闲置厂房可以改成租赁型住房
本报6月18日讯18日，市住房城乡建设局发布《关于支持和规范存量非居住房屋改建租赁型住房工作的意见（试行）》（以下简称《意见》），鼓励企事业单位将已建成并空置的国有厂房、商业办公用房等建筑完善手续改建为租赁型住房。目前，该文件正公开征求社会公众意见。
《意见》明确，本市范围内国有建设用地上已建成并具有一定规模的商业、办公、酒店（宾馆）、厂房、仓储等非居住用途的闲置房屋，经改建后安全、环保、自然通风、采光、人防、消防和配套设施等方面均符合居住要求的，可申请改建为租赁型住房。改建工作实施单位可以是不动产权利人，也可是受不动产权利人委托实际开展租赁运营的企事业单位（机构）。
在改建类型方面，非居住闲置房屋可改建为租赁型人才住房、政策性租赁住房或市场化租赁住房，分别面向符合条件的引进人才、城镇无房常住人口租赁，或面向社会租赁。改建项目应分别纳入我市三类租赁型住房的建设计划，按照相关政策规定进行统一管理和分配。
《意见》还对实施程序进行了细化规定。实施单位可向所在区政府或区指定租赁住房管理部门提出改建申请，提报申请材料。其中商业、办公和酒店（宾馆）等经营类房屋，应以整栋、整层或整单元为单位实施改建，改建的最小规模原则上不少于30套（间）；厂房、仓储等非经营性房屋实施改建，应先期通过环境保护监测，以整栋为单位实施改建。改建的最小规模原则上不少于50套（间）。实施单位应通过青岛市住房租赁交易信息服务平台发布房源，进行租赁合同网签和备案。备案后，10年内不得变更用途。
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