.0%。

　　8月8日，位于李沧区书院路以南、滨河路以北、青峰路以西的商住用地挂牌结果显示，该地块蕞终被青岛钱江景园置业有限公司收入囊中，成交楼面地价3935元/㎡，成交总金额约4.4亿元，溢价率5.9%。据了解，青岛钱江景园置业有限公司，实则就是天泰集团的子公司。

　　从地图中可以看出，该地块地理位置十分优越，尤其是交通优势明显，周边有书院路、君峰路、九水路等主干道路。周边的小区有君峰路小区、广业滨河家园小区等，同时周边还有书院路小学。在李沧区，天泰品牌备受百姓、社区、政府认可，对这宗李沧区“千呼万唤”才上市的地块，可谓是势在必得。

　　当前全国房地产市场各项指标增速依旧呈现回落态势，市场形势较为严峻。青岛整体房地产市场并未受到明显波及，本月青岛土地市场供需较多，成交价格平稳，仅即墨市一宗土地出现明显溢价现象。本月崂山区供应的2宗商住用地，必将成为9月份土地市场关注的焦点，随着金家岭金融新区的逐步完善，该区域的地块必将受到各方的逐鹿。（数据来源：东部机构）

　　（土地市场供应成交统计口径为：青岛市土地市场商住用地）

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